一戸建て

新築を考えているがどのハウスメーカーがいいのか、工務店の選び方がわからない、新築戸建の初期費用の目安について教えてほしい、中古住宅を選ぶ上での注意点を教えたほしいなど、一戸建に関する質問はこちらが参考になるかもしれません。

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なぜ不動産サイトに載っている土地の価格は路線価からかけ離れているのか

不動産サイトで土地を検索すると、路線価の2倍〜3倍の値段で売られています。路線価は公示価格の0.8倍が目安なので、0.8倍を掛けたとしても高すぎます。例えば、子育てで人気のエリア流山おおたかの森駅周辺では、徒歩15〜20分くらいだと路線価が15〜20万/㎡くらいです。しかし、実際に不動産サイトで検索してみると100㎡あたり3000万〜4000万の物件しか出てきません。路線価に換算すると24〜32/㎡です。他の街でも同じように路線価マップと検索結果とを比べて計算しましたが、やはり2〜3倍の価格で売られています。なぜこんなに相場とかけ離れているのでしょうか？

質問日時: 2025/01/26 13:37 質問者: おおしん

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室外機の設置場所を設置会社に勝手に決められました。新築戸建てなのですが、何の相談もなく勝手に決めら

室外機の設置場所を設置会社に勝手に決められました。新築戸建てなのですが、何の相談もなく勝手に決められ、移動したいと言うと追加費用を請求してきます。これは不当ですよね？

質問日時: 2025/01/25 17:48 質問者: ちばけいかな

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壁紙についての質問です。家を建ててもうすぐ築6年になります。昨年ごろから壁紙の継ぎ目の部分に茶色

壁紙についての質問です。家を建ててもうすぐ築6年になります。昨年ごろから壁紙の継ぎ目の部分に茶色っぽく変色してきているのが目立つようになり、最初はうっすらでしたが徐々に濃くなってきています。先程2階の廊下の天井を何気なく見上げると、一部壁紙の亀裂も見られました。築6年だとそのような現象たちは妥当なものでしょうか？

質問日時: 2025/01/22 21:12 質問者: Alohaaa...

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２階建戸建て住宅は何平米ぐらいあれば家が建ちますか？また建築費用はいくらぐらいが相場ですか？

現在、１８坪（約６０平米）の土地に再建不可の状態で建蔽率４０％（当時はこれより緩かった？）で建てた家が建っています。セットバックが必要で、現在の土地１８坪から１４坪とか１３坪とかに減りそうです。そうなると５．６坪か５．２坪、だいたい５坪ぐらい（１６平米から１８平米）ぐらいの土地しか残らなそうです。現状のままリフォームしてつかうか、リフォームをしていますが築４０年近いので立て直すとすると、５坪１６平米から１８平米の土地しかなさそうですこの状態ではどのような家がたてられるでしょうか？道路には面しているのでトラックなどの車などはこれます。１６平米から１８平米の敷地に家を建てることは可能でしょうか？またどのくらい費用がかかるものでしょうか？アドバイスよろしくお願いします。

質問日時: 2025/01/21 22:19 質問者: otasuke3900z

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新築住宅の外壁ニチハfugeの外壁についてどちらが好みかの回答のみで構いません。 ①プリレートク

新築住宅の外壁ニチハfugeの外壁についてどちらが好みかの回答のみで構いません。 ①プリレートクアラMGネロとリヴコロールリヴグレーの組み合わせ ②プリレートクアラMGネロとリヴコロールリヴアッシュの組み合わせ

質問日時: 2025/01/21 21:45 質問者: スーパーサイコパス

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私の性格は注文住宅に向いてない？

住宅展示場にあるハウスメーカーに打ち合わせに行きました。紹介制度を使って来店を予約しいるので、適当な担当者にはあたっていないです。現在は2社に訪問しており、どちらも店長クラスの担当の方でした。 A社希望している家の性能、年収・年齢・仕事内容、家族構成までこちらから話すまで一切聞かれず。ひたすら強みとしている所のアピールで打ち合わせ終了。次の打ち合わせの約束もないですし、今後のスケジュール感、予算感も何も分からず。打ち合わせ後のやり取りも、質問に淡々と答えるだけで何もステップが進まない。契約する気あるのか！？ B社最初の打ち合わせはかなり好印象。希望する条件や懸念点に親身になって考えてくれた。まずはFPに相談しましょうという流れになり、空いている日を伝えて連絡を待つことに。数日経っても連絡無し。そんな時間かかるなら自分でFPの予約くらいできるって！というか、まずは挨拶やお礼の連絡があってもいいだろうが！？ここ数日、ストレス溜まりまくりです。注文住宅なんてこんなもんですか？私が向いてないのでしょうか？

