自分の家を不動産屋に仲介してもらい、やっと、借主が現れました。
不動産屋に仲介をお願いしていたので、家賃収入の一部が業者の取り分ということは
わかるのですが、その際の振込手数料を貸主個人である私が負担しなければいけないのでしょうか?契約書を見ても振込手数料についての記載が見当たりません。
仕事の都合で転勤で、毎月支払っているローン+(各税金)+現在の社宅家賃を考えると、少しでも収入を増やしたいと思います。
契約書を見落としているかもしれませんので、もう一度見ますが、どなたかよい方法があればお知恵をいただけないでしょうか?
宜しくお願いいたします。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
たとえば、ご自分の家の1ヵ月の賃料が10万円で、その7%(7,000円)を不動産会社の手数料とする
「委託管理契約」、「集金代行契約」というような方式でしょうか。
その場合、
1)家賃10万円を質問者が受け取ったあと、不動産会社に7,000円を振り込む
2)不動産会社が最初に10万円を受け取り、手数料7,000円を差し引いた93,000円を質問者に振り込む
上の1)2)のどちらの方法でしょうか。どちらにしても、契約書に定めがなければ、振込手数料は振り込む側の負担になることが多いです。
1)の方法であれば毎月毎月、振込手数料が発生するのは困るので1年分まとめて払うことで1回のみの振込手数料ですむようにする、 または2)の方法に変えてもらうよう交渉する、などが考えられます。
回答いただき、ありがとうございます。
支払い方法は、2)です。
一度、2ヶ月か6ヶ月単位で振り込むという方法が取れないか
話してみます。
※特例はできないといわれるかもしれませんが...
家賃はらう側は、口座引き落としでしょうから手数料は掛からないのでしょうね,,,
一回420円の振込手数料でも、1年で5,040円ですから、
年でトータルすると、4,620円ですから、かなり大きいと思います。
一度、相談して見ます。
No.1
- 回答日時:
>その際の振込手数料を貸主個人である私が負担しなければいけないのでしょうか…
一般的な商慣習では、受取側が負担します。
御質問のケースでは、質問者さん負担となるのもやむを得ないでしょう。
ただ、力関係に明らかな強弱がある場合は、力関係の弱いほうが負担します。
例えば病院に入院費を振り込むなら患者側が、大学に授業料を振り込むなら学生側が負担します。
>契約書を見ても振込手数料についての記載が見当たりません…
支払い方法について特に触れられていないのなら、毎月集金に行けばよいです。
振込手数料は引かれませんが、3万円以上なら収入印紙が必用になります。
近場でなければ交通費が発生します。
小切手払いされると、自分と取引銀行が支店まで同じでない限り、取り立て手数料が発生します。
以上のようなことを考えると、商売をするからには必要経費と覚悟するよれほかありません。
回答いただき、ありがとうございます。
受取側が負担が一般的ですか。
知らなかったので、よかったです。m(__)m
ただ、少しでも収入が多くなれば生活が助かるので、
手はないか考えて見ます。
勉強になりました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 明日(2023/06/17)契約しに行く予定の物件について、まだ賃貸契約は結んでいないにもかかわらず 2 2023/06/16 12:32
- その他(住宅・住まい) 【至急】賃貸借契約を結んだ後の解約について 7 2023/06/02 11:10
- 不動産業・賃貸業 賃貸契約に詳しい人お願いします 3 2022/06/07 20:10
- 宅地建物取引主任者(宅建) 宅建業者が賃貸物件を借りる時、仲介手数料を払うのか 1 2022/04/14 12:01
- 相続・譲渡・売却 【不動産】家の売買 不動産の契約について ややこしくてわかりません 詳しい方 9 2022/09/18 22:32
- その他(法律) 振込手数料のお客様負担について 8 2023/04/15 12:32
- 相続・譲渡・売却 不動産購入時の重説、契約、住宅ローンの順番を教えてください! 1 2022/09/22 06:22
- その他(お金・保険・資産運用) 家を買う事になりまして諸費用について教えてください 5 2022/04/11 05:55
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸物件契約について質問です。 アパートの新規賃貸契約するにあたり、確認書へ初回保証委託料25,00 2 2023/03/03 12:43
- 不動産業・賃貸業 不動産賃貸物件の契約をする予定です。 申し込みし、内見すませ、1〜2日内に契約するよう言われました。 1 2023/03/02 18:09
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
昨年まで、年金とアルバイトの...
-
国民年金 未納 全額免除について
-
介護保険限度額認定証は、非課...
-
月末締め、翌20日支給の会社っ...
-
退職金が振り込まれる時間について
-
アルバイトが急に休む場合、次...
-
交通費って給料日と別に支給さ...
-
当月末日締切り、当月25日払い?
-
無職の24歳の息子扶養家族に...
-
給付型奨学金候補後の再婚について
-
有給休暇中の次職場での就業は...
-
育児休業給付金の通知書は、会...
-
一番好意印象な無断欠席の理由...
-
矯正しててもOK?
-
本屋でのバイト
-
学校が遅れてしまったせいでバ...
-
親会社からの転籍者には退職金...
-
傷病手当支給期間中の教育機関...
-
初任給の住宅手当、通勤手当に...
-
役員退職後同じ会社に勤めるこ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
障害年金を受給していてアルバ...
-
75歳以上後期高齢者医療負担に...
-
商売物を敢えて値下げして売れ...
-
介護保険限度額認定証は、非課...
-
借金から逃れる為に、13年前...
-
年金受給者のFX収入と税金につ...
-
後期高齢者医療負担について
-
収入が減っているのに後期高齢...
-
ライフプランの相談です(._.) ...
-
JA終身年金
-
高齢者(75歳以上)医療費3割負担...
-
宝くじ高額当選と医療費の自己...
-
後期高齢者医療制度 健康保険の...
-
こんにちわ、23歳引きこもり...
-
誰だって働いて自分の稼ぎで生...
-
不動産屋からの振込手数料について
-
後期高齢者医療費3割からせめて...
-
個人事業主の老後の為の貯蓄
-
社会保障費の削減の方法として...
-
31歳男性 月収総支給で6~1...
おすすめ情報