住宅ローンの借換えでこんなこと？

住宅ローンの借換えを考え、数箇所の銀行へ打診しましたが，担保価値の下落と残額の返済割合（収入）との関係から、難しいとの回答がありました。
ところが，あるリフォーム会社から電話があり以下のような話をされました。
　　
住宅ローンの借換えのため，銀行へ橋渡しをします。
但し、条件として弊社でリフォームをしてほしい。　
これについては，借換え金額にみあった（今回は１５０万円位）リフォームを
お願いしたい。
すなわち，住宅ローン残金３０００万円+リフォーム代１５０万円＝３１５０万円を借りることとなる。但し、工事契約は実行が確定されてからでよい。

実際１５０万円増額して借りても，支払いが年５０万円ほど助かります。
また，リフォームもしたい箇所があるもので，まぁ，条件としては悪くありません。

しかし，現実問題として，小さいリフォーム会社が銀行へ顔が利き、個人ベースで相談し、無理といわれたのにそういうことが，可能なのでしょうか？
世の中うまい話には、注意と考えているので，どなたかお分かりになる方がいたら
教えて下さい。お願いします。
それにしても，タイミングよく話がきたものとも考えております。

　　

No.1 回答者： OKWebAdmin 回答日時： 2002/03/27 15:20

管理者より：

同等の質問があるのでそちらをご参照下さい

参考URL：http://www.okweb.ne.jp/kotaeru.php3?q=241090