質問日時: 2025/01/21 19:42 質問者: おおしん

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新築住宅ニチハfugeの外壁について ①プリレートクアラMGネロとリヴコロールリヴグレーの組み合

新築住宅ニチハfugeの外壁について ①プリレートクアラMGネロとリヴコロールリヴグレーの組み合わせ ②プリレートクアラMGネロとリヴコロールリヴアッシュの組み合わせどちらが皆さんは良いと思いますか？皆さんの意見が知りたいです。

質問日時: 2025/01/21 11:20 質問者: スーパーサイコパス

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戸建て購入の際、敷地内にゴミ収集があるところは何がなんでも買わないですか？

戸建て購入の際、敷地内にゴミ収集があるところは何がなんでも買わないですか？

質問日時: 2025/01/21 06:36 質問者: じゅんさん830

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キッチン自分で設置ホースが悩み

キッチンキャビネットとかいうネット購入キッチンを自分で自宅に設置予定です。 https://store.shopping.yahoo.co.jp/dreamotasuke/gs-s-180jxt.html このようなもの。ホースをどう誘導するか悩みます今回付けるキッチンと、自宅床の排水溝の穴は２０ｃｍくらいずれるのでメーカーさん曰く下で誘導してホースを入れるのではなく、ホルソーで穴を追加して入れるのだとか。今回きそうなキッチンの下の穴はホースとプラの蓋が入るちょっと大きめの穴が開いているとのことらしいです。そのため、新規追加する穴はカバーも入る１３ｃｍなど大き目の穴を追加するか、ホースだけ入る小さな穴を作るかどっちでもいいらしいのですが、どっちがいいのでしょう？古いうちなのでネズミがそのプラの蓋から出入りしてるの見たことがあり、鼠の出入り口になるとやだなと思います。(;^_^A　匂いや虫がくるもの嫌ですが。大きく開けたほうが、設置時に穴と穴のずれがあるときに下の穴に誘導しやすいかなとは思いますが知り合いに水道工事業者がいるのでその時だけ呼んで、間違いがないように付ける手も考えます。ま、自分でもできそうだけど間違ったら嫌だし。呼んだ方がいいですか？

質問日時: 2025/01/20 15:58 質問者: linkshuu

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歳をとったら、階段や段差のない生活で、近くに病院やスーパーがあるのが理想という意味で、大きな、各施設

歳をとったら、階段や段差のない生活で、近くに病院やスーパーがあるのが理想という意味で、大きな、各施設の揃ったマンションに越す老夫婦いますよね。せめて、階段や段差が無い生活じゃ無いと足腰が物理的に無理かもと妻が近所さんと話してます。８０年〜９０年台のいわゆる建売は10〜15坪くらいの3階建が多く、住居は２階、寝室は３階、お風呂は1階という作りでは無いでしょうか。私の家がそれにあたります。妻の言う通りだなと思いますが、田舎で山間部に住んでいる人など家は平屋でも、周りが坂道だらけで、電動自転車でもしんどいところに家がある人居ますよね。見晴らしなど良いが、結局は足腰に対しては同じじゃ無いのかなと思います。でもゆっくり歩けば坂道は階段では無いので、良い運動になると前向きな発想さえすれば、家さえ平屋で有れば生活には3階建よりマシなのではと思います。買い物が大変、病院が遠いと言ってもそれは、平地の田舎でも一緒と思うのですが老夫婦多いですもんね。 3階建はそんなにも大変ななるのでしょうか。よろしくお願いします。

質問日時: 2025/01/19 08:12 質問者: jjj001

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四方が住宅基礎で囲まれた、中庭の排水について。

四方が住宅基礎で囲まれた、中庭（地面は土や芝生）の排水はどのように行うのでしょうか？ RC住宅など、基礎が深くなればそれだけ、水が溜まってしまうように思いますが、どのような方法で排水するのでしょうか？

質問日時: 2025/01/18 20:19 質問者: 55TAEGA

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新築1年でフローリングに隙間昨年1月に引き渡しがあり、その時は問題なかったのですが、1年経ったいま

新築1年でフローリングに隙間昨年1月に引き渡しがあり、その時は問題なかったのですが、1年経ったいま、リビングのフローリングに、所々隙間があり、1mm〜3,4mm空いていますフローリングの下の面がしっかりと見える状態で、そこに埃が溜まっています。これはよくあることなのでしょうか？なおリビングのみで、廊下などは気になっていませんちなみに、そこそこ大手のハウスメーカーで家を建てています。これから一年点検もあります（とはいえ、実は別箇所の残工事がまだ終わっていないですが）ので、改善してもらいたいのですが、要望することは普通でしょうか？アドバイスいただけると助かります

質問日時: 2025/01/17 01:00 質問者: 村長そんちょう

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新築予定です。福島県の雪がとても降る地域に住んでいるのですが、窓はトリプルか、ペアガラスかで悩ん

