以前質問させていただき,ご教示いただきました。
結果は,敷金全額返還・引っ越し先の敷金礼金と
仲介手数料の補填及び家賃差額の10ヶ月分で交渉成立しました。
後日,先に退去した方(敷金のみ返還を受けただけ)とその話になり,
「私はもらえないの?」と交渉したいとのとこと。
「一部では1年以内なら」とか
「賃貸人と各賃借人との個々の話し合いだから」と
さまざまな意見を耳にします。
実際のところどうなのでしょうか?
(内緒にしたほうがよかったのかもしれませんが,
懇意にしている方なので,
立ち退き料をもらったことを黙っておくのも気が引けたので)
お知恵をおかしください。
No.2ベストアンサー
- 回答日時:
建築及び宅建業者です。
残念ですが無理でしょうね。
まず、立退き料に関して、共同で交渉していたのならば致し方無いのですが、個別に交渉されたのであれば、その交渉結果を他に漏らす事は道徳上、控えるべきです。
かつ、その方はすでに交渉を終えて引越されているので、今の段階で再交渉しても、大家側はそれを受け入れる義務も無いと思います。もちろん人の良い大家なら可能性はありますが…。
1年以内なら…などと言うのも全く根拠等無いと思いますよ。契約ごとや交渉ごとは、お互いが了解した時点で終了です。その後の期間が短ければ、その結果を覆す事が出来るなどと言う事が、民法上許すはずがありませんね。
先ずは,御礼が遅くなり申し訳ありません。
そして,ご教示ありがとうございました。
入居者で共同して交渉すればよかったのかもしれませんが,
全体で先頭に立って世話をするような方が居られず,
個別に交渉しておりました。
数人でも集まって共同で交渉すればよかったかもしれません。
今後の参考にします。(もう立ち退きは嫌ですが…。)
No.3
- 回答日時:
大家に支払いの義務はありません。
ただ、その大家さんもだいぶヌケています。
交渉成立の時点で、ちゃんと支払うが絶対に他言しないようにと言っておくのが常識。
先ずは,御礼が遅くなり申し訳ありません。
そして,ご教示ありがとうございました。
そういえば,他言はするなとの注釈はありませんでした。
家主側としては,立ち退きである程度の費用は覚悟しているが,
少しでも黙って出て行ってくれる人がいれば,
その分安く済むから期間を長めに設定して
じわじわ出て行くのを待つ作戦のようでした。
いい社会勉強になりました。
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