住宅ローン控除 家屋の床面積

住宅ローン控除の条件に、
家屋の床面積（登記面積）が５０m2以上というのがありますが
1階部分の床面積なのでしょうか。
１階と２階を合わせた延べ床面積で良いのでしょうか。
１階と２階が別々の世帯になるのですが（二世帯住宅）
適応されるのでしょうか。

ご存知の方回答よろしくおねがいします。

No.1 ベストアンサー 回答者： sero 回答日時： 2004/04/22 22:37

延べ面積です。

登記簿の通りの面積が控除の条件に適応されます。
登記簿が1つしかない場合はその面積が控除の対象となります。

2世帯住宅で玄関が別、内部で行き来できない場合は区分登記が可能で、
この場合は1戸の住宅でも2戸の住宅とみなして登記が出来ます。
当然登記が別なので床面積もそれぞれが50m2以上280m2以下であれば
控除の対象になります。

この回答へのお礼

回答ありがとうございました。

お礼日時：2004/04/23 16:23

No.2 回答者： tk-kubota 回答日時： 2004/04/23 06:16

＞１階と２階が別々の世帯になるのですが（二世帯住宅）

１階と２階を合算した床面積です。
ただし、その建物が、玄関、台所、トイレ、寝室等それぞれ独立していて建物内で行き来できないような構造なら２戸の建物として区分所有法によって登記しますので合算しません。

この回答へのお礼

アドバイスありがとうございました。

お礼日時：2004/04/23 16:24