母が認知症の場合の相続登記について

不動産の相続登記についてご質問があります。

父が不動産の名義人です。
母は認知症で特別養護老人ホームに入所しています。
私には成人した妹がいて、父と同居しています。
私は離れて暮らしています。

以上の4人家族で、他に相続人はいません。

仮に父が亡くなった場合、また、遺言書がない場合の不動産の相続登記について教えてください。

法定相続でも母に成年後見人をつける必要はあるのでしょうか。

また、私が相続放棄した場合、仮に妹に不動産を全て相続させたい場合、私が母の成年後見人となり、遺産分割協議に参加することはできるのでしょうか。（この場合、利益相反にはならないでしょうか。）

さらに、遺産分割協議で母が不動産を全て相続した場合、二次相続の時に問題は起きないでしょうか。

以上、よろしくお願いします。

No.1 ベストアンサー 回答者： kgei 回答日時： 2014/07/12 10:28

＞法定相続でも母に成年後見人をつける必要はあるのでしょうか。

　法定相続分にしたがった登記であれば、成年後見人は不要です。具体的にいうと、お母さん１／２、質問者さん１／４、妹さん１／４という共同相続＝共有の相続登記ならば成年後見人は不要です。


＞また、私が相続放棄した場合、仮に妹に不動産を全て相続させたい場合、私が母の成年後見人となり、遺産分割協議に参加することはできるのでしょうか。（この場合、利益相反にはならないでしょうか。）

　質問者さんが相続放棄したうえで成年後見人となるのであれば、遺産分割協議に参加することは法的には可能です。その場合、成年後見人は、成年被後見人＝お母さんの法定相続分に見合う財産を確保する義務があります。

　妹さんが不動産全部を取得するのであれば、その不動産の価額の１／２に相当する財産（例えば被相続人の預貯金）を代わりに受け取る必要があります。

　簡単な例を書きます。相続財産が預金が１０００万円、不動産が１０００万円とします。この場合、妹さんが不動産の全部を取得するのであれば、お母さんは預金の全部を取得する必要があります。

　もし仮に不動産しか遺産がないのであれば、妹さんが不動産の全部を取得することはできません。

＞さらに、遺産分割協議で母が不動産を全て相続した場合、二次相続の時に問題は起きないでしょうか。

　質問文を読む限り、問題はないと思われます。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。

妹に全遺産を相続させるのは、難しいようですね。

そういう場合、不動産は、認知症の母名義とするのか、母と妹の共有名義にするのか、どちらが無難なのでしょうか？

お礼日時：2014/07/14 07:47

No.2 回答者： kgei 回答日時： 2014/07/14 09:54

＞そういう場合、不動産は、認知症の母名義とするのか、母と妹の共有名義にするのか、どちらが無難なのでしょうか？

　お母様に成年後見人をつけるのであれば、お母様名義にするのが無難と考えます。