新築の図面類

Question

近々新築で家を建てる予定をしています。

土地の契約を終え、配置図の最終確認段階に入ったのですが、今手元には
・配置図（平面）
・立面図
のみしかありません。
業者に近日中に地盤調査を終えるので、配置図が決定したら次は工事請負契約を結んで下さいと言われました。

手元の2種類の図面だけしかないので、なんだか心細いのですが最低限必要な図面って何種類くらいあるのかわかりません。

家を建てるのに必要な図面はもっとあるのではないのでしょうか？
またそれらは通常工事開始前にもらえるのでしょうか？

ryssh578 · Accepted Answer

平面、率面以外にも当然
断面や柱脚図、構造図、仕様書などかなりの枚数が必要になります。
ただ場合によって（お客様からの要望による変更等）地盤調査の段階だと
揃ってない図面がある場合もおおいにあります。

一度業者に確認するのが１番ですね。
状況がどうあれ必ず説明してくれると思いますよ？
もしかしたら今から変更の可能性もあるから決定次第渡そうと思っているだけかもしれませんしね。
一生に一度の大きな買い物ですから業者さんとはこまめに連絡とるのをオススメします＾＾

nabituma · Answer

建築条件付き　でしょうか。
普通に考えれば下の方の言われるとおりでしょう。
必要な図面はいっぱいあります。

設備を含めて仕様がきまらないのにお金なんて決まりませんよね。
設計と施工を分ける場合はこのあたりはわかりやすくなります。
ただ一緒の場合は多少のグレーゾーンは出てしまいます。
すべてそろえるのは無理としても、設備（型番単位で）家の仕様などはきっちり決めて、決まっていないところはどのように両者で考えるかをきちんと記録して契約した方がいいでしょうね。
こんな大きな金額の買い物なのに丼勘定にするのはおかしいですよね。

pasocom · Answer

＞配置図が決定したら次は工事請負契約を結んで下さいと言われました。
そんないい加減な業者で大丈夫ですか？。
配置図と立面図だけで工事契約できるはずがありません。
工事契約するには建物の設計図がすべて揃う必要があります。なぜなら、その全てが代金に関係するからです。（言い方を替えれば代金に関係しない設計図などあり得ません）。そして契約を結ぶということは工務店は契約通り（図面通り）の建物を竣工させる義務を負うのです。
そして「契約書」とはお互いにこれら図面を確認して契約するのであって、契約時に下記の図面が施主に渡されるのは常識です。
必要図面は以下の通り。
＜意匠図＞
・配置図
・各階平面図
・立面図および屋根伏図
・仕上表
・矩計図（かなばかりず）
・展開図
・詳細図（階段・トイレ・浴室など）
・天井伏図
＜構造図＞
・地盤調査結果
・基礎伏図
・小屋伏図
・軸組図
＜設備図＞
・給排水衛生設備図
・換気設備図
・空調設備図
・電気設備図
・ガス設備図

少なくとも上記各図面がなければ建物は作れませんし、契約もできません。これらの図面がなく、契約するつもりなら、後の工事は「成り行き」で勝手な工事をするつもりなのでしょう。充分にご注意下さい。
私から見る限り、かなりの悪徳業者のようですから。

新築の図面類

平面、率面以外にも当然

建築条件付き でしょうか。

＞配置図が決定したら次は工事請負契約を結んで下さいと言われました。

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