自己紹介

固定資産税は市税です。税務署は国税が担当ですので、家屋調査は市役所職員が来ます。固定資産税は固定資産評価基準によって算出されます。（本屋さんで売ってます）評価の対象となるものは、主体構造部（基礎や柱等）、外部仕上（外壁や屋根）、内部仕上（天井、床、内壁）、建築設備（キッチン、トイレ、洗面、風呂、換気設備）などです。
各部分別で１?辺りの評価額を算出し、家屋の課税床面積をかけます。基礎は見つけ高、柱は太さや真壁or大壁、仕上は各部分別で見ます。建築設備は種類や大きさ＆設置面積など評価対象です。質問にあった梁が見えるかどうかは評価対象にはなりません。吹抜けは課税床面積には算入しませんが、吹抜け部分の内壁仕上げは課税対象です。エアコンについては壁掛けタイプは課税対象外ですが、壁＆天井埋め込みがたは課税対象です。
調査員も人間です。丁寧な対応であれば気分も悪くしませんし、お茶を出さなくていいと思いま