新築予定です。福島県の雪がとても降る地域に住んでいるのですが、窓はトリプルか、ペアガラスかで悩んでいます。お値段が倍なので、、、どちらが良いと思いますか。

質問日時: 2025/01/16 16:31 質問者: おまほ

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大阪で153平米の土地（家付）を購入予定です。大阪の中心地まで5キロくらいなのでそんなに悪くない場所

大阪で153平米の土地（家付）を購入予定です。大阪の中心地まで5キロくらいなのでそんなに悪くない場所かと思います。家は1970年代に建てられた家で去年風呂やトイレはリフォームされたみたいなんですが建て替えようか考えています。平家が良いなとか思ったんですが駐車場や庭の場所を考えると小さいのかなと思いますがどうでしょうか？住むのは四十代夫婦2人です。駐車場、庭（小さくても良い）あと屋上が欲しいのですが153平米ではしんどいでしょうか？狭ければ平家は諦めます、二階建てでも問題ありません。詳しい方アドバイスいただけると幸いです。よろしくお願いします。

質問日時: 2025/01/14 16:03 質問者: ちゃむちゃんちん

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敷地50坪の土地に建てる安価な家

敷地が50坪で、建ぺい率60%、容積率200%の土地に、できるだけ、安価に家を建てるとすれば、最低、どのくらいの経費を見ておけば良いでしょうか。希望は、高齢者につき「平屋」でもよいと思っていますが、それも寂しいので「スキップフロア」があった方が、ベターと思っています。「平屋」では、坪単価が高額になるのでれば、箱型の「総2階」も考えますが、2階は、ほとんど、何もなくても良いと思っています。尚、玄関も含め、バリアフリー構造として、将来的に「車いす」での生活を可能にしておくのが希望です。例えば、タマホームで建てた場合、坪単価は50万円として、30坪の家を、1500万円で建てるのが可能でしょうか。 ※タマホームの坪単価は30万円～80万円！ https://nexer.co.jp/ouchipalette/tamahome-price/

質問日時: 2025/01/12 23:06 質問者: gooexpress

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ベランダのトップコートひび割れについて

ベランダのトップコートひび割れについて竣工3年でベランダのトップコートがひび割れました。ハウスメーカーに見てもらったところ、防水性能には問題なく、トップコートのひび割れとの事。トップコートの場合は3年経つと保証対象外で、トップコート再塗装で8万(職人手配)、ひび割れ部分のみコーキング剤で措置(現場監督の措置＆色ムラの可能性あり)との事です。 ①コーキング剤で埋めた際、5年後、10年後のトップコート再塗装の際、邪魔になりませんか？綺麗に剥せるものなのでしょうか？ ②そもそもこのぐらいのひび割れの場合、トップコート剤を自分で購入してDIYでなんとかなるものでしょうか？ご教授お願い致します。

質問日時: 2025/01/12 09:34 質問者: すちゃ夫

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アスベスト処分費用

木造30坪の古屋の解体をします。何件かの解体業者へ見積りをお願いしましたが、全てアスベスト処分費は別途となっていました。外壁が怪しいとのことで、「もしアスベストが出た場合は約100万ほどかかります」と言われました。そんなにかかるものなのでしょうか？もし本当であれば、費用を抑える知恵をお貸しください！

質問日時: 2025/01/11 21:02 質問者: haramoa

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建て替え予定地に大木が

築40年の木造住宅を建て替える場合ですが、建物の１ｍ離れた位置に、１０メートル程の広葉樹があります。切り倒すのは忍びないのですが、建て替えの際に根を大きく傷つけるならいずれ死んでしまうかと思います。木造より、基礎の深いＲＣ造をほぼ同じ位置に建てるのであれば、どうしても大きく傷つけてしまうかと思います。上手に温存できるものでしょうか？

質問日時: 2025/01/11 19:38 質問者: 55TAEGA

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宅地の「設備」について

地方都市に移住しようと思って、候補になる宅地をネットで探したら、「地目」は宅地ですが、「設備」として、「公営水道」と「個別浄化槽」とのみ記載されている土地がありました。そこで、当該宅地に関し、下記についてお教え願います。 ①対象となる宅地のある市は都市ガスの供給エリアですが、同じ市でも、同じ不動産会社の別の土地については「個別LPG」と記載されている土地がありますが、今回調べた土地については、「個別LPG」と記載されていないので、都市ガスの利用が可能と考えてよいのでしょうか。もし、都市ガスの利用が可能とすれば、本管からの引き込み工事の費用は、どの程度を想定すればよいでしょうか。 ②都市ガスの利用が不可か、または工事に高額を要する場合。「個別LPG」は使用せず、「オール電化」も考えようと思いますが、「個別LPG」と「オール電化」と、利便性や経費等において、どちらがおすすめでしょうか。また、「オール電化」の場合、太陽光発電を利用すべきでしょうか。 ③「個別浄化槽」と記載されているのは、公共下水道への接続が不可の地域と考えてよいのでしょうか。万一、公共下水道への接続が可能とすれば、その工事費は、どの程度を想定すればよいでしょうか。不動産会社に聞けばよいのでしょうが、全く、見込のない土地について、業者に聞いても、先方に期待を持たすことになり、その後の売り込みが猛烈になることが想定されるので、ある程度、事前に知識を得てからにしたく思いますので、よろしくお教え願います。

