築40年のマンションをリフォームするメリットはありますか？

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質問者：zzt123
質問日時：2009/10/18 10:18
回答数：6件

　築40年でもびっくりするぐらい、水がきれいです。
あと、10年もつかもたないか？
　若干、廃墟化していますが

　お風呂とトイレを200万ぐらい掛けてリフォームしようかと思っています。というかしたいです。

　ただし、雨が続くと壁に水が溜まり膨らむところがあったりしますが

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回答 (6件)

No.6ベストアンサー

回答者： 2009ken
回答日時：2009/10/19 10:13

住めるかどうかは、現状がホントはどんな具合なのかと、どのような長期修繕計画があるかです。

もつもたないをこんなとこで判断できる奴なんていません。あくまで、その個人の体験談か、中古物件が好きか嫌いかという感情論の回答しかないでしょう。まともなRC物件なら、まだまだもつはずですが、そこがそうかはわからない。ただ、それを言い出すなら、新築戸建てであっても同じです。運次第って感じでしょうね。

で、問題は、壁が膨らむってことでしょう。間違いなく雨漏りか漏水。壁の内はカビだらけだと思います。まあ、それとて修理で治るかもしれないし、治らないかもしれない。

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No.5

回答者： tutan-desu
回答日時：2009/10/19 09:11

お風呂とトイレだけなら２００万円もしません。

定価ならそのくらいでしょうが、通常はその半額以下で十分できますよ。１０年賃貸に住む家賃を考えれば、たとえ売れないにしても修繕した方が安いと思います。

この回答への補足

　洗濯置き場がないのと、
風呂がいい加減汚いので、リフォームすることにします。
　ありがとうございました。

　大型バイクも４５歳ぐらいまで乗ることにします。

補足日時：2009/10/19 12:29

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No.4

回答者： love2331
回答日時：2009/10/18 21:31

十年住んだとして、あとをどうなさるおつもりでしょうか？

１　売れません。
２　寄付もできません。
３　再建築ができるでしょうか？？

この回答への補足

　(○＿○;) .........
　マンションにこんな落とし穴があるとは、思いもよりませんでした。

　不要になっても所有権が放棄できないので、管理費を納める必要が出てくる？
　そのときは、管理費を納めないまま逃げてしまうとか...
ただし、税金の滞納はまずいので...

補足日時：2009/10/18 22:07

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No.3

回答者： love2331
回答日時：2009/10/18 19:46

住み続けられるという前提なら、リフォームするのはいいでしょうが、

分からないですよ。
排水管の寿命などは、住人ですらわかりません。
リフォームに２００万かけていいかというよりも、
脱出計画を立てるべきかどうかという問題だと思います。

所有権は放棄できません。
管が詰るなどして、いよいよ住めなくなって、自治体に寄付を申し出ても、拒否されるケースが多いですよ。

この回答への補足

　そ、そんなにマンションってもたないのですか？
あと、10年～20年ぐらいは住めると思うのですが
　リフォームに来た人が行政指導がなければ、住み続けられると言っていましたが
　排水管がだめになっても、修繕すれば良いのではないでしょうか...
それに別荘代わりにかなり改築している人も居ますが...

　えーーーー (○＿○;) 脱出計画ですか...

補足日時：2009/10/18 20:43

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