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- 回答日時:
第一種低層住専には絶対高さ制限(10m、12m)があります。
3階建てでもそれ以内に収まれば建てられます。住居専用で厳しいのが北側斜線です。真北の隣地境界の5mから斜線(勾配1.25)がかかりそれ以内の高さにおさめなければなりません。
ですので、北側にいっぱいに寄せると2階部分以上は斜線にかかってしまいます。
敷地状況で違いますので、南北に細長い敷地だったりすると、場合によっては建てられない場合もあります。
高さ制限は他にもあり、(道路斜線や隣地斜線などの制限)敷地状況によりますので、設計士に判断してもらってください。
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