質問日時: 2025/01/10 22:05 質問者: gooexpress

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住宅建築や配管に詳しい方

新築建売の家を買って3年ほどです。当初から気になっていることなのですが、異常なのか普通なのか分からないので、詳しい方、教えてください。脱衣所が寒いです。原因は、洗濯機の下から冷気が出てくることだと思います。洗濯機の前に立つと何となく風を感じる?くらい寒い空気が流れ出しています。排水の穴からだと思います。これは普通のことですか。

質問日時: 2025/01/10 20:17 質問者: ebiebi0410

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新築戸建て予定です。岩手に住んでいるのですが、千葉からハウスメーカーの社長と営業さんが打ち合わせと

新築戸建て予定です。岩手に住んでいるのですが、千葉からハウスメーカーの社長と営業さんが打ち合わせということで来てくれました。その場合お車代は包むべきでしょうか。そのハウスメーカーで契約済みです。

質問日時: 2025/01/09 22:26 質問者: おまほ

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風が吹いた時、2階の屋根下からパタタタとした音が聞こえます

冬頃になる度、2階の窓側?に風が吹いた時、部屋の中から見て上方向(屋根の内側の上か雨樋か屋根上)からパﾀﾀﾀﾀかカﾀﾀﾀﾀと何かが当たっているような音が聞こえます音の発生源としてどういったものが考えられますか?

質問日時: 2025/01/08 00:32 質問者: tr56400

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なんで日本では未だにアルミサッシが使われているのですか? 結露するし断熱性能低いしメリットないですよ

なんで日本では未だにアルミサッシが使われているのですか? 結露するし断熱性能低いしメリットないですよね

質問日時: 2025/01/07 21:15 質問者: 217samuel

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３人家族、４人家族で約70平米の一軒家はキツイか？

３人家族、４人家族で約70平米の一軒家はキツイか？

質問日時: 2025/01/07 11:04 質問者: じゅんさん830

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玄関

大正時代の日本家屋で玄関が並んで二つある家がありますが、なぜ２つあるのですか。

質問日時: 2025/01/06 04:35 質問者: otoki

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耐火建築物の階段の仕様について

５階建ての共同住宅の設計を行っているのですが、4、5階でメゾネットの住戸がありまして、階段を設ける必要があるのですが、階段も30分の耐火構造にしないといけないでしょうか。専用部分なので、できれば木造階段として安価に抑えたいと考えているのですが、お詳しい方、ご教示いただけますと有難いです。どうぞよろしくお願いいたします。

質問日時: 2025/01/05 16:46 質問者: aki-akihisa

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家を建てる時、知り合いの工務店に頼む

私の実家は近所の工務店に頼みました。実家は元々母親の実家を壊して新しく建てました。父親がほぼお金を出して母方の祖父が少し負担した形です。両親は自分達で設計図をなんとなく決めてハウスメーカーの見学してどこにしようかと言うときに祖父から待ったがかかり、近所の知り合いの工務店に頼む、それ以外は許さないみたいな感じで押し切られた形です。でも着工していくと色々出来ない事が多く、当初の予定から大幅に違う出来になった様です。キッチンは広くカウンターキッチンが希望でしたがよくわからない細いカウンターと家の大きさにしては小さな壁向きのキッチンになった…みたいなのが多かった様です。そして技術や内容をみても高くついたみたいです。小さな欠陥は多々ありましたが、近所の知り合いだから何も言えないしむしろ感謝しないといけない…もう20年以上前の話ですが… そして姉が家を建てるのですが、姉夫の友人の工務店に頼むとの事。ハウスメーカーにしようとした所、夫友人から建てさせてくれと言われた様。色々希望を言って全て出来ると言われてるらしいですが、着工が始まり出来ないからこうしても良いかと続くのではないかと思い、辞めた方がいいのではないか…と思っています。姉の義両親が言ってるとかなら私は止めれませんが、姉夫なのでなんとか説得して止めれます。何と説得したらよいのかアドバイスお願いします。上記の事を言っても昔の話で今は違うし友人は出来ると言ってると言われました。そして私の実家の様に知り合いに頼み後悔した方って多いのでしょうか。兄が実家敷地内に家を建てましたが、両親は自分達の経験があるので何も言わず兄、兄嫁の好きにさせてハウスメーカーで良い家が建ちました。

