No.3ベストアンサー
- 回答日時:
分譲マンションにするのは現実的ではないですね。
規模にもよりますが、賃借人の立ち退き料、高額な分譲用リフォームや完売までの金利負担をどうするか等々斟酌すると現実的選択肢とはいえません。
売却するなら投資案件として売却すべきです。
だだ一つ気になったのは築15年ですでに空室に悩まされていることです。何か物件に致命的な欠陥でもあるのでしょうか?
たとえば、北向きもしくは日当たりの極端に悪いファミリータイプとかバストイレ一体型ユニットバス付きワンルームであるとか・・
でなければ経験上まだ空室に悩まされる築年数とは言いがたいように思われます。
仮に売却するにしても満室オーナーチェンジの方が利回りは有利ですし高く売れます。
空室の原因だけは把握し、解消してから売却すべきでしょう。
この回答へのお礼
お礼日時:2009/04/22 10:23
マンション自体はそれほど致命的な欠陥はないと思っています。
ただ、全室フローリングされていないとか、今風の部屋になっていないところが興味につながっていないかもしれません。
ご指摘頂いたように再度問題点を確認してみて、売マンションという方向も含めて検討してみます。
ありがとうございました。
No.2
- 回答日時:
一棟まとめて、オーナーチェンジの売マンションとして、売却したらどうですか?
分譲にするには手間がかかりすぎだし、そのマンション分譲にしても 区分所有で買う人がいるとは思われません。
また管理を請け負う会社を探すのも大変そう。
築15年で、管理が悪そうだし、維持にお金がかかりそうだから。
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