確定申告（贈与税）について教えて下さい。

贈与税の申告を行わなければならないのですが、
「不動産登記権利書」に記載されている「不動産価格」と、
「路線価評価方式」で計算した、その土地の「評価額」とは違うものなのでしょうか？
贈与税の申告には、「路線価」で算出した額を用いるようですが・・・？？。
よくわかりません・・・。
ご教示下さい。

No.3 ベストアンサー 回答者： dr_suguru 回答日時： 2011/02/26 20:50

＞「不動産登記権利書」に記載されている「不動産価格」

登記申請に使用される評価額は
固定資産税評価額であり
これを
価格通知と言う。
↓
http://www.city.gamagori.aichi.jp/somu/zeimu/shi …

、
＞贈与税の申告には、「路線価」で算出した額を用いるようですが・・・？？。

贈与税の算定が
路線価方式であれば
自分で計算しなければなりません。
↓
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm

路線価であるか
倍率方式であるかは
ここで確認できます。
↓
http://www.rosenka.nta.go.jp/

この回答へのお礼

回答どうもありがとうございました。

お礼日時：2011/03/02 20:30

No.2 回答者： hata79 回答日時： 2011/02/26 17:48

土地の値段というのは、その評価目的によって沢山あります。

固定資産税評価額とか、相続税評価額、簿価（帳簿価格）、時価など
あらら？と云うほどあります。

鑑定士がつけた「不動産価格」が、売買のときの参考価格にされますが、これは時価という範疇でしょうね。

贈与税・相続税の課税時には「相続税評価額」を使います。
その評価方法の一つが「路線価評価方法」です。

この回答へのお礼

どうもありがとうございました。
固定資産税評価額、路線価評価、不動産価格・・・いろいろあって何だか複雑ですね。
ネット等でいろいろ調べて、少し分かってきました。

お礼日時：2011/03/02 20:29

No.1 回答者： mukaiyama 回答日時： 2011/02/26 16:36

＞「不動産登記権利書」に記載されている「不動産価格」…

それは買った (登記した) ときの値段でしょう。

＞「路線価評価方式」で…

路線価は経済動向により毎年変動します。

＞贈与税の申告には、「路線価」で算出した額を用いるようですが…

そうですね。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/sozoku/4602.htm

税金について詳しくは、国税庁の『タックスアンサー』をどうぞ。
http://www.nta.go.jp/taxanswer/index2.htm

この回答へのお礼

回答どうもありがとうございました。

お礼日時：2011/03/02 20:24