質問日時: 2025/01/04 19:04 質問者: 30代女

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夕方に雨戸を閉めると、夜家の中が暖かいって、最近になって気付きました。冬、雨戸(シャッター)を閉

夕方に雨戸を閉めると、夜家の中が暖かいって、最近になって気付きました。冬、雨戸(シャッター)を閉めますか？冬、雨戸(シャッター)を閉めませんか？

質問日時: 2025/01/04 16:28 質問者: sedam.goo

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新築の地盤改良工事の工法について地盤調査の結果以下のような状況となりました ①表層から75㎝までの

新築の地盤改良工事の工法について地盤調査の結果以下のような状況となりました ①表層から75㎝までのところは砂質盛土で、換算Ｎ値はこのような感じです。 ②1m付近に地下水位となっております。 ③その下、1mから5mまでは粘性土ですが、自沈層や軟弱部分が点在している状況です。 ④それ以外4地点もそこまで大きなバラつきはなく、4.5mより深いところから、Ｎ値換算5程度です。 ⑤地下8.5くらいからは砂質土で、締め固まっている部分です。 ⑥土地が造成されてから、3年半経過している土地です。周りの建物には異常がないと調査結果に記載されています。 ⑦平屋35坪。許容応力度計算実施。今回の地盤改良工事として、エコジオ工法とSFP工法（柱状改良に似た新工法）を提案されました。 ①SFP工法改良杭径 216㎜改良長7m 本数63本金額160万 ②エコジオ工法改良杭径 320㎜改良長 3.8m 本数44本金額110万以上の通り提案を受けました。ちなみにエコジオ工法は、設計設置圧20kＮに対して、補強地盤の許容支持力度36.43kＮとなっており、先端地盤3.8から以下1mの先端地盤作用圧9.67kＮの設計に対して、 26.25kＮが、調査会社からの計算によって算出されており、エコジオ工法でも可能となりました。 ①、②ともに保証は20年間となっております。ここで質問です。 ①皆様はどちらの工法を選びますか？ ②しっかりとマニュアルに沿って計算されたエコジオ工法は、信頼しても良い工法なのでしょうか？土質や地盤によっても、できない可能性がある中で、やっても問題ないとの結果でした。 ③このような軟弱地盤でも、このエコジオ工法や柱状改良でも建物の支持には問題はないのでしょうか？ ④建物の支持という点においては、どちらでもほぼ同じと考えて大丈夫でしょうか？ ⑤エコジオ工法の液状化対策は、一定の効果はあると考えてよろしいでしょうか？

質問日時: 2025/01/03 23:15 質問者: スーパーサイコパス

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制震ダンパーの性能について工務店の標準は、TRCダンパーです。ただ、来月からKダンパーに標準が変

制震ダンパーの性能について工務店の標準は、TRCダンパーです。ただ、来月からKダンパーに標準が変わるみたいです。より性能が良いものにとの事でしたが、経費的な部分が大きいのでしょうか？また、比較したときに、どちらの方が性能が良いのでしょうか？

質問日時: 2025/01/03 22:19 質問者: スーパーサイコパス

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この間取りを見てご意見お願い致します。ご質問したいことは３つです。 ①コンセントを追加した方が良い

この間取りを見てご意見お願い致します。ご質問したいことは３つです。 ①コンセントを追加した方が良い箇所、逆に不要な箇所 ②ダウンライトが追加で必要なところ。ダウンライト以外にスポットライト等も含む。 ③反対に、ダウンライトが不要なところや　位置をもう少し移動させた方が良い箇所 ④スイッチの位置を変更した方が良い箇所 ⑤人感にした方が良い箇所（連動する部分も含む） ⑥玄関、玄関ホール、トイレ、洗面、ランドリーの　照明の色は何色が良いか？その他　分かる範囲で ①リビングの９つのダウンライトだけで、テレビ側上部にライトがなくても問題ないのか。 ②コンセントの高さは、各場所どの程度が良いのか。以上です。細かい話になりますが、よろしくお願い致します。

質問日時: 2025/01/03 22:09 質問者: スーパーサイコパス

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台所の吊り棚

所謂システムキッチンでよくあるシンク上の吊り戸棚。日本のはなんであんなに高い位置にあるんでしょうか。外国ドラマなんかでよく見かけるのはもっと低いですよね。その方が使い勝手いいと思うんですが。

質問日時: 2025/01/03 19:57 質問者: KU1012

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近所の住宅に泥棒が入ったので我が家に防犯カメラを取り付けました。取り付けて1時間もしないうちに他人の

