ここ数年で新築一戸建てを買われた方に質問。

Question

お世話になります。
現在新築の間取り、部材の選択等考えています。
そこで・・・

～はこうしたらよかったなぁ
～は必要なかったなぁ

等、体験談を教えていただけたらありがたいです。

ちなみに食洗機、浴室乾燥、ウォシュレットは標準でついているのですが
きっと使わないので外そうと思っています。

suffre · Accepted Answer

新築（横浜）を建てました

■いらなかったもの
・床暖房→暖まるまで遅くて全く使わない
・エコウィル（エコキュートのガス版みたいなもの）→150万円で高すぎ・故障しまくり
・風呂の乾燥機・暖房→窓開ければ乾燥するし、暖房なんてお湯沸けば温まるのでいらなかった
・天井を高くしすぎた→電球取り付けに苦労、部屋が温まらない
・トイレの中に手洗い洗面所→小さすぎて使わなかった。普通に洗面所で手を洗うようになった

■つければよかったと思うもの
・２重窓ガラス→関東の冬の家は寒すぎます！札幌に住んでいましたがあっちの家の断熱はすごいですよ
・ガスファンヒーター→同じく冬が寒すぎるので後付けでガスを各部屋に引きました。一部屋1万5千円でガス管を引けたので安かったです。

■つけてよかったと思うもの
・パナソニックのタンクレストイレのアラウーノ→ほとんど掃除いらずで楽チンです。
・玄関ドアの自動ロック・暗証番号解錠→鍵いらずで楽チンです。

こんな感じです。参考になれば・・・。

nekopannna · Answer

今年の秋入居しました。

・食洗機はミスト洗浄タイプをつけました。
　妻は毎日使ってます。標準でついている物より洗浄力が高く
　粉洗剤が使えて便利です。

・階段にはパナソニックの常夜灯（埋め込み型）つけました
　他の回答者様と同様の物です。

・廊下周りの照明は壁のセンサースイッチで点灯します。
　いちいちスイッチをさわらないので便利です。

・リビングダイニングはパナソニックのリビングライコンとゆうのを付けました。
　ＬＥＤダウンライトをつけていますが、シーンで点灯・調光がボタン一つで
　出来るので最高です。

・浴室乾燥機は不要なので付けていません。

・ウォシュレットはタンクレスで付いています。手洗いも
　汚れた手でドアノブ触りたくありません。

・ダイニングにＳＫを設置
　
・デットスペースはすべて扉付けて収納に

・テレビドアホン・ＴＶ・電話器連動の商品にしたので
　家中何処にいても来客確認できます。

・キッチンライトはセンサーで付くタイプに
　家中ほとんど照明には触らずに点灯します。

shiiccc · Answer

狭めの家ですが、ベランダ（物干し用途）とは別にあえて四畳半程度のルーフバルコニーを作りました。
年に数回のバーベキューが主な用途ですが、気軽に出来て「今日はＢＢＱにしよう」「やったー！」と子供が凄く喜びますし、子供の友達が遊びに来ると開放感や余裕があるように見えるのか「すげー」「○○のうち、いいなぁ～」と羨ましがられて子供も鼻が高いようです。
近所の知り合いを呼んで広い空の下でお酒を飲むのも最高です。
使う頻度は少なくても、その無駄な広さがなんだか精神的な余裕も生まれる気がして作ってよかったなぁと思うことが度々あります。
ちなみに子供の人数分の子供部屋はありません（笑　それでもあえて作りました。部屋が欲しかったら自分で稼いで出てけって感じです。

ガス栓はリビングと脱衣所に。ガスファンヒーターとガス乾燥機の有用性を知り合いから聞いていたので。大正解でした。

もしネット環境やＡＶ環境に興味あるならスター型の集中配線を。電話、アンテナ、衛星、ネットをまず一箇所に集中させるポイントを作り、そこから各部屋へ配線する構造とし、ネット増速の将来を見据えてそこから空ＣＤ管（針金入り）を配信可能性のある部屋全部へ設置しておくといいですよ。配信先の部屋にはいまつなぐものがなくてもマルチメディアコンセントを。
あとから出来ないものですし、それだけやっておけばあとから自分で自由に相当のことが出来ます。
うちはさらにリビングのサラウンド環境でリアスピーカーを設置することを考えて音響機器を置く予定の場所からリアスピーカー設置予定付近の壁内までスピーカー用の空ＣＤ管も設置しすっきりシアター環境が実現しています。

