賃貸アパートの退去費用について

２年６ヶ月住んだ２K（築４３年）のアパートを引っ越ししました。管理会社立ち合いで確認し、退去費用の見積りが１ヶ月後に送られてきました。
その額、何と、170100円という金額でビックリしました。

タバコを部屋で日に20本ほど吸っていたので（一応、空気清浄器あり）、一部屋はタバコのヤニで部屋全体が黄ばんでいる感じでしたので、ある程度覚悟はしていたのですが
これは適正な金額かどうか教えて下さい。
宜しく、お願いいたします。

〈見積書内容〉

(1)ＣＦ張替（台所）　　　　2400円×10m2　　　 24000円
(2)襖張替え（6畳間）　 　3500円×5枚　　　　　17500円
(3)天袋張替え（6畳間）　2800円×2枚　　　　 　5600円
(4)畳交換（6畳間）　　　　8500円×6枚　　　　　51000円（処分費用含む）
(5)畳表替え（別6畳間）　4000円×6枚　　　　　24000円
(6)障子張替え　　　　　　2700円×2枚　　　　 　5400円
(7)ハウスクリーニング 30000円×一式　　　　30000円
(8)消費税　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　12600円
　　　計　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　170100円
という内容でした。
＜補足説明＞
(1)ＣＦ張替（台所）ですが、床板（化粧板）の表面が一部（せいぜい1m2以内）
　　剥がれてしまったので、全面フローリングマットを張るとのことです。
(2)畳は全部で12畳あり、内３枚はタバコの焼け後があります。その他９枚に関しまして
　　若干の日焼け、すれなどがありますが通常の使用範囲と思ってます。
(3)ハウスクリーニング代は壁のクリーニング代かと思われます。
　　エアコン、換気扇、その他一応、掃除をしたので指摘は受けませんでした。

No.2 ベストアンサー 回答者： smi2270 回答日時： 2014/04/18 23:35

１点だけ。

。畳は タバコが原因ですので

責任はあります。。。。がっ！

それ以外は 日常生活の汚れなので

たたみ以外は 全て 貸主の負担です

CFの全面フローリング化 なんて 貸主の判断でしょ？

次の人に 入居してもらいたいから するんですよ

その費用を 請求されてるんですよ～

私なら 怒り心頭で 絶対に応じませんよ

貸主も 裁判なんて起こせませんよ

負けるのが わかりきってるからですよ

支払わなくても 大丈夫ですよ☆

この回答へのお礼

アドバイスを頂き、ありがとうございました。
管理会社と交渉したいと思います。
畳の裏返し費用まで請求してくるなんて、結構、悪どい感じの
管理会社みたいです。（エ〇〇ルですが）

お礼日時：2014/04/20 23:04

No.1 回答者： GTK145 回答日時： 2014/04/18 21:01

普通は敷金で修繕するのですが、家賃の３ヶ月分くらいはかかるかなあ。

妥当かもしれません

この回答へのお礼

アドバイスを頂き、ありがとうございました。

お礼日時：2014/04/20 22:50