都心の家賃が高い賃貸住宅に住むのは馬鹿みたい？

Question

４０代の独身男性です。
埼玉県にマンションを購入し毎月約１６万円の住宅ローンを払い片道１時間半もかけて都心に通勤していましたが、朝も早いし夜も遅いしで、もう疲れてしまいました。
また、買い物やレジャーも、休日に新宿や池袋や銀座でするので、これに出かけるのも結構時間がかかって辛いです。
どうせひとりだし３ＬＤＫも必要ないので、この際、都心の家賃２０万円くらいの１ＬＤＫに引っ越そうかと考えています。
（幸いマンションを売ればローンもちゃらになりそうです。）
この話を友人にすると、「家賃に２０万もかけるなんて、金をどぶに捨てているみたいで馬鹿だ。北千住や松戸、市川なんかだったら、人気は無いけれど、そんなに都心から遠くないし、もっと安くて便利に暮らせるのに。」と言われました。
しかし、私としては、もう中途半端な場所に住むのは嫌だし、この際通勤ラッシュからも逃れたいので、都心の一等地に住みたいのです。
皆さんは、どう思われますでしょうか？

jamitof · Accepted Answer

金銭面で負荷が無いので有ればよいのではないのでしょうか。
月額約四万円の差に価値を見出せるのならよいと思いますよ。
　・ラッシュの通勤地獄が無くなる
　・移動に関しての無駄な時間が減る
　　朝夜の自由な時間が増える
　・買い物など色々便利

　・治安にやや問題がある場合がある
　・会社の方や知り合い、御友人達の終電後などの宿泊所になる可能性がある(笑)

　細かい事は他にも有ると思いますが、私が今思いついた
　長所短所です。
　私は移動に関して（時間、ラッシュ）の軽減はかなり魅力的かなと思いますね。引っ越したくなってきました。

noname#25703 · Answer

本当に、マンションが売れてローンがチャラにできるなら、思い切って都心に行ってもいいのでは？

でも、そのマンションは本当に売れるんでしょうか？
今なら都心の賃貸物件は余っているでしょうから、その前に手持ち資産の処分ができるかを心配した方がいいのでは？

あと２０万円が高いかどうかは貴方の所得によるわけで、通勤や遊びに行く交通費を考えると確かに安いのかも知れませんね。（所得が下がらないことを祈るばかりです・・）

まあー、それなりの資産が残るかどうかの話もありますが、「一等地に住む」って良いですよね～。


ただ、結婚して子供が出来た際、少子化で学校とかの問題は大丈夫なのでしょうか？（そんな心配は地方だけかな）まだ、そういうことは考えていないのかも知れませんが、親御さんのことを含めて一度考えておいても損はないのでは。

few24 · Answer

快適さは先の回答されてる方が述べられてるとおり。
通勤ラッシュがなくなるのは想像以上に体が楽です。
その上、自由時間も何倍にも増えるんですから、都心にすまない手はないです。

でも家賃２０万はどうでしょう？
千代田区や港区の新築マンションでも、１０万円以下のところはたくさんありますよ。３０m2以下でよければそれこそたくさん。
１LDK必要ですか？

mailhiro · Answer

独身とのこと。将来も一人で生活する予定であれば、老後のことも視野に入れて検討しましょう。

私も、あなたのお考えどおり、都会のマンションがよいと思います。
都会は交通機関が発達していますから移動が楽ですし、医療機関のほかスーパー・コンビニもいたるところにありますから、生活しやすいと思います。
そして、人口が多い分、いろいろな人との交流が図れますよね。

「都心の高層マンションで、一人グラスを片手にジャズでも聞きながら夜景を楽しむ...」考えただけでうらやましい限りです。（妻子持ち貧乏サラリーマンのつぶやき・・・）

inoue · Answer

私も郊外から都心に住みようになって数年が経ちました。場所は六本木ヒルズに徒歩でいける範囲といったところですがやはりこちらに住んでよかったといます。

今の場所で暮らしたメリットは、
・満員電車＝なにそれ？毎日座って通勤（しかも１５分）
・都心のどこへでもタクシーで１５分。
・２４時間がフルに使える。
・終電という概念がない。
・物価が高いので住人が洗練されている。
・出先からいったん自宅に戻ってそれから出かけても苦にならない。
・住んでる街から最先端のインフラを提供されているので不便という言葉を忘れた。

といったところでしょうか。職場もプライベートも都心だったので移動の無駄を考えれば物価なんかたいした事ありません。時間の方が大事です。

そもそも港区は賃貸で住むのがよいとされています。
ヒルズに至っては250万～450万というのが家賃の相場で、ヒルズ以外でも50万程度の家賃は普通です。
住宅ローンより少々高くとも、毎年さらによいマンションができますから携帯みたいに気軽に移れるのが一番のメリットです。
20万で１LDKというと少々厳しいようですが、探せばいい物件はあると思います。
という事で家賃で20万というのは全然高くありません。
むしろもう少し出してもいいのではないでしょうか？
少なくともこの辺ではこれが常識です。
（都心に住むと自分たちだけの常識で生活できるのも気が楽でメリットになりますね）