近所の住宅に泥棒が入ったので我が家に防犯カメラを取り付けました。取り付けて1時間もしないうちに他人の家の情報をなんでも知りたがる70代の老夫婦がプライバシーの侵害とか言って難癖をつけてきました。カメラのレンズは道路が写るようにしてありますが老夫婦の家の玄関には向けていません。この老夫婦は自分が使えそうな人間には友達のフリをして近づき自分に利益のない人間には見向きもしません。こんな性格なので隣人からも相手にされていません。近くにいるだけで悪寒がはしるくらいワタシは受け付けません。皆さんならこんな老夫婦にどんな対応されますか。

質問日時: 2025/01/01 19:16 質問者: ほたてくん

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充分に貯めてからマイホームを購入したほうが良いか、資金カツカツでも今すぐ購入したほうが良いのか

一戸建ての購入を検討しています。今はまだ資金を貯めているところです。土地＋建築費用の10%は最低貯めたいと思っています。年間200万のペースで貯めています。しかし、現在は建築材料や人件費の高騰で建築費用が年に数百万とか上がってると聞きます。貯めるペース≦値上がりのペースとなるのであれば、貯めるより先に購入してしまったほうが良いのでしょうか？

質問日時: 2025/01/01 13:26 質問者: おおしん

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新築の家について

新築で注文住宅を購入し、基礎工事が終わった段階です。ここで注文をキャンセルしたいと工務店に伝えた場合、どのくらいの金額を請求されますか？教えてください。新婚で家を購入しましたが性格的に無理そうですので手放したいです。家や土地は気に入っています。ただ、この人との家のためにローンを支払い続けたくありません。厳しい意見でも何でも構いませんのでご教示願います。

質問日時: 2024/12/31 12:00 質問者: 弱気なしょうたくん

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近隣トラブルについて

10月に引っ越しをしたのですが道路を挟んだ向かいの家が近隣トラブルで有名な家と判明しました。ご両親は亡くなり子供が一人（年齢不明）住んでいるようですが、家から伸びている木は一切メンテがされておらず、住宅地によくあるサイズの公道の半分ぐらいまではみ出ている様な状況です。また、不定期ですが楽器などを鳴らす事もあり（昨日も2時半ぐらいにドラムをたたき始めたり）、受忍の限度は下回るもののどうにか出来ないものかと困っております。お隣さんに相談をしたところだいぶマシになったようで昔はもっと酷く、近所で家に怒鳴り込みに行く人も居たそうですが、インターホンを鳴らしても出ない・電話を掛けても出ない、警察が来ても無視など無敵の人状態です。一方で其の家の登記簿を取得したところ、共同所有者として隣県に関係者が一人いる事が分かりました。当事者との関係性にもよると思いますが匿名で改善を求める手紙を送るのは意味があると思いますでしょうか。無敵の人なので話を聞くとは思えない部分もありますが、何かアドバイスを頂けますと幸いです。

質問日時: 2024/12/31 01:22 質問者: ciws-coupe

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至急お願いします一軒家に住んでいて隣の爺さんの嫌がらせに困っています。先ほど雨戸を閉めようと窓を

至急お願いします一軒家に住んでいて隣の爺さんの嫌がらせに困っています。先ほど雨戸を閉めようと窓を開けると「そこにいるの分かってるぞ」「何やってるんだ」って庭から叫ばれました。今は家の前の道をウロウロしていて怖いです。夏にも同じようなことがあって警察呼んだけど、5時間警察に言い訳して大変でした。警察も個人間で何とかしてって感じだったし、どうしたらいいでしょう？相手は一人暮らしの元教師、70歳超えてます。

質問日時: 2024/12/30 18:44 質問者: なつおーさむ

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正方形リビングのレイアウト

今度新居を購入し、LD部分が約4m(4.3m)✖️4m(4.3m)の正方形の形をしています。現在夫婦2人ですが、友達を呼んで複数人で食事など楽しめる家にしたいと思っています。なるべく広く使うようにするためのレイアウト方法や、合う家具をご助言いただきたいです！よろしくお願いします。

質問日時: 2024/12/29 22:42 質問者: gooooodday

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鍵に詳しい方教えてください。自宅の鍵の調子が悪く開かなくなりました鍵屋に頼むと夜中だということもあ

鍵に詳しい方教えてください。自宅の鍵の調子が悪く開かなくなりました鍵屋に頼むと夜中だということもあって鍵を開けるだけで3万円と言われました。昼だと鍵の交換で3万円くらいです。車がありますが、窓を割って家の中に入って鍵屋の営業時間になってから電話をかけたほうがいいでしょうか？車の中で寝て、鍵屋の営業時間まで待ったほうがいいでしょうか？鍵は外からでも交換可能でしょうか？[鍵が開いていない状態] ガラスを割って家に入った場合、ガラスの交換費用として16000円ほどいるらしいです。

