A 回答 (3件)
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No.3
- 回答日時:
まず、fine_dayさんの回答のとおり不動産取得税なるものが発生します。
しかし、これは一回ポッキリです。>役場の人が…
とありましたが、これは固定資産税ですね。資産を有する限り、現行の税法上永遠に納付しなければなりません。
>税金でどんなくらい…
これは、地域によってマチマチです。ちなみに、国の方針としては、地価(正常な取引価格)の7割を固定資産の評価額として考えており、概ねその8割を課税標準額として目指している状況です。
>1300万の土地…
が正常な取引価格と考えると、13,000,000×70%×80%×1.4%(標準税率※)=10.1920円が土地の税金となります。但し、※は市町村によって違います。(上限が2.1%)さらに、居住用の建物が該当の土地の上に建っていると、200m2(約60坪)は1/6になりますので、今回のケースで考えると残りの10坪も1/3となりますので、概算19,413円が土地の税金となります。
>家が2200万…
概算22,000,000×70%×1.4%=215,600円となりますネ。新築であれば、120m2(約36坪)分は3年間半額となる措置がありますので、129,360円となり、
Total 148,773円が初年度の固定資産税ですネ。
(正確には10円以下は切り捨てデス)
長ったらしくなりましたが、参考になればコレ幸いです。
No.2
- 回答日時:
家を買うと「不動産取得税」がかかります。
土地と建物のそれぞれ3%ほどです。この3%は購入価格ではなく、固定資産課税台帳に登録された価格の3%です。今は軽減措置がなされていますので、建物は評価額から1200万円分控除したものに税金がかかります。土地にも軽減措置があるのですが、文章にするとややこしいので参考URLをご覧ください。
あと、来年だけでなく毎年払う「固定資産税」は大きいですよ。tendondonさんのおうちの場合、10数万円になると思います。
http://www.zeikin-soudan.com/hudousan/hudousan3. …
http://www.pref.saitama.jp/A01/BF00/zeimu/2_9c.h …
参考URL:http://www.zeikin-soudan.com/hudousan/hudousan3. …
No.1
- 回答日時:
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