低金利で３５年ローンで家を買うと利子はどのぐらいですか？

題名の通りなんですが・・・
低金利と言われている現在、たとえば３０００万の家を３５年ローンで買った場合、最終的にはいくら支払うことになるのでしょうか？
「キャッシュで買うほうがトク」とはよく言いますが、一体どのぐらいトクなのか、具体的な数字を見ないとわからないというか・・・

そもそも計算式がわかりません。
「７２の法則（金利×年数＝７２になれば、支払いは約２倍である」というのを聞いたことがあります。
だとすれば金利２％だとしたら、３５年ローンで、「２×３５＝７０」だから、３０００万のローンを組んだら６０００万支払うはめになる、というのは本当でしょうか？

No.2 ベストアンサー 回答者： super-dog 回答日時： 2008/10/19 09:44

目安は1.5倍くらい

シミュレーションでどうぞ
http://www.flat35.com/simulation/simu_01.html

No.5 回答者： shin0107 回答日時： 2008/10/20 19:45

金利は市場によって変わります。

フラット３５以外は、はっきりとはお答えできません。

No.4 回答者： LegaC2 回答日時： 2008/10/19 22:58

例えば、現在の金利を適用してみると、

(1)3年固定 金利 1.5% の場合、
　月々の返済額が、91,855円。
　返済総額が、91,855円×12ヶ月×35年＝38,579,100円。
(2)10年固定 金利 1.5% の場合、
　月々の返済額が、99,378円。
　返済総額が、99,378円×12ヶ月×35年＝41,738,760円。
(3)35年固定 金利 1.5% の場合、
　月々の返済額が、115,455円。
　返済総額が、115,455円×12ヶ月×35年＝48,491,100円。

(1)と(2)については、当初の固定期間終了時の金利に左右されますので、それは考慮してください。

また、現金で借りれば、諸費用(ローンの手数料や保証料など)を支払う必要はなくなります。
例えば、ローンの保証料は、0円の銀行もあれば、3000万円で50万円近く必要な銀行もあります。
諸費用だけでも、100万円近く、差が出る可能性があります。

No.3 回答者： dome_1975 回答日時： 2008/10/19 16:11

たいていの銀行のHPには住宅ローンシュミレーションができるよ。

ローンの返済分だけではなく、手数料や保証料、火災保険料、登記費用、事務手数料などもでてくるHPがあります。

固定期間によって金利が異なるのはご存知だと思いますが、
オール電化割引など家によって金利が変わるところもあります。
また、人によって、ローンの金利も変わります。
給与振込とか大企業・公務員とか自己資金20％以上とか。

聞くのはただなんで、銀行で聞くのが確実です。
銀行やハウジングセンターでは週末にローン相談会やっていたりしますから。

No.1 回答者： zenzen123 回答日時： 2008/10/19 09:44

元利金等で41,739,109円

リンク先を利用してください。

参考URL：http://www.athome.co.jp/financial/index_C2.html