債権譲渡登記

法人として貸ビル業を営んでいます。その法人がビルの賃料債権を担保にし債権譲渡登記をしてAからお金を借りています。その後、ある裁判でこの法人がB（抵当権者ではない）に敗訴し、確定判決となりました。Bからビルの賃料債権を差押された場合に、この法人が先にした債権譲渡登記が有効だと執行抗告をすれば、Bは賃料を取り立てることは出来ないでしょうか？それとも、AとBで賃料を分けることになるのでしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： utama 回答日時： 2007/04/20 19:42

担保権者（Ａ）が第三者異議を申立てれば認められるでしょうけど、すでに債権を譲渡してしまっている、担保権設定権者（その「法人」）に、異議の申立て適格があるのかは疑問です。

いずれにしても執行抗告ではだめでしょう。

結論としては、Ａが文句を言えば、Ｂは何も得ることはできません。

Ｂを排除してどうするかは、Ａとその「法人」次第です。まともな債権譲渡担保だとすれば、その「法人」が差押えを受けたことにより、その法人は期限の利益を喪失して、以後はＡ自らが債権の取立をすることになります。

この回答への補足

Ｂの確定判決に対しては、納得がいかないので支払うつもりはありません。
Ａに対しては完璧に支払うつもりです。Ｂだけを排除したいのです。Ｂの差押に対して、Ａが異議申立をすればいいということですね。具体的にＡのとる手続きはどのようなものになるでしょうか？裁判でしょうか？
また、法人がＡにした債権譲渡登記は譲渡担保を原因としています。債権譲渡登記ではなく質権設定登記ではないかという指摘がありましたが、いかがでしょうか？

補足日時：2007/04/21 08:59

この回答へのお礼

ありがとうございました。
Ｂの確定判決に対しては、納得がいかないので支払うつもりはありません。
Ａに対しては完璧に支払うつもりです。Ｂだけを排除したいのです。Ｂの差押に対して、Ａが異議申立をすればいいということですね。具体的にＡのとる手続きはどのようなものになるでしょうか？裁判でしょうか？
また、法人がＡにした債権譲渡登記は譲渡担保を原因としています。債権譲渡登記ではなく質権設定登記ではないかという指摘がありましたが、いかがでしょうか？

お礼日時：2007/04/22 07:19

No.1 回答者： tk-kubota 回答日時： 2007/04/20 17:11

ご質問は、Aに譲渡したのでしようか ?

それならば、Bの差押えは、空振りで終わりそうです。
だって、譲渡したので賃料債権はないですから。
BがAを相手としたわけではないですよね。それならば空振りではないですが。
AもBも、その法人の債権者ならば、債権譲渡登記と関係ないように思います。
賃料債権を担保として、Aから借り入れしているのであれば「譲渡登記」ではなく「質権登記」(特別法14条)と思われます。
それでしたら優先弁済権をもっているAの勝ちだと思います。

この回答への補足

私の経営する法人がＡに対して譲渡担保を原因として債権譲渡登記をしています。だからＢの差押は空振りに終わると考えていいということですね。
Ａに通常どおり支払うつもりだが、Ｂには支払うつもりはありません。
譲渡担保を原因として、質権設定登記でなければいけないでしょうか？
債権譲渡登記なら、Ｂの差押が勝つことになるでしょうか？

補足日時：2007/04/21 09:24

この回答へのお礼

ありがとうございました。
私の経営する法人がＡに対して譲渡担保を原因として債権譲渡登記をしています。だからＢの差押は空振りに終わると考えていいということですね。
Ａに通常どおり支払うつもりだが、Ｂには支払うつもりはありません。
譲渡担保を原因として、質権設定登記でなければいけないでしょうか？
債権譲渡登記なら、Ｂの差押が勝つことになるでしょうか？

お礼日時：2007/04/22 07:18