不動産賃貸業をしています
いろいろな銀行や信用金庫が融資させてくれと営業をかけててきます
今回物件のリフォームに1000万円ほど必要になりました
自己資金でも良いのですが銀行からは預金は下ろさずに融資させて欲しいとお願いされました
銀行金利より高い利回りで物件を運用することで利益を得ている職業柄
銀行にはかわいがって貰わないといけないので融資を受けることにしました
金利はこちらがある程度強気で指値を入れられると思うのですが
10年固定金利は何パーセントくらいが妥当でしょうか?(保証料も込みの金利)
また金利の目安を調べるサイトはありますか?
以前3億円の融資をしてもらったときは多数の銀行が競争してくれて
一番低金利のところは日銀の長期プライムレートと同率で融資してくれました
今現在の長期プライムレートは1.4パーセントですが銀行は2パーセントを切るように頑張るとは言っています
今回は金額も少ないですし1.4パーセントというのは無理っぽいとは思っています
出来れは1.7パーセントくらいにはと思っていますが
担当者がかわいそうでしょうか
よろしくお願いいたします
No.1ベストアンサー
- 回答日時:
御社の金利水準は前回融資の際に銀行が提示した、「御社 = 長期プライムレート(以後、長プラ)水準」を目安にするほかありません。
前回融資が過当競争気味で、銀行との関係重視(相手がメイン行だとか)というのであれば、0083nさんお考えのとおり長プラ+0.3%位が妥当なのではないでしょうか。以下駄文です。
融資の際の金利水準は、企業の財務内容によって異なり、銀行にとってリスクが少ないと判断できる内容であれば低く、逆であれば高くなります。ですので、サイト等で金利の目安を調べたところで意味がないのです。しかし、金利動向を調べることには意味があり、一般的には長プラ及び長期国債利回りが動向を見るのに使われます。
【長プラ】http://www.mizuhocbk.co.jp/fin_info/lprime/index …
(日銀が掲載している物はみずほコーポレート銀行発表の物です)
【長期国債利回り(新発10年国債利回り)】日経朝刊1面にも毎日掲載されています。
http://markets.nikkei.co.jp/kokunai/worldidx.aspx
http://www.bb.jbts.co.jp/market/index_kinri.html
上述のサイトを見ると、長期国債利回りは上昇傾向にあり、12月9日付日経夕刊1面にも米国長期金利が急上昇しているとあることから、金利は上昇局面に入っていると考えられます。この流れをうけ、みずほコーポレート銀行は長プラを年1.40%から年1.60%に引き上げるとの発表を12月9日に行っており、これは12月10日から適用されます。
ですので銀行のいう、「2.0%をきる」水準っていうのも妥当な線ですね。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- その他(資産運用・投資) 日本が株式投資をせずに銀行預金していたのには合理性がある話だった??(´・ω・`) 2 2022/12/20 20:25
- 外国株 米国FRB議長は急に利上げし過ぎた、だから銀行破綻した、 それでも テキサスインスツルメンツ米国株を 1 2023/05/04 07:56
- 経済 日本の長期金利が2%に上昇しても、本当に問題がない??? 4 2023/04/01 22:18
- 経済 日銀総裁の記者会見 5 2022/09/23 16:27
- 家賃・住宅ローン 住宅ローンのプラン変更について。 現在固定金利10年の35年ローンの8年目ですが、固定金利終了の2年 2 2022/04/22 20:50
- 金融業・保険業 個人事業主です。地方銀行に融資の相談をしに行こうと考えています。融資の目的のひとつが今までクレジット 9 2022/04/15 06:20
- 金融業・保険業 今時の銀行は本業では稼げない? では何で稼いでいるの? 1 2022/08/10 08:21
- FX・外国為替取引 日銀政策会合後のドル/円の動きについて 1 2023/07/28 19:33
- その他(資産運用・投資) インフレヘッジについて。 米銀の相次ぐ破綻やクレディスイスの破綻懸念やらで金融引き締めは最終局面です 3 2023/03/17 17:20
- その他(資産運用・投資) パーインフレに対抗する運用「手段」 3 2022/11/03 22:26
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
日本は、なぜ円安なのですか?金...
-
アメリカ経済って本当にいいの?
-
友達にお金を貸して利息を取る...
-
本当にアベノミクスのおかげで...
-
マイナス金利解除って
-
金融危機についての論文
-
昔日本は金融機関の預金に対す...
-
GNI=GDPに企業の海外での収益...
-
アメリカの景気回復
-
バブル期に行われた、財政政策...
-
ゼロ金利解除でなぜ銀行の金利...
-
世界の名目GDPで日本はドイツに...
-
金利、公定歩合について
-
マネーサプライを増加させると…
-
住宅ローンの10年の固定金利...
-
先進国・準先進国で、普通預金...
-
金融関係の職場で自分の会社で...
-
クレジットクランチとは
-
労働金庫の社会的役割は?
-
maxis slimオルカンについて、...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
毎日毎日、テレビのニュースな...
-
マイナス金利解除で、何に1番大...
-
サイト短縮に見合う金利
-
昔日本は金融機関の預金に対す...
-
FCF計算における支払金利除外の...
-
金利を計算する際に平残という...
-
マイナス金利解除って
-
世界の名目GDPで日本はドイツに...
-
日銀、マイナス金利解除へ 17年...
-
バブル期に行われた、財政政策...
-
円買い介入は?
-
「資金需要が生じると、金利は...
-
金利
-
銀行の利率がほとんど0(零)なの...
-
会計の本に、お金を借りた際の...
-
本当にアベノミクスのおかげで...
-
円高になるには
-
【米国アメリカはこれからどう...
-
急に日本の景気が良くなりつつ...
-
ゼロ金利政策で住宅ローン金利...
おすすめ情報