土木会社を経営している者です。
調整区域内に事務所兼置き場を建設してしまい、役所から撤去を求められています。
現状ですが、先代から会社の土地、事務所兼置き場を引き継ぎました。
すべて調整区域内にあり、当時申請など行わずに安易に建設してしまったようです。
また、4年前に会社の隣の土地を購入したのですが、そちらも調整区域です。
業務上資材等を倉庫にしまう必要があり、業務拡大したこともあり、
イナバの物置を建ててしまいました。
現在持っている建物は以下の通りで、すべて撤去(更地にする)を求められています。
【先代から受け継いだ土地の建造物】
・事務所(約20坪・建築は24年前)
・鉄骨倉庫(約30坪・建築は24年前)
・イナバの物置2つ(車2台分の大きさ×2つ・建築は24年前)
【新規で購入した土地の建造物】
・イナバの物置(15m×5mの大型倉庫・建築は今年)
市役所(建築指導課と市街化調整課)の要請としては、
日にちを決めて、その日までにすべて撤去し更地にしてほしいとのことです。
しかし、会社を継続しながらすぐに全てを撤去することはできません。
無許可で安易に建設してしまったことは大変反省しており、
少しずつ撤去を進め、十数年で全て撤去し更地に戻したいと考えています。
・十数年で全て更地にする、という条件は役所に納得してもらえるのでしょうか?
・撤去要請を放っておいた場合、強制執行が行われるのでしょうか?
また、どのような処罰があるのでしょうか?
自分勝手な質問内容で大変恐縮です。
詳しい方がいらっしゃいましたらアドバイスいただけると幸いです。
また、自身が違法建築等で役所から指摘を受けた等経験された方がいらっしゃいましたら、
どのように対応されたか教えていただきたいです。
何卒よろしくお願いいたします。
A 回答 (2件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.2
- 回答日時:
むかし、業務上の都合で不動産管理業務をしていたことがあります。
以下のとおり、ご回答いたします。
●【十数年で全て更地にする、という条件は役所に納得してもらえるのでしょうか?】
⇒ダメでしょうね。
役所の立場としては、【違法状態を速やかに解消してください。】ということなので。解消までの期間としてはあまりに長すぎますね。
●【撤去要請を放っておいた場合、強制執行が行われるのでしょうか?】
⇒それはわかりません。
市役所の担当部署しだいかと。
●【また、どのような処罰があるのでしょうか?】
⇒法令上(建築基準法等)は、罰則(懲役、罰金)があるので、場合によっては市役所が警察等に告発することで、警察等が動き出すような事態になるかもしれません。
それにしても、市街化調整区域に建物等の建築物が建築できないことは、いまや常識で、一般人にも結構知られています。
よくもまあ24年間も、事務所や鉄骨の倉庫が見つからなかったですね。
いずれにしても、役所にもバレてしまった以上、速やかに建物を撤去することが望ましいでしょうね。
早急に違法状態を解消すべく検討すべきです。
ご回答ありがとうございます。
弁明の余地もないのですが、大変困っておりまして質問させていただきました。
わかりやすいご助言、ありがとうございます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(住宅・住まい) 私の敷地内に立てられたインターネット回線用の金属のポールを建設会社が無断使用してるのですが 4 2021/12/02 10:27
- 一戸建て 実家に家を建てたいのですが、、、 実家に土地が余っていて、そこに家を建てようか検討しているのですが、 7 2021/12/10 12:33
- 不動産鑑定士・土地家屋調査士 接道義務2mについて 2 2021/11/17 17:11
- 金融業・保険業 至急!願います、土地購入に関する手付金と工務店へ支払う手付金について。同時に支払うものでしょうか? 1 2021/10/20 18:55
- その他(法律) 他人の土地に設置してある構築物の所有権 4 2023/05/28 07:21
- 一戸建て 建売住宅を人気のない土地に建てる理由 3 2022/02/04 15:36
- 不動産業・賃貸業 【不動産取得税の減価償却費について】 初年度の不動産所得が赤字だったため、不動産取得税や登記料、印紙 3 2022/02/05 02:59
- 駐車場・駐輪場 マンション駐輪場について。 駐輪許可ステッカーが無く、住人のものでもないだろう自転車やバイクが夜間大 2 2021/10/30 16:12
- 弁護士・行政書士・司法書士・社会保険労務士 問題1Aは、Bが所有する甲土地上に存在するC所有の建物を相続により取得し、その旨の登記を経由した後、 1 2021/12/14 16:04
- 政治 自民党は業者から金を貰って、LPガスを大気中に放出し、地球温暖化していますね? 4 2021/12/30 09:29
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
プロが教えるわが家の防犯対策術!
