収益物件購入時の確定申告準備について

次回の確定申告の準備の質問です。
今回、１Ｆ店舗、２Ｆアパートをローンで購入します。現在銀行審査中です。
築35年、鉄筋鉄骨コンクリート造です。
収益物件購入は初めてです。
１．物件のローンと家賃収入、必要経費等の口座は一つが良いか分けたほうが申告時便利でしょうか？
２．売買契約書で建物価格は０でしたが、調べたところ鉄筋鉄骨コンクリート造は耐用年数47年だったので税金上、減価償却をつけることは可能なのでしょうか？
以上2点です。当方の勉強不足と思いますが助言頂ければ幸いです。

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2015/03/11 21:08

＞１．物件のローンと家賃収入、必要経費等の口座は一つが…

預金口座を二つも三つも持つことに合理的優位性はありません。
むしろ、記帳と仕分けの際に煩雑さが残るだけです。
一つでじゅうぶんです。

＞減価償却をつけることは可能なのでしょうか…

中古資産を取得した場合の減価償却は『手引き』の 5ページいちばん下。
http://www.nta.go.jp/tetsuzuki/shinkoku/shotoku/ …

この回答へのお礼

御回答ありがとうございました。特例があるんですね。とても参考になりました。

お礼日時：2015/03/12 16:52