埼玉県で賃貸物件を探す場合

土地勘が全くないので質問させてください。
埼玉県宮原駅近辺の店舗に3年間ほど、勤める事になりました。。
妻と幼稚園の子供二人の4人家族で初めての埼玉県です。

賃貸物件を探そうと思うのですが
電車通勤をする場合のおすすめのエリアはありますでしょうか？

治安や利便性、幼稚園や小学校等もよくわかりません。
よろしくお願いいたします。

No.1 ベストアンサー 回答者： kendosanko 回答日時： 2012/07/09 19:07

埼玉県に部屋を借りている者です。

幼稚園、小学校の環境については、他の方におまかせして、
高崎線の場合、北側の方に行っても、上尾、桶川、北本などまだまだ家が立て込んでいる街が続きます。物件の選択肢は多いでしょうけど、緑の多い環境はかなり先の方の駅になります。

また、桶川、北本、鴻巣など全般に共通する現象ですが、生活に利用する郊外型スーパー大型店舗は駅の前というより、主に国道17号線沿いにあります。さらに、北鴻巣まで行くとぐっと田んぼや緑が多くなります。北鴻巣駅から運河沿いにさきたま古墳という場所まで、地元民がわんことかを散歩させている運河沿いの遊歩道があります。

http://www.geocities.jp/fukadasoft/kofun/ryokudo …

北鴻巣駅の北東側の遊歩道沿いは、運河があって、結構環境がよく個人的に好きですね（大型店舗はもちろん国道17号線沿い）。吹上は小さな町（昔、吹上町でした）で、ちょっと歩くとカエルが鳴いている一面の田んぼ、熊谷駅まで行くと逆にふたたび都会になります。

高崎線主要駅の駅前の様子はこちらで:
上尾駅
http://tamagazou.machinami.net/ageoshigaichi.htm
北本駅
http://tamagazou.machinami.net/kitamotoshigaichi …
桶川駅
http://tamagazou.machinami.net/okegawashigaichi. …
鴻巣駅
http://tamagazou.machinami.net/konoshushigaichi. …
吹上駅（旧吹上町）
http://tamagazou.machinami.net/fukiage.htm
熊谷駅
http://tamagazou.machinami.net/kumagayashigaichi …

上の画像でわかると思いますが、駅前がしょぼい町もあります。これはなぜかというと、その街の生活の中心が駅前ではなく、国道17号のほうが大型店が多く、にぎわっているからです。高崎線のどこまで遠くを許容できるか知りませんが、首都圏に勤務地がある高崎線沿線の人たちの通勤圏の限界は実質、熊谷の次の駅で（電車の終点）の「籠原」（かごはら）のあたりだとおもいます。

なお、高崎線の上り電車は朝5時台（後半）あたりから、はるか鴻巣駅のあたりでもう
ほぼ満席です。早朝から混んでいる、厳しい通勤環境ですので、お忘れなく。

鴻巣駅から1kmほど北東に行くと（駅から路線バスあり、歩いてもいける）、埼玉県の免許センターがあります。あなたの免許の更新が近いなら、高崎線沿線に住む多少のメリットはあります。

こちらで沿線自治体の幼稚園、小学校の環境を比較しておきました:

上尾市　vs　北本市
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_citie …

上尾市　vs　桶川市
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_citie …

上尾市　vs　鴻巣市
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_citie …

さいたま市　vs　上尾市
http://www.seikatsu-guide.com/area/compare_citie …

他のタブをクリックすると、公共料金や治安、医療福祉なども比較可能。
当然、さいたま市は百万都市なので、人口が多く、犯罪件数が多いのは当たり前です。

で、宮原駅あたりの話なんですが、もし家賃の安い物件を探しているなら、高崎線沿線で探さず、電車通勤に限定せず、川越線沿線で探すのも手ですよ。さいたま市の循環バスが北区にも走ってて、日進駅～宮原駅～北区役所（ここにイトーヨーカドーとさいたま市図書館あり）の移動は結構楽ですから。北区は、北区役所のあたり（ステラタウン）がショッピングの一大中心地。

http://www.city.saitama.jp/www/contents/12045092 …
さいたま市バス路線図
http://www.knet.ne.jp/~ats/t/sa/sai/br.htm

川越線の方に出ると、日進駅から西はかなり空き地や畑が目立つようになり、環境的にリラックスできます。西大宮駅は比較的最近できた駅で、まだ駅前に家がまだ少ないです（西大宮駅－宮原にもバスあり）。宮原駅、日進駅の周辺は住宅密集地です。