ホームセキュリティのプロが、家庭の防犯対策を真剣に考える 2組のご夫婦へ実際の防犯対策術をご紹介!どうすれば家と家族を守れるのかを教えます!
-
債務不存在確認訴訟とは?
訴訟・裁判
-
慰謝料に関する合意書について
金銭トラブル・債権回収
-
グループホームの管理人が通帳を勝手に取った場合法的に罰せられるか
その他(法律)
-
-
4
注文住宅で素人が自分で「建物表題登記」「土地地目変更登記」は一週間でできるか?
相続・譲渡・売却
-
5
共同担保目録が登記されているのに、抵当権がない事はありますか?
その他(法律)
-
6
少額訴訟で和解しました。
訴訟・裁判
-
7
おすすめの一人旅
その他(宿泊・観光)
-
8
回答者の性別が分かると良いと思いませんか?
教えて!goo
-
9
次の場合、このような利息の認識で合っていますか? 1、AがBから100万円を借りたとき、利息を支払う
金銭トラブル・債権回収
-
10
理不尽なことで訴えられました。 私はTwitter(X)のフォロワーが多いので、その人の顔を晒したい
その他(法律)
-
11
中途入社2日目です。 上司と取締役と3人での歓迎会がありました。 そこで、上司と取締役間での会話にな
中途・キャリア
-
12
通帳の返還についての民事裁判の質問です
訴訟・裁判
-
13
教えてgooに回答したら、質問者に嫌なこと言われた。 という場合
教えて!goo
-
14
アパート、住むなら何階が良いでしょうか? 2階か3階か。それともそれ以上? 1階は防犯面と、虫が湧く
その他(住宅・住まい)
-
15
回答してもお礼が無い。
教えて!goo
-
16
例えば、10億円の決済用預金が有ったとして、 銀行が倒産して、全額保護の10億円は、どの様な形で返っ
金融業・保険業
-
17
回答して他の回答者には全員返答されてるのに自分だけ無視されてたら腹が立ちますか?
教えて!goo
-
18
あなたは、ああ言えばこう言うタイプですか?
教えて!goo
-
19
親の口座から子供の口座に現金を移動させたら相続対策にはなりますか?
相続税・贈与税
-
20
預金封鎖の時のクレカ
政治
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
解体費用について
-
築30年の軽量鉄骨セキスイハウ...
-
土地購入、古家の解体費用と値引
-
二軒長屋の一軒に住んでいます...
-
解体後のゴミ
-
更地にして土地を返却してほしい
-
藤沢市のスポットについて
-
不動産に詳しい方へ 今は借りて...
-
借りている土地返却時は更地に...
-
2区画ある土地の固定資産税に...
-
住所にある甲や乙について
-
隣からの落ち葉について
-
道路側溝と敷地の境界線ってどこ?
-
地番の「外1筆」について
-
Googleマップに住所を入力して...
-
塀の基礎部分でも越境してはな...
-
3方向道路の道路斜線の考え方
-
相続した土地が市道だった。何...
-
車庫証明 自分の所持する私道...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
自分の土地の草を隣人が勝手に...
-
二軒長屋の一軒に住んでいます...
-
家 家財等々の処分の効率的な順...
-
所有している家を解体して新築...
-
不動産に詳しい方へ 今は借りて...
-
実家築45年を2年前に発売しまし...
-
土地代より解体費が高くつくこ...
-
築30年の軽量鉄骨セキスイハウ...
-
藤沢市のスポットについて
-
2区画ある土地の固定資産税に...
-
売買重説、前面道路が私設管の...
-
解体費用について
-
調整区域内の建築物撤去について
-
廃墟マニアや心霊スポットマニ...
-
売主負担の更地渡し契約について
-
土地購入、古家の解体費用と値引
-
お願いします 家の納屋が、老朽...
-
更地にすると税金が上がるので...
-
田舎の実家について
-
家の中の祠?
おすすめ情報