No.2ベストアンサー
- 回答日時:
>家賃収入は月120000円です…
【収入】12×12 = 1,440,000円
>ローン返済額月135000円…
【経費-1】銀行に、返済額のうち元本と金利の内訳を正確に聞いてください。金利のみが経費となります。
>修繕費+管理費20000円は居住者ではなく当方支払いです…
【経費-2】20,000円
ほかに固定資産税も経費になります。
>4年前に1度リフォームで80万ほど使用…
【経費-3】本来は減価償却費として計上可能ですが、請求書、領収書等の原始記録は残してありますか。
ほかに、最初のマンションを買ったお金も減価償却費として計上できます。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/2100.htm
>過去8年前から遡ってやらないと法律上問題ありますか…
5年で時効だったと思います。
>どのくらいの追徴になるのでしょうか…
【収入】から【経費】を引いた数字を【所得】といい、税金は所得に課せられます。
前述の減価償却費その他の経費をすべて計算すると、あまり大きな所得になるようには思えないのですが。
税金について詳しくは国税庁の「タックスアンサー」をご覧ください。
http://www.taxanswer.nta.go.jp/index2.htm
わかりやすく説明してくれてありがとうございます。
それほど持ち出しにならないで済むのではないかということですよね。
色々ご親切にありがとうございました。
No.3
- 回答日時:
#1です。
結局、所得税は、所得全額にかかるのではなく、そこから諸経費を引いた残りにかかってきます。
そして、他の所得があれば(給与など)合算して、税額を算出(合計でいくらになるかによって、税率が変わる)し、すでに払った所得税との差額を納めることになります。
所得税を払うということは、翌年の住民税もかかりますので、ご承知おきください。
No.1
- 回答日時:
遡ってください。
他に給与所得などがあれば合算して、申告します。
ローンをいくら払っているかは関係ありません。
修繕費や管理費は経費として控除されますし、リフォーム費用も、一気に全額は無理でも分割で経費参入可能でしょう。
初めから税務署に出向くか、税理士さんに相談なさるといいでしょう。
どのくらいの追徴になるかは、他の所得しだい、ということになります。
すいません、お礼送信できてませんよね。
ローンを払っているか関係ないというのは参考になりました。もう少し下準備してから、アドバイスのように税務署に出向いてみます。
ありがとうございます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 会計ソフト・業務用ソフト 固定資産管理で貸し出したマンションの登録操作について【弥生の青色申告】 2 2023/03/07 11:05
- 不動産投資・投資信託 築25年中古戸建で節税する方法 2 2023/08/04 15:48
- 確定申告 【確定申告】前年末未償却残高とは? 昨年令和4年分の確定申告の収支内訳書(不動産所得)について教えて 5 2023/02/12 15:44
- 確定申告 FX取引時の確定申告について 3 2023/01/17 21:49
- 固定資産税・不動産取得税 物件を親に無償で賃貸する場合の赤字は損益通算の対象になりますか? 4 2023/08/04 04:09
- 減税・節税 80歳越え高齢父の医療費負担についてご相談 追加 3 2022/12/17 15:13
- 医療費 80歳以上医療費負担1割→3割変更の条件について 1 2022/05/28 08:16
- 確定申告 確定申告に詳しい方(税理士等の資格をお持ちの方)お願いします 4 2022/11/29 22:56
- 不動産業・賃貸業 貸事務所の光熱費について 3 2022/12/17 13:39
- 引越し・部屋探し 家族4人、持ち家か賃貸か… 11 2022/06/01 11:11
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
掃き出し窓の部品が取れた?
-
ペット可の賃貸について
-
賃貸の契約者以外の人間が住む場合
-
いまの家に引っ越してきてから...
-
木造アパートの騒音について。
-
賃貸の独立洗面台を替えたい。
-
賃貸入居時の害虫駆除の消毒に...
-
契約者と違う人間が賃貸に住む場合
-
騒音について。工事に詳しい方
-
契約者以外の人が賃貸に住む場合
-
退去時どのくらい掃除するかに...
-
近いうちにマンションの1階へ引...
-
契約者が違う賃貸に住む場合
-
契約者と違う人間が賃貸に住む場合
-
アパートの風呂釜の火力調整(1...
-
定期借家契約終了後の連帯保証...
-
賃貸の契約を普通借家から定期...
-
現在アパートに10年ちょい住ん...
-
戸建ての賃貸物件にて【インタ...
-
SUUMOには掲載されていてHOME'S...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
外交員報酬を受け取って場合の...
-
コンビニ。 割り箸とかおしぼり...
-
80歳越え高齢父の医療費負担に...
-
必要経費として申請できますか?
-
家を他人に貸す時の税金について
-
保険の外交員をやめる場合
-
同棲の確定申告
-
節税 個人事業主orパ-ト 介護...
-
白色申告の損益通算について
-
開業時に身内からもらったお祝...
-
夫名義の持ち家を事務所として...
-
マッサージチェアについて
-
事務所兼自宅にエアコンを設置...
-
中国へ香水は郵送できるか。
-
確定申告の際の各種経費率について
-
税関の正式名称って?
-
法人から個人への贈与
-
10万円を下回るパーツで自作...
-
受取人指定の死亡保険金を姉妹...
-
相続人の代表者指定届出書(確...
おすすめ情報