日進駅から北区役所に移動途中（国道沿い）に深夜までやっているドンキホーテがあります。宮原駅周辺に住むなら、お子さんといっしょに頻繁に通うことになるでしょう。

ちなみに自分の友人も地方から来たのですが、来た当初は、高崎線桶川駅から歩いて10分の賃貸マンションにお子さんと3人で住んでましたよ。家賃は7万円台後半だったそうです。

なお最後に、コメントですが、自分も昔そうでしたが、
地方から土地勘がない人が首都圏が来ると、たいてい、埼玉新都市交通ニューシャトルのようによくわからない鉄道や、路線バスを避けて、よく知っているJR沿線に住もうとします。そのため、JR沿線はどうしても家賃が高くなり、マンションやアパートが建てこみ、電車が混みます。3年という短期在住ですが、土地勘がついてきて、宮原駅周辺の路線バスなどの様子がわかっていると、JR沿線に住む必要は必ずしもないことがじきにわかるかもしれませんよ。

No.2 回答者： morino-kon 回答日時： 2012/07/10 00:02

電車通勤がよいですか。

宮原駅周辺も、十分暮らしやすいですけど。
駅東口からまっすぐ、桜の並木通りがあります。
その通りをしばらく行ったところに、ニューシャトル(新幹線の高架を利用した電車)の東宮原駅があります。

ニューシャトル沿線は、賃料は比較的安く、自然豊かで、街の雰囲気はよいです。

伊奈町は、クリスマスになると一般家庭のイルミネーションに見物客が出来るような所。
自然豊かで公園もあり、暮らしやすいと思いますよ。

羽貫駅周辺が、ショッピングセンターや学校、バラ園などがあって、暮らしやすいです。


東宮原から大宮方向に一駅の加茂宮。
ステラタウンというイトーヨーカ堂系の大きなショッピングセンターがあります。
http://www.stellartown.com/

その周りの地図をご覧いただけばわかりますが、隣にさいたま市北区役所、日帰り温泉、スポーツクラブ、家具センター等が隣接しています。
地元野菜や地域の名産品、ホシノ酵母のパン、本格的インドカレー、プロの食材等を販売している店、グッド038(グッドオオミヤと読む)もあり、なかなかおもしろいです。
http://www.conseiller.jp/index.php?action_detail …

ステラモールのとなりは、公団住宅や県営住宅が建ち並んでいますので、そのあたりにすまわれるのは利便性があります。
宮原駅へは自転車でも、電車で一駅でも、バスでも可能です。
宇都宮線の土呂駅にはステラモールから無料のシャトルバスがありますが、徒歩で十分。


宮原の隣の上尾市。
ここも、住みやすいと思います。
上尾には大きな団地があるのですが、賃料をおさえるなら、団地。
深夜でも駅前からバスが沢山出ていて、ノンストップの直行便もでています。
今、団地の近くにイトーヨーカ堂の大きなショッピングセンターアリオを建設中なので、間もなく格段に住みやすくなります。
上尾道路と言うのが最近出来て、高速道路も利用しやすいところです。
圏央道でも、首都高でも近いので、関越も行きやすいです。

榎本牧場だの、上尾市民は無料で利用出来るバーぺキュー場のある丸山公園だの、子供には利用しやすいプールのあるわくわくランドや水上公園などあります。

更に隣の北上尾駅は、駅前でも賃料が高くありません。
駅前にPAPAというショッピングセンターもあるし、まあ、住みやすいかと思います。


大宮から南になるさいたま市は、家賃は高くなります。
通勤は逆方向になりますので、ラッシュはありません。
さいたま市は、何歳以下だったか、子どもの医療費は、自己負担分は市が補助してくれるため、実質的に無料です。


まとめますと・・・。

・家賃が高くてもよい、混雑した道路でもよい、学校重視なら、浦和周辺。
・宮原のステラタウン周辺は、公団(今は公団って言わないんですよね、UR賃貸です)も多く、ショッピング、日帰り温泉、スポーツクラブ等充実。
・隣町で、自然も楽しめて、家賃も比較的押さえられるのは、上尾、北上尾、ニューシャトルの羽貫あたり。
・もっと家賃が低く、駅前に団地がひろがっているのは、高崎線の北鴻巣。

大体、どの地域も幼稚園も各学校も充実しています。


家賃さえ折り合えば、ステラタウン隣の団地に住むのがよいかな。
三か所位の花火大会がベランダから見えます。
宮原まで自転車かバスで通えます。
http://www.ur-net.go.jp/akiya/saitama/50_3860.html

No.3 回答者： morino-kon 回答日時： 2012/07/10 00:05

#2です。

そうそう、川越線沿線だけは、やめた方が良いです。

大宮から川越の間は、だだっ広い田んぼと川沿いを走るため、大雨や強風で、すぐに電車がとまります。
本数も少なく、著しく利便性が悪いです。