建物明渡等請求事件 訴訟物の価額

賃貸契約のマンションの、保証人に、なっています。契約者が賃料をH19/2から、4月分まで滞納賃料等として金16万5,000円を支払わず、これに対する額と年５分の割合による延滞損害金及び明け渡しに至るまで1ヶ月5万5000円の賃料相当損害金を求められました。それとは別の項目にある、訴訟物の価額　金７７万５１８４円　貼用印紙額　金8000円　予納郵券　金1万0260円と訴状には書いてあります。　
どちらの金額を請求されて、支払わなければならないのでしょうか。　

No.3 ベストアンサー 回答者： teinen 回答日時： 2007/05/18 20:11

　建物明渡等請求訴訟の訴訟物の価額とは，その建物の固定資産評価額の２分の１です。

それを基に，訴訟を提起する際に納める収入印紙の額が決まります。
　つまり，そのマンションの一室の固定資産評価額が１５５万０３６８円なので，その２分の１が訴訟物の価額（７７万５１８４円）として記載されます。そしてそれに応じた収入印紙を訴状に貼り，その額を訴状に記載します。
　予納郵券も訴状を提出する際に裁判所に納める郵便切手のことで，その額も訴状に記載します。
　
　さて，請求されているのは，「請求の趣旨」に書かれている金額です。つまり，「金１６万５０００円とこれに対する年５％の割合による延滞損害金及び契約解除の日の翌日から明け渡し済みに至るまで１箇月金５万５０００円の割合による賃料相当損害金」ということです。

この回答へのお礼

ありがとうございます。とてもわかりやすかったです。
今後もよろしくお願いいたします。

お礼日時：2007/05/19 13:02

No.2 回答者： tk-kubota 回答日時： 2007/05/18 06:44

訴訟物の価格と云うのは、この場合、そのマンションの価格(評価証明書に記載されている価格)です。

その価格が７７万５１８４円です。
請求は、明渡と未納賃料(16万5,000円)です。
更に詳しく云えば16万5,000円と16万5,000円に対する年5分(何時からと云うのがここではありませんが、記載されているはずです。)
その他に明渡済みまで1ヶ月5万5000円です。(これも何時からと云うのがありませんが、記載されているはずです。)

この回答へのお礼

とてもわかりやすいです。ありがとうございました。

お礼日時：2007/05/18 10:56

No.1 回答者： hayateE2-1000 回答日時： 2007/05/17 23:29

「請求の趣旨」に記載の額。

この回答へのお礼

早々のご回答ありがとうございます。

お礼日時：2007/05/18 10:54