質問日時: 2024/12/28 01:47 質問者: ジョニー3324

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注文住宅についてローンの相談

新築で注文住宅を建てます。夫　34歳　年収600万円妻　30歳　年収450万円　育休制度あり子供　2人予定土地　1270万円建物諸々　4200万円 ※35坪二階建て予算5500万円土地はすでに契約済みですハウスメーカーアキュラホーム以上で考えております。妻は今後も仕事を辞める気はなく、むしろ働きたいようです。妻が育休や時短勤務に入り、年収が仮に250万円〜300万円まで下がった場合だと、世帯年収は850万円〜900万円です。世帯年収の6倍ならある程度余裕がある返済計画になると、調べると出てくるので、5500万円を上限として話を進めたいと考えておりますが、これでも無謀でしょうか？ FPさん2人に相談したところ、7000万円までは借りられると回答はありました。

質問日時: 2024/12/28 01:16 質問者: ワンダーー

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失礼します。造作キッチンが得意な関東周辺のお店情報を探しております。嘘の様な話ですが、現在依頼中

失礼します。造作キッチンが得意な関東周辺のお店情報を探しております。嘘の様な話ですが、現在依頼中の小さな造作キッチンメーカーが廃業することに決定しました。特に契約金などは振り込んでいないので対応する必要はないのですが、こちらの事情として、現在建築中ということもあり、至急、別の会社を探さなければならなくなりました。大手の国産造作有名キッチンメーカーでは、リクシルさんやトクラスさんの2〜3倍前後の値段を提示されました。海外キッチンメーカーも覗きましたが、受付の方と話をする限り、3倍では済まされなさそうなので、お見積もりすらしておりません… ある程度、形や素材が決まっているセミオーダーのお店も複数店検討しましたが、間取り的にフルオーダーしか対応できないと思っております。 •関東周辺、もしくはそれ以上遠方でも対応可能なお店 •フルオーダー対応のお店 •Ⅱ型キッチン（アイランド、バックセット）タイプが施工できる •面材は突き板•無垢材ではなく、アイカのメラミンも使用可能 •値段は格安ではなく、適切、もしくは少し安いところが理想ご存知でしたらりアドバイスいただければ幸いです。よろしくお願いいたします。

質問日時: 2024/12/26 23:38 質問者: とても困っている人

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新築住宅の地盤調査について今、A社で見積もりを取りました。 SFP工法（柱状に似た工法）は、7m

新築住宅の地盤調査について今、A社で見積もりを取りました。 SFP工法（柱状に似た工法）は、7m 66本　160万税込エコジオ工法 3．8m 44本　110万税込平屋の地盤改良の金額ですが、高いですか？また、地盤調査や改良については、A社だけではなく、別の会社の見積もりも取るべきでしょうか？お願い致します。

質問日時: 2024/12/26 22:29 質問者: スーパーサイコパス

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第一種住宅地域での建坪は何坪？

第一種住宅地域に家を建てる場合、敷地面積が70坪の場合、何坪の家を建てられますか？

質問日時: 2024/12/24 16:16 質問者: miracara2

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軟弱地盤においてのエコジオ工法は、しっかり計算されたものなら信用して良いのでしょうか？また、地震時

軟弱地盤においてのエコジオ工法は、しっかり計算されたものなら信用して良いのでしょうか？また、地震時の揺れに対しては、柱状改良とエコジオでは、そこまで変わらないとの認識でよろしいのでしょうか？お願い致します。

質問日時: 2024/12/23 12:50 質問者: スーパーサイコパス

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新築について。 12月に新築の引き渡しがありましたが、いくつか気になる点があります。図面とは違う断

新築について。 12月に新築の引き渡しがありましたが、いくつか気になる点があります。図面とは違う断熱材。図面にはネオマフォームt=45と記載されていますが、現物はスタイロフォームt=25でした。建てた工務店に確認を取ると、間違いを認め今月末に追加で工事をしますとのことでした。もちろん追加工事にかかる費用は全て彼方持ちですが、こちらとしては、引き渡し後に2日程工事で立ち会う時間を取られるのも迷惑ですし、そもそもこちらが断熱材が図面とは違うことに気づかなければどうしていたのかと思いました。他にも、・引き渡し日に収納棚の棚が間に合っていない。・バーチカルブラインドの取り付けも間に合わず、3日遅れで取り付け。・トイレの電気も私たちが用意した照明の配線に合わすと言って前もって物を置いていたのにも関わらず、違う配線になっていたため、引き渡しから2日遅れての工事。・階段の手すりの間接部分？もすべて逆に取り付けてある。（工務店に連絡すると、間違いを認める）・ポストのビスも2点どめに対して１つビスがとまっていない。など、色々おかしな点がありました。これらを踏まえて、工務店側を訴え損害請求を求めることは可能なのでしょうか？また、弁護士の無料相談なども受けるか迷っています。詳しい方がいればアドバイスよろしくお願いします。

