現在、私が住んでいる住宅ローンの名義が弟なんですが、今度、妻のお兄さんに住宅ローンの名義になってもら

現在、私が住んでいる住宅ローンの名義が弟なんですが、今度、妻のお兄さんに住宅ローンの名義になってもらいますが、その際に税はかかりますか？かかる場合はいくらぐらいでしょうか？

No.3 ベストアンサー 回答者： yokohamahope 回答日時： 2016/12/22 17:15

弟さんが住宅ローンを一旦完済して、お兄さんが新たに住宅ローンを組んで購入する形になると思いますが、この場合贈与は発生していませんから税金はかかりません。

但し、その後のお兄さんのローン返済を実質弟さんが行うようであれば贈与税がかかるようになります。

No.4 回答者： Moryouyou 回答日時： 2016/12/22 18:15

あなたは何かその税金に関わって来るんですか？

家の所有者が変わるなら、もらった人に贈与税がかかります。
家の譲るなら、それで利益があれば、所得税住民税がかかります。
その他に不動産取得税、登録免許税などがかかってきます。

いくらなんてことは情報が少なすぎて誰も答えられません。

No.2 回答者： mukaiyama 回答日時： 2016/12/22 07:56

＞住んでいる住宅ローンの名義が弟…

ローンの名義が弟ってどういうことですか。
・銀行との契約が弟で返済も弟
・銀行との契約は弟だが実質の返済はあなた

また、建物の登記は誰の名義なのですか。
・弟
・あなた

＞妻のお兄さんに住宅ローンの名義になってもらいます…

だから「ローンの名義」って何ですか。
今後、建物の登記は変更するつもりがあるのですか。

＞その際に税はかかりますか…

ご質問文があいまいなので判断できません。

とにかく、ローンの実質的返済者と建物の所有 (登記) 者とが異なれば、返済者から所有者への贈与
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4402.htm
であり、所有者に贈与税の申告と納付
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4429.htm
の義務が生じます。

＞かかる場合はいくらぐらいでしょうか…

建物の価値
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm
並びにローンの額などが具体的に数字として示されていないのに、税額
http://www.nta.go.jp/taxanswer/zoyo/4408.htm
まで試算できることはありません。

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

No.1 回答者： goold-man 回答日時： 2016/12/22 06:00

弟さんの名義→奥さんのお兄さんの名義＝贈与税（いくらかは、住宅の固定資産評価により違う）