家を新築する為に建築条件付きの土地を購入いたしました。
当初地盤改良費は50万円くらいとの話だったのですが、
JHSのスウェーデン式サウンディング試験での調査の結果が、
想定以上に粘性土の軟弱地盤だったとの事です。
建坪が、約18坪で建築位置の4隅と中央の1箇所、合計5箇所
で調査した結果、
・小口径杭工法
・タイガーパイル工法
・コロンブス工法
いずれかの改良が必要との事した。
・小口径杭工法では下記の項目が指定されていました。
杭139.8-4.5t(材質はSTK400とする)、
支持力21kn/本以上、支持層現状GL-5.0m以深、
配置間隔2.0m以内とし、最低48本が参考の仕様となる。
建築会社の営業担当とのコメントは、小口径杭工法では「裕に100万円は、
超えます。」
と言われました。この金額は妥当なのでしょうか?
その後、見積もりが出たとの事で、
工法は、タイガーパイル工法で99万円と連絡が来ました、
この金額も妥当なのでしょうか?
小口径杭工法とタイガーパイル工法、差がわかりませんが、
想定以上の地盤改良費になり困っています。
どなたかご存知の方、お知恵をお貸しください。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
私は地盤改良は本職では無いので、取引業者からの情報だけで答えます。
質問者さんの小口径杭工法と言っているのは、鋼管杭改良だと思いますが、支持層(硬い地盤)がかなり深いと言う事だろうと思うので、他にも安い工法はありますが、恐らく鋼管杭改良しか無いと言う事なのでしょう。
要は鋼管を支持層まで回転させながら埋設する工法で、支持層が8メートルを超えると、この工法を採用します。
費用は、私の知っている限りでは、見積もり上では120万円前後が一般的で、高いと150万円、安いと90万円程度です。
後は値引き交渉で最終金額が決まっているようです。
ここからは聞きかじりなので、正確には分かりませんが、小口径杭工法は古い工法で、タイガーパイル工法の方が新しい工法だと思いますが、どちらも鋼管杭工法です。
建て坪が小さいので、99万円は妥当だとは思います。
恐らく地盤調査の結果は客観的な物でしょうから、後は頑張って値段交渉してください。
解りやすくご説明ありがとう御座います。
そうですか・・・値切れるものなのですね。
建築会社通じての工法と見積もり金額を聞いただけなので、
工事内容、杭の数等確認し、内容を落とされないよう交渉してみます。
家作りを検討していると1万円単位での話しが多く、
金銭感覚がマヒしがちですが、通常の生活の中では、
1万円単位の買い物は慎重になりますものですから。
アドバイスありがとう御座いました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
家の前の街灯がまぶしく、撤去...
-
築22年ミサワホームの中古物件...
-
未使用電話線の撤去について
-
隣家の地下を通過している配管...
-
看板設置金額の相場を教えてく...
-
街灯撤去について
-
ウッドデッキは境界ぎりぎりに...
-
敷地内に水道管が2本埋設されて...
-
注文住宅を建てるとき、吹き抜...
-
家を建てる時に部屋ごとに造ら...
-
残置物の所有者は誰になるの?
-
街灯の撤去について
-
商品(食品)の撤去について。
-
救護・救助・救援の違いについて
-
HTMLでのインラインフレームの...
-
集団ストーカーで有名な宗教2世...
-
神戸大学の宿破壊事件どうなっ...
-
境界性パーソナリティ障害につ...
-
政治的立場の違う方への上手な...
-
新築祝いに防災セット
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
家の前の街灯がまぶしく、撤去...
-
注文住宅を建てるとき、吹き抜...
-
築22年ミサワホームの中古物件...
-
ウッドデッキは境界ぎりぎりに...
-
敷地内に水道管が2本埋設されて...
-
未使用電話線の撤去について
-
隣人による街路灯の撤去について
-
隣家の地下を通過している配管...
-
街灯撤去について
-
残置物の所有者は誰になるの?
-
【至急】水道管撤去について重...
-
渋谷区放置自転車禁止区域を示...
-
二階の小便器撤去について
-
プロパンガスの撤去費用?
-
貸家の危険なブロック塀取り除...
-
街灯の撤去について
-
看板設置金額の相場を教えてく...
-
太陽熱温水器の撤去について
-
ロードサイン(誘導看板)の撤...
-
液状化対策 スーパージオ工法の...
おすすめ情報