築３０年の物件の危険度は？

世田谷区の物件で築３０年位でRC造って、どうなんでしょうか？
東京都の危険度ランキングみたいなやつ↓では、AAAになっている地域です。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/bosai/chous …

地震が怖いので、いわゆるもうすぐくると言われている関東大震災が心配なのです（＾＾；）

No.1 ベストアンサー 回答者： semi-zzz 回答日時： 2004/08/05 17:22

１９８１年に耐震基準が変わりました。

それ以前の建物の中には現在の耐震基準を満たしていないものもあります（既存不適格といい違反建築ではありません）。

現在の耐震基準相当の構造特性があれば、劣化などが進んでいなければおおむね大丈夫度と思いますが、現行基準を満たしていない場合は、兵庫県南部地震クラスの地震が来ると、被災する可能性は高いです（阪神大震災で被災したのもほとんどがこの既存不適格建物）。

木造ならば素人でも耐震性を判定する方法が確立されていますが、RCについてはまだできていません。

心配でしたら、耐震診断などを行う設計事務所・コンサルタントなどありますので調査を依頼してみてはいかがでしょうか（費用はかなりかかります）？

なお、参照サイトにあるのは地域としての安全性などを示しているので、個別の建物の耐震性能とは直接の関係はありません。