15万～20万となると1LDKですとぎりぎりの範囲ですが、車を処分するなど工夫すれば結局埼玉で暮らすコストとさほど変わらないレンジの家賃範囲だと思います。

unos1201 · Answer

結婚したての時、都心の一等地に近い場所に住んでいました。当初は私が大学院研究生で、すぐに近くに就職しました。歩く方が交通機関利用より早く通勤できるので、雨以外は公共交通機関は利用しないで徒歩でした。

家賃は10年以上前で２0万円以上支払った事もありました。狭くても兎に角駅は近いし、食事はお金を出せばおいしいものが近所で食べられました。３年程度でしたが、都心の暮らしは思ったより疲れました。

その後、都心から遥か彼方に移り、駅からバスで３0分程度はかかる陸の孤島状態の公団で６年過ごし、その後自宅を購入しました。公団は駐車場があっても６万円以下で、都心の３倍程度の広さでした。

短期間、２年から５年程度、都心の暮らしをしてもいいのではないでしょうか。あと10年後はできないかも知れないし、今なら可能と思います。いない間はマンションは邪魔ですので、処分して、数年後に一からやり直して中古住宅を購入してもいいし、新築１戸建てを建ててもいいと思います。

ちなみに、都心にいたときは家にいるのは寝る時だけで、あとは職場や大学にいました。家で一日ノンビリした事は無く、３時間でも昼に時間ができると近所を歩いてみました。スーパーに行く時間ももったいないので、外食が多くなり、貯金は大幅に減りました。毎日が旅行中みたいでした。

引越しも軽トラックで二往復程度の荷物なので、レンタカーを借り、親戚に手伝ってもらっただけです。それでも都心にいる間に長いときは３ヶ月程度、数回海外で生活し、家賃も払い続けました。今、同じ事をできる体力があるかというと、ちょっと考えてしまいます。実行するなら少しでもやる気が継続するうちがいいと思います。

何もしないより、変化を求める事は生きている実感にかわるのではないでしょうか。

_lily · Answer

＃３です。
貴方とたぶん年代そうは違わないので興味深く拝見しています。

わたしはバブル時に今じゃ考えられない程の金額のマンションを購入し結局手狭になり半分以下の金額で売却して一戸建てを建てました。
資金が潤沢にあったわけでは全然ないので
この時の売り買いのストレスは大変なものでした。

今現在の結果から見れば
最初からこの道を歩んでいれば
豪邸が建ったのに・・・ってハナシです。
ローンはまた初めの一歩から。
全く先見の明がないったら・・・。

マンションは狭いこと以外それ程不満がなかったので
売り惜しんでいたところ
不動産屋さんに
『とりあえず売れる時に売って何年か経って欲しくなった時に買い戻した方が結果的には安くつく』
と言われ決心しました。
コレは不動産屋さんの口上だとしても
当たらずとも遠からずって感じでしょうか？
要はマンションは資産になりにくいとゆーことだと思います。

今のマンションの立地その他に不満があるのなら
とりあえずは早めに手放した方が良さそうです。

ローンをもう組みたくないといったお気持ちはよくわかります。
ただやっぱり・・・と思われた時に中古マンションが買えるだけの金額はとっておいた方が良さそうに思います。
それから賃貸の上限を決められたらいかがかしら？

momopooh · Answer

こんにちは
『都心に高い家賃を払ってでも住みたい』ってのにはおおいに賛成なのですが、20万はちょっと高すぎる気もします。会社の場所によるんですが。
現在の家賃以内でおさまるような物件を探してみて、賃貸でみつからないようであれば、現在のマンションが売却でローンもなくなるということですし、都心の１LDKくらいのマンションを購入されるのも手ですよね。
今は都心にたくさん建設されている時期みたいですし、中古でもいいものがあると思います。頭金なしでもOKなローン設計も可能でしょう。
20万払えるくらいなら十分可能な気がしますが、いかがでしょう？将来的に小さいマンションの購入を考えていらっしゃるのであれば、選択肢のひとつに加えてもいいと思います。

_lily · Answer

う～ん。
そもそもどーして埼玉にマンションを購入されたのかしら？
まっ、人生は早々計画通りに行かないものだと
わたしもつくづく感じてますが・・・。
（特に不動産面）

でも２０万円はちょっと馬鹿らしい気はしますし
よっぽど預貯金があれば別ですが
老後自分の家がないのは
大変生きていきにくい様な気もします。

人間その時の環境で
価値観なんてコロコロ変わるものです。
マンションを売って
都心に住むことを決めたとしても
２０万円賃貸は
「ちょっと待て！」の事案ではないかしら？

hima-827 · Answer

もっともだと思います。
でも定年後、20年生きるとして、その間の家賃はどうしますか？
その時は、また田舎の方に引っ越しますか？
何とかなるのなら、あなたの場合、都心に住むことは、一石三丁、四丁ぐらい、価値があると思います。

都心の家賃が高い賃貸住宅に住むのは馬鹿みたい？

金銭面で負荷が無いので有ればよいのではないのでしょうか。

本当に、マンションが売れてローンがチャラにできるなら、思い切って都心に行ってもいいのでは？

快適さは先の回答されてる方が述べられてるとおり。

独身とのこと。

私も郊外から都心に住みようになって数年が経ちました。

結婚したての時、都心の一等地に近い場所に住んでいました。

＃３です。

こんにちは

う～ん。

もっともだと思います。

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