駐車場の契約更新について、質問になります。 昔、知り合いの弁護士さんに、聞かされた話、 駐車場は、1

駐車場の契約更新について、質問になります。
昔、知り合いの弁護士さんに、聞かされた話、

駐車場は、1年に1回更新らしいよ。理由は、
駐車場も固定資産税が、かかり、自動車は、重量税が
掛かる為、最高で、税金は、遡って支払いを行なって良いのは、法律上、2年間分割までと、言われています。

最大請求は、車が、置いてある場合、その駐車場の契約値段の2年間分とレッカー移動費と廃車にする場合、廃車リサイクル手数料(廃車手数料¥3,000円)車両税2年間分と言われています。

質問ですが、20台置ける駐車場に20台車を駐車した後、2年間分先に支払いを行い、1年海外に行き、忘れていて、10年後その事を思い出して、支払いに掛かる値段は？

質問者からの補足コメント

• 20台分、2年間先に払っていたら、僕の予想だと、理由を言い書類提出で、追加で¥500万円払えば、駐車場貰う事出来ますでしょうか？と聞き、その土地の値段の1/3位だと思うので、譲ってもらえますでしょうか？と聞くと、相手側は、書類も送ったけど、返答なかったので、車全部、売っちゃだわよ、今更何言ってるの？の返答か？しょうがないわねぇ〜の返答か？
  どちらだと、思います？

    補足日時：2022/02/04 20:46

• ちなみに、僕は、駐車場1台かりて、廃車時に、解約後10ヵ月後に引っ越ししましたよ。昨日は、アレ解約したっけなぁ？って思いましたが。良く考えてみたら、10ヵ月前に廃車時に解約したんだったと、思い会社の車に乗っていいけど、その時は、住んでいるアパートには、停めないでねと言われたよ。

    補足日時：2022/02/05 16:46

No.3 回答者： irisin 回答日時： 2022/02/05 13:02

他人の名義の車は勝手には売れないと思います。

一般的に放置車両があると、110番緊急通報します。

警察が撤去してくれるとかは、事件性があるという場合くらいになりますので、盗難届けとか出ていないと、後は放置車両110番に相談する。


■参考資料：放置自動車110番　迷惑駐車・放置車両を放置自動車バスター「ビッグエイト」が撤去・廃棄します。
https://www.haisha.info/houchi/


どんな業者に依頼する場合でも、警察にナンバー照会等する感じにはなります。

月極駐車場と看板がある場所とか、契約書に月極駐車場という風に書いてあれば、基本は事前契約し、地主さん側が承認したナンバーの車両を２４時間すきに出し入れするという車専用の保管場所として貸してある感じ。

車というのは、法定点検等も受けて可動している状態ですので、無車検とか、車庫のように放置するという感じではない。

今どきの月極駐車場ですと、契約し、その後も車検証のコピーとかも提出させて、無車検車とかでないことなども管理会社は確認される感じ。

そんな感じですので、2年分とか前払いで受ける地主さんとかはいないかと思います。

月極駐車場によっては、無断駐車は下記まで電話してと書いてあるレッカー移動サービスと契約していたりして、利用者が期限まで支払わないと、契約解除宣言でし、まだ車両残っていればレッカーサービス会社に引き取りさせて、そこが保管料とか請求しますので、空いた場所に別の車両入れたりするとかもあると思います。

そもそも、前払いしないでも、その人が海外にいてもローミング設定で基本は海外にいても電話はつながるとかありますので、

＞20台置ける駐車場に20台車を駐車した後、2年間分先に支払いを行い、1年海外に行き、忘れていて、10年後その事を思い出して、

みたいなことは起こらないと考えられます。

想像してみてください。

月極駐車場があり、そこそこデカいサイズで、全50台の利用台数の物件だとします。

そんなところに、特定の会社とかに20台とか貸しますと、不景気とかになった時に1度に20台分飛ぶとか起こり得ますので、分譲マンションとかでも、家の戸数1個に対して車両は最大2台までとか決めていたりします。

法人車の場合ですと、どこかの小さな月極駐車場を丸ごと一括借り上げするとかもあると思いますが、上場企業などは国税局担当になりますので、前払い処理できませんので、原則1カ月単位で振り込みするという形になると思います。

これは地主さん側も、毎月振込してもらい、その期日までに支払いがされない場合の処理方法まで話し合っておく方が都合が良いとかあります。

上場企業などの場合、社有車はリース車ですので、万が一会社が倒産でもした場合、地主さんは「契約が履行されない」 と所有者とか調べると全部同じリース会社ですので、そこが車両回収されるかと考えられます。

よく月極駐車場とかに有名な大企業の車名の入った営業車とか置いてありますが、そもそも企業の社有車はリース会社のものですので、放置車両とか起こらないという性質があります。

営業車とかで月極駐車場を借りに来れば、「うわっ、デカい企業の車名入っている。 これは良いお客さんだな」 とすぐ貸してくれるのは、問題が起こらないからです。

個人が20台も借りられないと思いますが、放置車両あれば、たぶん捨てるとかするかと思いますので、思い出した時には探せないかと思います。

No.2 回答者： suzuki0013 回答日時： 2022/02/05 11:38

これは例え話とかネタとか笑い話とかの話？

あまりに現実性がないのでなんとも言えないけれど。

もしもこういうことがあればの回答だけど。

2年分を先払いしているので、その期間は『借りる』権利はあるよね。
”忘れていて10年後”という設定だけど、その10年が経過するよりも前に、遅くとも先払いした２年間が経過した月に賃貸滞納で貸主からすぐに連絡がくる。
海外にいて連絡がつかないことで、明け渡しの訴訟からの自動車20台の強制執行等などがあり、大体6ヶ月～1年くらいで処分、先払い２年と処理１年の合計３年でこの話は完結。

つまり、質問者が10年後の思い出した頃に貸主側へ理由を述べたところで、相手側は7年前に迷惑をかけられたことを思い出すくらいの話。
その際に被った損害を請求されるかどうか、というところかな。

それと、駐車場はカネを払えば買い取れるわけじゃないよ。
土地の売買なので、所有者が売ることに合意すれば買えるけどね。
仮に、10年後に相手方へ500万を持って行って譲ってくれと言ったとしても、相手からすれば質問者は7年前に迷惑をかけたヤツだから信用もないし気分も悪いので売ることはないだろう。
500万が「土地の値段の1/3位」ということだったら、売買としては極めて安い金額なのでなおさら売ってくれないだろうね。

No.1 回答者： OnneName 回答日時： 2022/02/04 23:15

どちらでもなく契約次第ですね。