任意売却とはなんですか？

任意売却とはなんですか？

No.1 回答者： mega2007 回答日時： 2010/11/01 01:55

http://www.google.co.jp/search?hl=ja&lr=lang_ja& …

ご自身で調べましょうね。
折角、ネットに接続しているのに。

No.2 回答者： noname#121701 回答日時： 2010/11/01 06:26

金融機関から融資を受けた場合は抵当権を設定し、債務不履行になりますと競売によって金融機関は債務の返済を受けることを予定してます。

しかしながら、競売で高く売れるかまた競売による担保提供者（通常債務者）の状況を考えますと、いきなり法的手続きにするには、あまりに酷であります。
従って、金融機関は債務者との話し合いで法的手続きをせずに、任意で担保物件を売却して返済にあてます。
競売にしますと、担保提供者の引っ越し代もでず、担保提供者は執行翌日から路頭に迷うことになり、こうしたことは法律とはいえ、余りに担保提供者へ冷たい処置となります。
日本では、いきなり法的手続きというより、当事者での話し合いが先に進めるのが常識ですので、お互いに話し合い、任意で不動産を売却し、債務を返済するというのが一般的です。
こうしたことを任意売却と呼びます。

No.3 ベストアンサー 回答者： unikinu 回答日時： 2010/11/01 22:09

金融機関に強制（競売）されるのではなく、任意に弁護士や専門業者などが仲介して、

債務者が自由に自宅などの担保不動産を売却することです。
住宅ローン研究会という所では弁護士・司法書士等の専門のスタッフがそろっています。一度ご相談してみてください。

参考URL：http://adviser-the-home-loan.com/