結婚前に自分で購入した住宅。離婚後の借金は共有でしょうか？

Question

主人から離婚をしたいと言われています。
小さな子供もおりますし、私には離婚の意思がないと
伝えていますが、離婚前提に別居したいと言われました。今の住宅は私が独身の時に購入したもので、売ってもかなりの借金が残るのですが、主人は「おまえの名義なんだから俺は知らない、勝手に売って借金返せ」と言われました。離婚となると売るしかないのですが、残った借金は、結婚後一緒に住んでいても、私のみが支払うことになるのでしょうか？

evoak728 · Accepted Answer

こんにちは。
残念ながら基本的に婚前の財産は共有財産ではないので、今回は所有者が売却して残金を負担するのが一般的でしょう。
しかし、居住状態（結婚時の家賃相当の負担等）や離婚事由によっては多少話し合いの余地はあるかもしれません。
取り急ぎ回答まで。

tosembow · Answer

＃４です。およその事情が飲み込めました。現実的な対応としては、離婚に応じる代わりに慰謝料およびお子さんの養育費を確実に取ること、さらに預貯金などあれば財産分与をしっかり主張すること、などで何とか今後の生活設計を立てられないでしょうか。独身時代に住宅購入のためのローンを組めるほどの収入はあったわけですから、お子さんを預けて再就職、というわけにはいかないのでしょうか。
　やはり専門家に相談するしかないと思います。離婚については弁護士に、またローンの扱いについては取り扱いの金融機関にいろいろとお尋ねになってみてはいかがですか。

tosembow · Answer

＞今の住宅は私が独身の時に購入したもので、売ってもかなりの借金が残る
＞離婚となると売るしかない
　
　この事情がいまひとつ飲み込めません。結婚して夫婦で暮らすための住居として購入し、二人の生活費からローンを返済しているなら、名義はどうあれ実質は二人の共有財産でしょう。購入が結婚の前であっても関係ないと思います。
　住宅購入の理由とお二人の結婚とが直接結びつかないのなら、残念ながら質問者様が一人で責任を負わなければならない問題だと思います。ただその場合、どうして「売るしかない」のか分かりませんが……。

noname#12813 · Answer

奥様の名義ならば仕方ないと思います。
結婚してから築いた共有財産、ではありません。
一緒に暮していた間、住居費についてご主人からいくらかもらっていましたか？
家賃としてもらうとか、あるいは奥様の名義だけれどご主人はただで住まわせるとか、夫婦間の取り決めになります。
結婚している間、ご主人からは生活費をもらっていたのならば、それが夫婦での共有財産ということです。

noname#14228 · Answer

確かに、共有名義や連帯保証といった法的責任が無ければ、ご主人には支払い義務は無いのですが、結婚してから今日まで、言い方はヘンですが、その間ご主人も「住み」続けたワケですので、何らかの補填を要求したい貴方の気持ちは分かります。
しかしながら、「離婚となると売るしかない」と言う事は、ご主人のサラリーから、住宅ローンを毎月支払い続けていたという事ですよね。
家の名義が貴方１人のままなら、これは厳密に言えばご主人から貴方への「お金の贈与」です。
何年位結婚生活をされているのか、また離婚の事由は何なのか不明ですが、ご主人にその間ローンを肩代わりさせたと思えるかどうかでしょう。その上で、慰謝料や養育費の支払を受けられるのなら、そこに上乗せをお願いしたら如何でしょうか。

結婚前に自分で購入した住宅。離婚後の借金は共有でしょうか？

こんにちは。

＃４です。

＞今の住宅は私が独身の時に購入したもので、売ってもかなりの借金が残る

この回答への補足

奥様の名義ならば仕方ないと思います。

この回答への補足

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