自己紹介

住宅ローンの借り換えに伴う贈与税について教えてください。
今回、住宅金融公庫から民間金融機関に借り換えを行おうとしています。当初住宅購入時に妻との連帯債務で借り入れしました。割合は私：妻＝１０：１です。今回の借り換え額は２２００万円です。借り換え時に連帯債務じゃなく私だけで借り入れるとすると、私から妻へ約２００万円を贈与したことになると思うのですが、それに対し贈与税として実際に税金を納める必要があるでしょうか？住宅購入時からは約１０年経過しており、住宅ローン控除は既に終わっています。もし、贈与税が課せられるとすれば、いくらぐらいになるのでしょうか？また、贈与税の額にもよりますが、このまま連帯債務のカタチで借り換えをする方が好ましいでしょうか？ちなみに妻は短期バイトをしてる程度で年収としては２０万ぐらいです。素人考えですが、住宅ローン控除を受けていない以上、税務署に贈与税の申告をしなくてもい