築50年ほどの鉄骨造の建物をリフォームするか建て直すべきか迷っています。
2階建の建物で一階の半分を占めている車庫部分が雨ざらしで錆が進行しています。居宅部分の壁に囲まれてる鉄骨は錆もなく綺麗でした。雨が比較的当たらない車庫の天井はそこまで錆びていません。
車庫部分に居宅部分の2階の一部が乗ってるのでどうしようかと悩んでいる所です。
建て替えも考えましたが、居宅部分のH鋼は立派で崩すにもお金が掛かりますし、保つならリフォームした方が得なのかなと思っていますがどうでしょうか?
A 回答 (6件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.6
- 回答日時:
もともと建て替えやリフォームまで視野に入れた相談でしょうか?
予算を捻出する前提であれば、一階部分は補強込みでリフォームすれば良いでしょう。
柱の地中部分(ベース)の仕様によっては補強しておく方が良いですし、錆の懸念は柱外周を鉄筋コンクリート巻きすることで補強可能ですし上部に問題が無いなら充分延命出来ます。
ただ、2階部分に雨漏りが無いかだけは診ておく方が良いですね。
室内には入らず外壁沿いに持っている場合は気付きにくいまま構造材にダメージが及んでたりするので。
No.5
- 回答日時:
リフォームで十分だと思います。
写真の部分が気になるなら…
土台のコンクリートを四方10cmくらい打ち増し、柱のベースプレートが表しなっていますがコンクリートで埋めるくらいにすれば宜しいかと思います。
No.2
- 回答日時:
50年っていうと、法令上、強度計算の参考になっている年数です。
一階の車庫部分の強度・耐震チェックを建築士事務所か工務店に頼むと良いです。
改修するかどうかは、その数値次第。
一階の補強工事できる能力がある工務店が少ないと思うので安くて信頼のおけるところ探すのは難しいかもしりません。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 建築学 建築業界の人に質問。 今の若い世代は まず 結婚しませんよね。 しても 離婚率高いですよね。 マイホ 6 2023/08/20 16:57
- 建設業・製造業 検査済証のない建物にエレベーターを増設する計画について 3 2022/04/22 14:49
- 一戸建て 23坪(建ぺい率80%)の土地に1階リビング+水回りの3階建て4ldkはきついでしょうか? 東横線沿 8 2023/08/21 23:26
- 相続・譲渡・売却 老朽化マンションの建て替えについて教えて下さい。 6 2023/08/13 12:29
- 建築学 鉄筋コンクリート造の賃貸をボードで分けても鉄筋表記でいい? 1 2022/05/13 12:07
- 建設業・製造業 別棟増築について質問です。 鉄骨造二階建て約250m2の建物に住宅用エレベーターを設置する計画をして 2 2022/04/02 13:44
- 分譲マンション 築45年マンション リフォームすべきか買うべきか 入居から2回目のリフォームを考えております。 (1 7 2023/06/01 17:37
- 一戸建て ネズミかコウモリか お世話になっております。 先月天井裏へ上がったところ、動物の糞を発見しました。 3 2023/04/24 16:20
- 団地・UR賃貸 UR団地の建て替えについて 現在築56年になる5階建ての団地に住んでいます。 最近、同じ団地内でも建 5 2022/04/10 16:02
- 損害保険 賃貸マンションのオーナーです。火災保険の必要について教えてください 5 2023/07/23 17:44
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
プロが教えるわが家の防犯対策術!
ホームセキュリティのプロが、家庭の防犯対策を真剣に考える 2組のご夫婦へ実際の防犯対策術をご紹介!どうすれば家と家族を守れるのかを教えます!
-
築30年のセキスイハウスの軽量鉄骨。リフォーム出来る?
一戸建て
-
築40年の鉄骨ですが寿命は何年ですか?
リフォーム・リノベーション
-
築50年重量鉄骨の工場を住宅にリフォーム
リフォーム・リノベーション
-
-
4
築30年のダイワハウスの軽量鉄骨の家のリフォームを考えています。 同じようなリフォームされた方、どこ
リフォーム・リノベーション
-
5
軽量鉄骨住宅の耐震補強
一戸建て
-
6
軽量鉄骨造一戸建ての寿命
その他(住宅・住まい)
-
7
昭和44年のダイワハウスはアスベストが使われている?
リフォーム・リノベーション
-
8
リフォームするべき?
リフォーム・リノベーション
-
9
築35年の中古住宅は買いでしょうか?至急
賃貸マンション・賃貸アパート
-
10
パナホーム1982年の軽量鉄骨の家、リフォーム済み、買うべきでしょうか
リフォーム・リノベーション
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
築30年のセキスイハウスの軽...
-
木造築45~50年の家。地震で倒...
-
積水ハウス築26年とローコス...
-
築40年の鉄骨ですが寿命は何年...
-
木耐協ってどうでしょう。
-
大金持ち 外見ボロ家だけど、中...
-
コンクリの再施工について
-
築50年以上の古い家に住んで...
-
屋根棟瓦のガイドライン工事2...
-
クランドピアノを2階に置きま...
-
築40年の軽量鉄骨造亜鉛メツキ...
-
マツエクサロン
-
床の補強は必要?
-
筋交いはとれるのか?
-
中古住宅のリフォーム頻度につ...
-
築32年一戸建て(軽量鉄骨)の...
-
リフォームするべき?
-
地下車庫リフォームについて
-
中古住宅に悩んでます。 平成元...
-
風が吹いたら家の二階が揺れま...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
築30年のセキスイハウスの軽...
-
木耐協ってどうでしょう。
-
築50年以上の古い家に住んで...
-
風が吹いたら家の二階が揺れま...
-
木造築45~50年の家。地震で倒...
-
築40年の鉄骨ですが寿命は何年...
-
築40年の軽量鉄骨造亜鉛メツキ...
-
耐震リフォームしたいけど注意...
-
築50数年の平屋、耐震強度が心...
-
築50年ほどの鉄骨造の建物をリ...
-
パナホーム1982年の軽量鉄骨の...
-
昭和44年のダイワハウスはアス...
-
積水ハウス築26年とローコス...
-
クランドピアノを2階に置きま...
-
中古住宅を カチタスで 考えて...
-
軽量鉄骨住宅の耐震補強
-
パナホームの耐震補強
-
築32年一戸建て(軽量鉄骨)の...
-
新築の後悔 リフォームしたい
-
床の補強は必要?
おすすめ情報