家賃収入に対する税金はどのくらいなのでしょうか？

家賃収入に対する税金はどのくらいなのでしょうか？

退職し、年金生活です。
家賃収入として毎月５万円を得る場合、税金はどのくらいかかるのでしょうか？
家賃収入以外の収入はありません。

No.1 ベストアンサー 回答者： mukaiyama 回答日時： 2010/08/20 14:12

＞年金生活です…

＞家賃収入以外の収入はありません…

話が矛盾しています。
年金も立派な収入です。
まあ、あなたが 65歳未満なら 70万、65歳以上なら 120万円の控除がありますので、それらの数字以下なら無視してかまいません。
控除額以上なら、越える分について一定の掛け率で「年金所得」と申告の対象になります。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1600.htm

＞家賃収入として毎月５万円を得る場合…

1月から 12月までずっとあるとして 60万円。
そこからその家賃収入を得るのにかかる経費を引いた数字が「不動産所得」。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1370.htm

＞税金はどのくらいかかるのでしょうか…

【当年の所得税】
{[年金所得] + [不動産所得]} - [所得控除の額の合計] = [課税所得]
[課税所得] × [税率] = [所得税]

「所得控除」は該当するものを一つ一つ拾い上げて合計します。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1100.htm
少なくとも「基礎控除」38万円
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1100.htm
と「社会保険料控除」として健康保険の実支払額があるでしょう (息子の扶養になっていたりするとありませんが)。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/1130.htm

「税率」
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2260.htm

【翌年の市県民税】
税率が 10%一律なほかは所得税と同じ計算です。

なお、今年中に青色申告の承認願いを出して、来年から青色申告をすれば「不動産所得」が 10万円減り、50万円となります。
節税の知恵です。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/shotoku/2070.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

詳しくて分かりやすい回答をありがとうございました！
助かります☆

お礼日時：2010/08/24 00:19