A 回答 (3件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.3
- 回答日時:
No.2
- 回答日時:
家賃滞納が3ケ月以上続いたら、一般的に契約解除が認められる。
だからと言って追い出すことは違法行為。裁判所の判決をもらった上で追い出す。しかしその追い出す相手が不在の場合は、さらに家財道具を処分してよいという判決を取った上で、家財道具を半年間保存。つまりおよそ2~3年かけないとムリ。No.1
- 回答日時:
貸主と借主、貸主と連帯保証人とはそれぞれ1対1の別の契約関係。
だから、連帯保証人が勝手に借主に代わって契約を解除をすることはできない。
連帯保証人は債務の履行を保証しているだけで、契約の解除は「債務」ではないし。
三者間で合意があれば別だけど、普通はないよな。
連帯保証人に退去してくださいというのは無意味だし、できない。
だって、連帯保証人がそこに住んでるわけじゃないんだから。
解除さえできれば原状回復費用の請求は連帯保証人にできる。
ただ、置いていったもの(残置動産)をどう処分するかってのが問題。
自分で勝手にやったらまずい。
まず不在借主に対し契約解除と明渡、賃料支払いの裁判をやって、
判決に基づいて、残置動産の差押競売をするという方法しかないだろうね。
裁判をやる場合、借主の所在が不明で訴状が送達できないから、公示送達をする。
これはどのみち裁判所にやってもらうんだから、弁護士も何も使わないなら自分で裁判所に出向くしかないよ。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸借契約の連帯保証人による解約について教えてください。 2 2022/07/24 15:24
- 訴訟・裁判 私は貸主から物件を転借人に転貸しており、 転借人からの家賃が4か月滞納となっています。 私は保証会社 2 2022/10/09 11:01
- 借地・借家 賃貸保証サービス契約書における保証人とは? 3 2022/03/25 20:18
- 不動産投資・投資信託 私は転貸人として貸主に家賃10万円払っており 転借人に13万円で転貸しています。 転借人は保証会社に 3 2022/06/09 19:41
- 不動産業・賃貸業 建物賃貸借契約書について、お聞きします。 昔、母が契約した契約書が出てきました。 敷金は家賃の3ヶ月 2 2023/05/06 01:02
- 借地・借家 大東建託の2ヶ月滞納の定義 大東建託の物件に住んでいます。 毎月26日に家賃支払いです。 訳あって1 4 2023/01/07 13:03
- 不動産業・賃貸業 フリーターです。 賃貸契約をする際、審査のために直近3ヶ月の収入証明を求められたのですが、まだアルバ 1 2022/08/10 10:25
- 不動産業・賃貸業 フリーターです。 賃貸契約をする際、審査のために直近3ヶ月の収入証明を求められたのですが、まだアルバ 2 2022/08/09 21:19
- 賃貸マンション・賃貸アパート 家賃は1ヶ月滞納ですけど、家を出て行かなければなりませんか?契約書には2ヶ月まで猶予あり、と、ありま 5 2022/12/31 11:18
- 不動産業・賃貸業 不動産賃貸物件の契約をする予定です。 申し込みし、内見すませ、1〜2日内に契約するよう言われました。 1 2023/03/02 18:09
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
判示に出てきた「~は格別」と...
-
社員寮に荷物を置いたまま、職...
-
最判と最決の違い!!?
-
亡の読み方
-
目撃者を探す為の交通事故の立...
-
警備会社と警察OBの関係:犯歴...
-
会社法の質問です。 会社法では...
-
面白い判例を教えて下さい
-
「事件が係属中である」ってど...
-
判決正本の再交付について
-
「未決定」って正しい日本語?
-
小作地における離作料の算定基...
-
小樽種痘予防接種禍事件の判例...
-
大手のスーパーに勤務していて...
-
法律事務所から手紙が届いた
-
大麻所持 初犯
-
判決言い渡しから送達まで何日...
-
公務員を公務中にカメラで撮る行為
-
『判決を読んでいないのでコメ...
-
なぜ、テレビで手錠を映しては...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報