民法375条2項について

「抵当権者が債務の不履行によって生じた損害の賠償を請求する権利を有する場合におけるその最後の二年分についても適用する。ただし、利息その他の定期金と通算して二年分を超えることができない」とは具体的にどういうことですか？

No.3 ベストアンサー 回答者： buttonhole 回答日時： 2005/10/01 21:21

>2年分とは何の2年分なのでしょうか。

　配当期日から逆算して２年分ということてす。

例
　下記の内容で貸し付けをし、抵当権の設定を受けたが、返済期日が過ぎても全く返済されなかったので、抵当権を実行した。

元本　　１０００万円
利息　　　５パーセント
損害金　１０パーセント
貸付日　　平成１４年１０月３日
返済期日　平成１６年１０月３日

　そして、その配当期日が平成１７年１０月４日になったとします。平成１７年１０月４日時点の債務の額は、次の通りになります。

元本　　　　１０００万円
利息　　　　１００万円（平成１４年１０月３日から平成１６年１０月３日まで）
遅延損害金　１００万円（平成１６年１０月４日から平成１７年１０月４日まで）

　しかし、抵当権で優先的に弁済を受けることができる利息及び遅延損害金は、満期となった最後の２年分ですので、

元本　　　　１０００万円
利息　　　　５０万円（平成１５年１０月３日から平成１６年１０月３日まで）
遅延損害金　１００万円（平成１６年１０月４日から平成１７年１０月４日まで）

　が優先弁済を受けられる範囲です。

　もし、配当期日が、平成１８年１０月４日になったとすると、

元本　　　　１０００万円
利息　　　　０円
遅延損害金　２００万円（平成１６年１０月４日から平成１８年１０月４日まで）

　が優先的に弁済される範囲になります。利息の１００万円については、一般の差押債権者と同順位での配当になります。

この回答へのお礼

お礼が非常に遅くなってしまいまして申し訳ございませんでした。詳細な例を用いてのご丁寧なご説明ありがとうございました。

お礼日時：2006/07/06 09:59

No.5 回答者： buttonhole 回答日時： 2005/10/03 19:13

>buttonholeさんの「もし、配当期日が、平成１８年１０月４日になったとすると、・・・利息０円」は私の長い実務経験上ないです。

　利息０円という書き方は誤解を招いたかもしれません。利息に相当する額と書いた方が良かったかもしれません。
　利息及び損害金は、通算して２年分しか優先的に配当を受けることができないので、配当期日から逆算して損害金が既に２年分発生している以上、元本にあたる額と２年分の損害金にあたる額の合計額１２００万円が優先的に配当されます。利息に相当する額である１００万円は、一般の差押債権者と同順位に配当されます。
　このことと、配当が抵当権者が有する債権の全額を満たさなかった場合、例えば、１２００万円しか配当を受けることができなかった場合、この１２００万円を費用、利息、元本にどの順番で充当するかは、弁済の充当の問題であり、これは債権者と債務者との契約の定めによります。契約の定めがなけば、民法第４９１条（法定弁済充当）によります。
　なお、民法第４９１条における「利息」には遅延利息（遅延損害金）も含まれます。利息と遅延損害金のどちらを先に充当するか定めがなければ、４９１条第２項で準用する第４８９条の定めによります。

No.4 回答者： tk-kubota 回答日時： 2005/10/02 09:22

私の「最後の２年分です。

」と云うことと
buttonholeさんの「配当期日から逆算して２年分ということてす。」とは同じことなのですが、
buttonholeさんの「もし、配当期日が、平成１８年１０月４日になったとすると、・・・利息０円」は私の長い実務経験上ないです。
でも、この考え方は昭和３３年４月１５日名古屋高裁で判決があったようです。

この回答へのお礼

お礼が遅くなりまして申し訳ございませんでした。ありがとうございました。

お礼日時：2006/07/06 10:00

No.2 回答者： tk-kubota 回答日時： 2005/10/01 15:08

＞2年分とは何の2年分なのでしょうか。

利息は元本の前に配当されます。（民法４９１条）
従って、損害金です。
裁判所の競売の配当順位は、まず、競売手続費用、租税、そして３番目に抵当権の順位からですが、その１番抵当権者の利息から配当し、残りを１番抵当権者の元金を配当し、次に１番抵当権者の損害金を配当しますが、それが、最後の２年分です。
更に残れば２番抵当権者の利息です。次は２番抵当権者の元金、次に２年分の損害金です。

No.1 回答者： tk-kubota 回答日時： 2005/10/01 12:24

それは民法３７５条ではなく、３７４条だと思われます。

二年分云々とは、抵当権で担保される被担保債権の範囲を定めているもので、例えば、１番抵当権者が１０００万円融資して、その利息は○○、損害金は××として、不動産に抵当権が設定されていたとします。
それが競売となって配当する場合に、当然と、１番抵当権ですから最初に配当されますが、１０００万円の他に○○と、××の合計が数百万円や数千万円となっているなら、２番抵当権者や３番抵当権者はたまりません。
そう云うわけで、後順位抵当権者がある場合に限って、１０００万円の他には損害金は「二年分まで」となっているのです。

この回答への補足

ご回答ありがとうございました。加えて質問なのですが、2年分とは何の2年分なのでしょうか。利息の2年分ですか？それとも損害金の2年分ですか？その他でしょうか。よろしくお願いします。

補足日時：2005/10/01 12:37