家屋取壊し後、月極駐車場にすると固定資産税上がる？

古家屋取り壊し後、駐車場にしたら固定資産税は上がる？
長方形の土地で、前と後ろに1戸建てが2つ建っています。
前の家が古くなり、後ろの家に家族皆で住み、前の家は取り壊し、駐車場にして自分の車を1台停めようと思うのですが、3台分のスペースが取れるためご近所に2台分の
スペースは月極にして貸そうと思っています。
砂利更地ではなく、アスファルト舗装して自分の車を停め、自宅隣接地ということであれば固定資産税の上がりは抑えられますか？

No.2 ベストアンサー 回答者： kovayashi 回答日時： 2015/01/09 22:12

ある自治体で徴税吏員をしています。

１つの敷地に２戸あった住宅が、取り壊しにより１戸になると「住宅用地の特例」が１戸分減りますので、敷地の面積にもよりますが増額する可能性はあります。
自宅隣接地ということであれば固定資産税の上がりは抑えられます。

なお、自宅と駐車場の間を行き来できるようになっていれば、駐車場部分が砂利かアスファルトかということは関係ありません。

ただ、月極駐車場であることが都市町村の固定資産税部門に見つかった場合は月極駐車場部分を按分するか非住宅割合を計算されて、「住宅用地の特例」が効かない非住宅用地として課税されます。
また厳格な自治体ですと、月極駐車場の状態が航空写真等で確認できるような場合は遡及課税される場合もあると思われます。

この回答へのお礼

回答ありがとうございました。実務に着かれている方のご意見でしたのでベストアンサーに選ばせていただきました。

お礼日時：2015/01/13 19:38

No.1 回答者： aokii 回答日時： 2015/01/08 08:52

砂利更地ではなく、アスファルト舗装して自分の車を停め、自宅隣接地ということであれば固定資産税の上がりは抑えられます。