それとコンセント位置は、先に主な家財の設置場所を決めてから、位置決めしたほうがよい。少なくとも人が集まる部屋だけでも。テレビとかソファーとかテーブルとかたんすとかね。結局使えないコンセントやだらだら長い延長コード接続の見苦しさなどのリスクが減らせます。これって快適生活には見た目的に結構大きいです。

あと窓。隣家環境にもよりますが一般的な住宅街なら出入りしない壁面は普通の高さの窓ではなく壁面上部に横長の広い窓をつけると、明かりの入りがよく、窓をふさぐことを考えないで家具を置けるので家具設置バリエーションも増え一石二鳥です。

それと天井ファン。せまいリビングですが120センチのファンを取り付けました。冷暖効率もあがりますし、なんか優雅です。夏は低速で回しているだけで心地よい涼しさが感じられます。取り付け部は耐重量性が必要なのでそのためだけに筋交いを入れ、ファンありきの照明プラグ位置を考えました。それも最初じゃないと出来ないことです。

ちょっとお金がかかっても三十ウン年で割るならたいしたことありません。せっかくですからカツカツばかりでなく、出来るだけ余裕、優雅、快適、笑顔、そういうものを考えるのもいいでしょう。
我が家はそのコンセプトで作って毎日楽しく過ごせていると思います。

せまくてしょぼいうちですが、満足しています。

nostalogy · Answer

今年の２月に入居しました。

≪付けて良かったもの≫
・電動シャッター
→１Ｆは電動、２Ｆは手動にしましたが、電動いいです。
窓開けなくてもシャッター開閉出来るし、ボタン１つ押すだけで楽ちん。

・玄関横のシューズクローク
→シーズンオフの履物だけでなく、工具、掃除道具、バーベＱセットなどなど
綺麗に収納出来ます。

・室内物干しホスクリーン
→急な雨など洗濯物の一時退避に重宝してます。

・廊下前のクローゼット
→帰宅してすぐ、手荷物や上着を掛けて収納出来るので部屋が散らかりません。

・玄関内外のセンサーライト
→スイッチを探す手間が省け、消し忘れがない。防犯にも効果的と思います。

・ガス温水式床暖房
→スイッチ一つですぐに暖かく、真冬でも他の暖房器具は不要でした。

≪付けなくて良かったもの≫
・ベランダのセンサーライト
→洗濯物等で頻繁に点灯してたので、スイッチ切ってます。

yvfr · Answer

もうひとつ

パナソニックの壁埋め込み型常夜灯を設けました

普段は暗くなると自動点灯
停電時も自動点灯
点灯部は取り外して懐中電灯になり、取り外した壁にはコンセントが現れます

廊下、階段、玄関に設け、非常時の脱出路を示す誘導灯になります

普段でも階段の登り降りには十分な明るさで、寝ぼけ眼で照明を付けて眩しさに眩惑されて階段事故というケースも防げます
階段事故は意外と多く、交通事故よりも亡くなる方が多いものです

電気代は一ヶ所一年間五十円くらいです

ホームセンターとかに後付けの似たような製品がありますが、壁埋め込み型は私が知る限りはパナソニックだけで、電気工事が必要なので、建築時に施工してもらうのがベターです

yvfr · Answer

給湯器はエコジョーズにしました

同じ家族で同じように使って、賃貸マンション時よりもガス代が半分近く安くなりました
潜熱回収高効率の謳い文句は伊達ではありませんでした
助成金も出ました

全館空調は、部屋干しでも効果大で、梅雨時でも冬季でもパリパリに乾き、嫌な臭いもしません

天井に物干し竿を吊り下げられる金具を、ワンタッチで付け外しできる、星姫さま←商品名　も便利です

照明とコンセントは、別々の子ブレーカーに配電してもらい、誤ってコンセントのブレーカーが落ちても部屋の照明も一緒には落ちないようにしました

主ブレーカーには、誘導雷サージを入れて、家中の電気製品を守っています
別途、地震初期波を検知して自動的にブレーカーを落とすオプションは、予算上割愛

カーポートすぐ近くの屋外コンセントは、来るべきEV時代に備え、200Vも設けました

コンロはガスにしましたが、将来的にオール電化にも変更できるように、IH用200Vコンセントを設けました
同様に給湯器もエコキュートへの変更が容易なように、場所の確保と配電を設けました

