工事現場へのクレーム

年末から困っている事象ですが、相談先がどこか分からず
苦慮しております。

2014年12月中旬過ぎに私が住んでいるマンションの隣の
空き地に工事のためのフェンスが設置されました。
フェンスが設置されている場所が、ちょうど私が住んでいる
マンションの駐車場の出入口と隣り合っており、車で出よう
とするとフェンスから向こうが全く見えず、狭い道のため
フェンスの向こうからくる車・自転車・歩行者を確認する事
が出来ません。

マンションの管理人から聞いた工事業者には連絡しましたが、
地主と土地の売買で決裂したらしく、工事の看板も出ていない
ためどこの業者がフェンスを設置したのかもわかりません。
市の建築指導課には連絡したのですが、工事をしているわけ
ではないし、地主や工事業者もわからないので対応できません
と言われました。（役立たず・・・）

さすがに弁護士を立てて、ということまでは考えていませんが、
このような場合どこに相談すればよいのでしょうか？

わかる方、詳しい方アドバイスをお願い致します。

No.1 ベストアンサー 回答者： nami91 回答日時： 2015/01/09 11:48

★交通事故を誘発させるような事案となりますので警察に連絡をして現地を見て頂くのはどうでしょうか？

No.7 回答者： yukiryoeka 回答日時： 2015/01/09 15:39

質問文を読む限り、他人の土地での事に対するクレームとしか取れません。

質問者さんの住むマンションの立地か建設状況が悪いだけでしょうから、出入口付近での周囲の安全確認が難しいのであれば、改善しなければならないのはそちらのマンションの方ではないかと思います。
他人の土地や道路をどうにかしろというのは単なるクレームです。


言い方を変えればその空き地に建物でも建ち、敷地一杯にブロック塀ができてもそういう理不尽なクレームを堂々と言うのですかという意味です。
逆に近隣の土地所有者から同じ内容の事を反対に言われたら、あなたの住むマンションでは対応するのですか？

No.6 回答者： trajaa 回答日時： 2015/01/09 14:38

役立たずとか弁護士とか・・・・

正直に言えば、なんて身勝手なという事になる

自分の敷地に工事中の周辺住民への迷惑を掛けない為のフェンスを張ったらそれが邪魔だと言われちゃどうしたら良いんでしょうか？

狭い交差点やら路地の出入り口など、見通しの良くない箇所は世の中に何万もあるんです

そう言った場所でも安全に運転できるようにと、必要な手順や運転方法を自動車学校で習ったはずですが？

どうしても難しいのであれば、カーブミラーなどの補助的な器具を設置して貰いましょ
自分とこのマンション負担で

No.5 回答者： poco_2 回答日時： 2015/01/09 13:09

そのフェンスは道路にはみ出て設置しているのでしょうか？

それとも敷地内ですか？
敷地内であれば、今までがたまたま空き地だっただけで
フェンスを立てたからといって誰も悪くありません。
法律に適っていれば建物を建てることもできるわけけですし
苦情やクレームはお門違いです。
お住まいのマンションにミラーの設置を提案しましょう。

No.4 回答者： rasenkaidan 回答日時： 2015/01/09 12:53

地主さんは法務局で登記簿を閲覧すれば誰でも知ることができます。

あなたがお住いなのが、例えば横浜市青葉区ならば、ネットで
「法務局　横浜市青葉区」と検索すればすぐに出てきます。
閲覧請求は身分証明書も必要ありません。　何筆あるかは
分かりませんが、千円前後の登記印紙（法務局で売ってます）を
所定の用紙に記入し、貼って出すだけです。

道路の通行に常識的に見ても著しい障害物となっているならば
警察署の交通課に相談します。
お話を読む限りは鋼管をクランプ金具で組んだ仮設フェンスだと
思いますので、普通のレンチで簡単にバラせます。

一般的には、地主さんに手土産を持って丁寧に事情を話して
相談し、仮設フェンスの一部を外して頂けないかをお願いする
ことから始めるのが普通です。

ただ、地主さんにしてみれば、ただでさえ拗れている問題の土地で、
腹立たしいストレスも感じている処に苦情を持ち込まれたら
感情的にＯＫしたくはないものですし、法的に云々というのは
現実には実際に訴訟を起こしたことがない人が知識だけで考える
ことです。　実際にはお金も手続きもかなりの負担になりますし、
言わば喧嘩腰で食って掛かるわけですからろくな結果になりません。
可能性はとても低いですが、法的にあなたが勝つことはあっても、
相手が裁判所の命令に従わないことなどよくあることで、それを
強制執行させる手続きは、裁判とはまた別の話ですから、いたずら
長期化して人間関係を悪化させるばかりです。

困っているので助けてもらえないでしょうか、とお願いするのは
弁護士云々などと見当違いな自己主張を通すことを考えるよりも
最初に打つべき平和的手段だと思いますよ。

その際に、相手にフェンスを撤去させるのがあなたの権利だと
思い込まずに、「お手数でしょうから、私の方で部分的に位置を
少しずらすなどさせて頂いてもよろしいのですが・・」と私なら
打診してみます。　あなたがご自分で出来なくても、その辺の
工務店や大工さんなら簡単に出来る作業です。
他人の土地にあるものをいじるわけですから、地主さんの了承を
きちんと取ることが出来れば、作業者を探すのはそんなに難しくは
ないはずです。

それでも了承がすんなりもらえないなら、暫定的にミラーを立てさせて
欲しい、と交渉します。勿論、自腹です。

ところどころ厳しい書き方をしましたが、他人の土地に関しての
諍いは日本中で無数にありますが、こじれるケースの多くが自分の
権利を主張するばかりで、「お互い様」「歩み寄り」の精神に乏しく
自分は出費や手間は惜しむ、全て相手に出させたいという姿勢に
因るものです。

人間対人間、まずは互いを尊重し合った穏やかな話し合いを
することをお勧めします。

No.3 回答者： qwe2010 回答日時： 2015/01/09 12:01

交渉相手が違います。

貴方が住んでいる、マンションの管理会社に、車の出入りが危険なので、ミラーなどを設置してくださいと交渉すればよいのです。
出入り口が狭いのなら、広げて貰えば良いでしょうし、見えて事故が起きないように工夫して貰いましょう。

No.2 回答者： 1564oen 回答日時： 2015/01/09 11:49

地主しか工事業者知りませんので地主を何とか探し出すほかないですね。

そもそもその土地にあるものですから、所有権は地主です。
見えなくなったといっても、その権利は訴えたところでまったく裁判では相手にされませんから
わざと違法にくみ上げたんではないので。
相当数の署名でもなければ民事も取り上げることは出来ないですね。
そもそも建物がたったら建ったで、その通りが見えなくなる現象は解消されるんでしょうか？
その場合建物を壊せと？そんな裁判まかり通りますか？
そういうことです。