【個人事業経営の飲食店】の売却金額（査定）について

こんにちは。
今、以下の情報の飲食店を経営している者です。

■事業形態　・・・　飲食店
■従業員数　・・・　10名（自分は含まず）
■開業年　・・・　2012年
■月間売上　・・・　平均250万円
■損益分岐点売上高　・・・　平均210万円
■年間利益　・・・　約500万円（自分の収入および税金等は除き）
■開業経費　・・・　約900万円
■融資返済残額　・・・　約300万円
■物件場所　・・・　地方駅前繁華街

新規コンセプトで開業したのでそこそこ調子もいい感じです。
そこに目をつけていただいたのか、某大手企業から事業を買収したいと
コンタクトがありました。
店舗の買収はもちろん、私自身も買い取って事業自体をそのまま
責任者として動かしてほしいといわれています。
（チェーン展開したいため、そのノウハウが欲しいのだと思います）

上記のような状況で企業に買収する場合の相場が知りたいです。
事業コンセプトと物件の買収だけでなく、私自身もその会社で働く形に
なるかと思うのでこのようなケースの場合が全くわからなくて。

情報が非常に少ないとは思いますが、是非アドバイスをお願いします。

No.1 回答者： -yo-shi- 回答日時： 2014/02/13 09:07

とまりＭ＆Ａですね。

通常で考えれば、事業実績（利益）と資産から算定するのが通常でしょう。

貴方の収入（給料分）を500万とすれば利益はほぼゼロだと思います。


そうなれば、資産分がひとつの目安になると思います。

逆に考えれば、初期投資の900万と借金の300万の合計1200万以下であれば貴方にとってはマイナスだと思います。


資産が1200万以下だと仮定して、私なら最低でも1500万で売却し、年棒600万で最低5年契約くらいが条件となると思います。


貴方が事業の見通しとしてもっと価値があると思えば、安売りする必要はないと思います。