シャワー便座は20年前から使っているので、それが自分には当たり前。無いのは考えられません

全館空調による機械換気が基本ですが、不具合や非常時に備え、風が通り抜ける入口と出口の窓は開く窓にしました。非常口も兼ねて
逆にそれ以外は大半がFIXです。開く必要が無いし、コストダウンと防犯になるので

一階の床はオプションの補強を入れました
予定していた重量物は入れませんでしたが、新居に引っ越した後に始めたアクアリウムで、大きな水槽を入れることができました

バルコニーの奥行は標準仕様では90cmでしたが、プラス7万円のオプションで150cmにしました
まだその広さを使いこなしてはいませんが、余裕があって楽
バルコニーの真下の庭も必然的に雨が降らないし

3月の震災を機に、雨水タンクを設置しましたが、設計時には考慮していなかったため設置場所が中途半端になってしまいました
当初から設置を考慮していれば、もっと収まりがよくなった筈ですが

収納の中にコンセントを設けなかったのは失敗でした
電動アシスト自転車のバッテリー充電とか、収納内でできるようにすればよかった

以上、ご参考までに

deru · Answer

10月に新居が完成しました。

ウォシュレットはなぜ不必要なんでしょうか、それが判りません、＞外出先では使わない　別に友人が使わなくとも、家族は使うと思うので必需品だと感じます。

タンクレスのトイレにしたので、小さい手洗いを付けたのですが、その為に蛇口の口数が増え水道の引込みを20ｍｍにしなければならなくなった、これは無駄だと思いました。

1階のトイレの床がタイルなので裸足ではいると冷たい。

風呂のシャワーフックが可動式の物だが、わざわざ上下させるのがめんどくさい。

ガス給湯器なのでシャワーの威力が凄いのでうれしい。

リビングの床材は無垢なので、暖かく足ざわりが良い。

ベランダをもっと広くすれば良かった、洗濯物を干すのも大変だし、簡易ベッドで昼寝もしたかった。

標準でマルチメディアコンセントと言う物を5箇所つけました、接地コンセント、テレビ、スカパー、電話、ＬＡＮが付いている物です、これは便利で見た目もスッキリです。

リビングのカーテンレールが木の棒でスライダーが木の輪の物ですが、見た目は部屋の雰囲気に合っていて良いのですが、すべりが重く毎日の開け閉めを考えると普通の物にした方が良かった。

録画機能付きのインターフォンは不在の時に何時誰が来たかわかるので便利、できれば2階でも確認できる端末があれば便利だと思った。

引き戸がある程度まで閉まると勝手に最後までスッと締まるタイプの物なので、静かに締められるし少し開いているなどということも無いので大変良い。

磁石で持ち上がるタイプのドアストッパーは使い勝手が良く、邪魔にもならないので良い。

室内で物干し竿が使える、スカイクリーンと言う物を付けたがこれは便利だと思う。

yvfr · Answer

窓ガラスは、Lo-Eペアガラスは標準でしたが、オプションだった防犯仕様にもしました

樹脂が封入されていて、不法侵入者はガラスを破るのに時間がかかり断念するというものです

無論、絶対ではありませんが、リスクは相応には下げられます

また、開ける必要の無い窓はFIXにしました
トイレや浴室などです

防犯面でもコスト面でも有利です

FIXだとガラスではなく、断熱性も非常に高いポリカーボネートもあるということを建てた後に知りました

二軒目では積極的に導入するつもりです

yvfr · Answer

食洗機は15年前から使い続けてきたので、新築でも迷わず入れました

手洗いだと火傷するほどの熱湯で洗う食洗機の方が衛生的で、子供のためにもなるのと、節約にもなりからです

まぁ人それぞれの考え方がありますが

yvfr · Answer

食洗機は15年前から使い続けてきたので、新築でも迷わず入れました

手洗いだと火傷するほどの熱湯で洗う食洗機の方が衛生的で、子供のためにもなるのと、節約にもなりからです

まぁ人それぞれの考え方がありますが

ここ数年で新築一戸建てを買われた方に質問。

新築（横浜）を建てました

今年の秋入居しました。

狭めの家ですが、ベランダ（物干し用途）とは別にあえて四畳半程度のルーフバルコニーを作りました。

今年の２月に入居しました。

もうひとつ

給湯器はエコジョーズにしました

10月に新居が完成しました。

窓ガラスは、Lo-Eペアガラスは標準でしたが、オプションだった防犯仕様にもしました

食洗機は15年前から使い続けてきたので、新築でも迷わず入れました

食洗機は15年前から使い続けてきたので、新築でも迷わず入れました

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