小作権料（利作料？）が入った場合の税金について

小作地を地主に返還することになり、小作権料（離作料？）が入ることになりました。
割合は五分五分で金額は１００万円程度ですが、１００万円に対し所得税とか雑所得などの税金がかかるのでしょうか？
どんな名目で、どの程度の税金を払う必要があるのか教えて下さい。

No.3 ベストアンサー 回答者： hata。79 回答日時： 2020/10/21 23:49

耕作権は土地を耕作する権利であり、土地を使用収益する権利の一つですので、譲渡所得の計算では、土地の上に存する権利の譲渡と同様に分離課税の譲渡所得として課税されます。

１００万円から取得費用（おそらく不明なので、特例適用で５％の５万円）を引いた９５万円に課税されます。
所得税が１２５，０００円
住民税が４７，５００円

但し、譲渡所得以外の所得より所得控除額の合計の方が大きい場合には、「所得控除額の合計ー譲渡所得以外の所得」が譲渡所得から控除されるので、上記の税額より小さくなります。

なお、土地を耕作して作物を自分の物にする権利を、土地所有者が買い取るわけですから、このお金は贈与されたものではなく、売買代金です。
贈与税がかかるという回答は、勘違いされてますね。

この回答へのお礼

hata.79様
ご丁寧な回答ありがとうございました。申告分離課税の譲渡所得であることが理解できました。但し書きの個所がよく理解できませんでしたが、税の計算式の基本が理解できました。

お礼日時：2020/10/22 10:39

No.2 回答者： OnneName 回答日時： 2020/10/21 21:21

譲渡所得になります。

>借りていた方がお金をもらえるなんて
借地権、小作権等の物権を譲渡(地主へ返還)するときに金銭が発生するのはごく普通のことですね。
権利の対価ですから贈与ではありませんね。

この回答へのお礼

早々の回答ありがとうございました。

お礼日時：2020/10/22 10:39

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2020/10/21 20:57

＞１００万円に対し所得税とか雑所得などの…

どちらでもなく、贈与税の対象です。
だって、借りていた方がお金をもらえるなんて、働いて得るお金とは性格が違うでしょう。
所得税がかかるお金ではありません。
https://www.nta.go.jp/law/shitsugi/sozoku/14/02. …

で、贈与税には 110万円の基礎控除があります。
同年中に他の贈与を一切受けていなければ、110万円以下は無税で申告も無用です。
黙ってポケットに入れておけばよいのです。
https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/ …

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/i …

この回答へのお礼

早々の回答ありがとうございました。

お礼日時：2020/10/22 10:39