不動産屋の方や詳しい方に聞きたいです。 この3LDKの一軒家を建てるとしたら相場はどのくらいになりま

不動産屋の方や詳しい方に聞きたいです。
この3LDKの一軒家を建てるとしたら相場はどのくらいになりますか？
ロフトは値段が高すぎたら、自治体でロフトが作れなかったら無しにしようかなって思っているので6.0の部屋のロフト無しの場合の相場も教えて欲しいです。

No.4 回答者： zircon3 回答日時： 2023/10/11 10:40

3LDKっといった間取りで情報収集されるのではなく「延べ床面積＋坪単価」で情報収集されるとよいです。

基準とする坪単価はハウスメーカーや工務店によって異なる事も知っておかれるとよいです。
各社の基準とする坪単価に関する情報を集めるには、まずはGoogleなどで「〇〇　坪単価」（〇〇社名）といった簡単なキーワードで検索されるとよいでしょう。

なお、坪単価は部屋数や1部屋の広さなどに関係することは少ないです。
それよりも平面図で見た場合の角の数（上から見て正方形、長方形の家なら角は４つ）などで変わることがあります。
また、実際の家本体の価格としてはキッチンセットや風呂、洗面台、トイレなどにどこのメーカーのどういう製品を入れるといったこともかなり影響します。
あと、外構も。

参考まで。

No.3 回答者： ks5512 回答日時： 2023/10/10 14:36

No.2です。

概ねの計算

4.55＋1.82＋0.91＋3.64＝10.92m　⇒左下から左上の合計
3.64＋4.55＝8.19m　⇒左下から右下の合計
10.92×8.19≒89.5㎡　⇒延べ床面積
89.5÷3.3024＝27.1坪　⇒建て坪

a.建設費　27.1×450,000≒12,200,000万円
b.諸経費　12,200,000×15%＝1,830,000
c.諸費用　(12,200,000＋1,830,000)×10%＝1,403,000

a＋b＋c＝15,433,000

No.2 回答者： ks5512 回答日時： 2023/10/10 14:16

1200万円。

(1100万～1500万円)

屋根勾配がどちらか分かりませんが、ロフトは収納の上を活用した方が広く取れると思います。ロフト自体は、特に設備も無いのであまり高額にはなりません。

No.1 回答者： なつ生 回答日時： 2023/10/10 07:18

土地は抜きで建築費のみでってことですか。

坪単価というのを参考にされたらと思いますよ
地方のお手頃なホームビルダーなら50万ぐらいから
有名メーカーのブランドで建てれば100万は越えます。

平屋として、この家の坪数を割り出し
単価でかければいいでしょう

あとは現場の状況で加算があります
家の前まで重機が入れるかとか、崖地かとか…
土地の地盤が弱ければ改良に百万から数百万かかることも。