質問日時: 2024/12/23 02:19 質問者: しょ。。

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地盤調査結果について地盤調査を行い、そしてエコジオ工法の提案を受けました。軟弱地盤で自沈層が2か

地盤調査結果について地盤調査を行い、そしてエコジオ工法の提案を受けました。軟弱地盤で自沈層が2から4m付近に見られますが、3．8mのエコジオ工法で地盤改良としてはオッケーなのでしょうか？専門機関によって調査された結果のため、信頼しても良さそうですか？工務店よりは、柱状改良と同程度の効果を発揮すると説明を受けております。

質問日時: 2024/12/22 23:37 質問者: スーパーサイコパス

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新築予定です。キッチン迷子です。助けてください。条件以下ざっと・タッチレス水栓はオプションしてま

新築予定です。キッチン迷子です。助けてください。条件以下ざっと・タッチレス水栓はオプションしてません。・深型食器清掃乾燥機オプション。・シンクはクリナップ以外人工代理石にしてます。クリナップのシンクはセラミック。・換気扇はPanasonicは10年間掃除不要のもの(最新・全社、後ろに吊り戸収納はなし。カップボードのみ・IHではなくガス三口(ガラス板) ①タカラ(オフェリア) ②クリナップ(スタディア) ③Panasonic(ラクシーナ) 以上よろしくお願いします。こんなお家に憧れています。

質問日時: 2024/12/22 06:06 質問者: おまほ

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中古戸建てに住んでいます。火災保険額が適切か？教えて下さい。

昭和５９年建築でリフォームした二階建て戸建て住宅に住んでいます。住宅延面積２０坪で火災等共済金（全焼の場合）　住宅１３００万　家財７０0万　　合計２０００万風水害等共済金住宅８４５万　家財４５５万　合計１３００万風水害等給付金火災共済　住宅１９５万　家財１０５万　合計３００万自然災害共済　住宅６５０万　家財３５０万　合計１０００万地震共済　住宅２６０万　家財１４０万　合計４００万これで年間の保険料は４万１０００円です。高いでしょうか？固定資産税評価額だと１０００万ぐらいの家なんですけど？もしかすると超過保険になっていますかね？教えて下さいよろしくお願いします。

質問日時: 2024/12/21 21:47 質問者: otasuke3900z

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一軒家の点検口（天井裏）なんですど、点検口開けようとすると紙袋？に包まれてて中にビニールが入ってるよ

一軒家の点検口（天井裏）なんですど、点検口開けようとすると紙袋？に包まれてて中にビニールが入ってるようなモノがあります。これに塞がれてて点検口開かないのですが、何なのか分かりますか？

質問日時: 2024/12/20 18:35 質問者: maple-dk7010

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外構工事の相見積もりについて。現在、ハウスメーカーにて新築計画を進めているところです。そこで外構

外構工事の相見積もりについて。現在、ハウスメーカーにて新築計画を進めているところです。そこで外構工事の話になったのですが、うちの土地が少々特殊なため、先行外構をしなければ着工できないと言われてしまい、ハウスメーカー紹介の業者に見積もりを出してもらいました。すると、びっくりするほどのお値段で…外部の業者にも相見積もりを取ることにしました。そこで、仕事の忙しい旦那に代わって妻の私が複数業者と連絡を取り相見積もりをしてもらう手配をしたのですが、その前段階でハウスメーカー側の図面と見積もりの詳細が欲しいとのことで渡してしまいました…。先行外構は、ハウスメーカー側がこのようにして欲しいという希望があるため図面は渡さざるを得ないかなと思うのですが、見積もりを渡してしまったことに関して旦那に怒られてしまいました…。これでは相見積もりの意味がない、金額を寄せてこられるぞと。私は何も知らずに渡してしまって本当に後悔していますが、もう無かったことにはできず。。ですので、「他にも複数業者に相見積もりを依頼している」「最もお安くて信頼できそうなところに依頼するつもり」ということを業者にお伝えしました。(もちろん、これ以上他の業者の見積もりは渡すつもりはありません) これで大丈夫でしょうか…。相見積もりに関して無知な私がやってしまったと言う点は反省点ですが、、、他に何か業者に伝えておいた方が良いことなどございますか？今後の対応についてもアドバイスいただけると助かります。ちなみに、打ち合わせは来週あるのですが旦那は仕事が休めないため私1人での参加ですので不安です。。

質問日時: 2024/12/20 08:18 質問者: ぷーのすけ

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