A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
捕捉に対する回答です。
いくつか新たに頂いた質問を含めて、建物の本当のオーナーではない、別の名前で建築確認申請の建築主にしている場合もあります。
(金を暴力団が出して、実際に住む一般人の名前で建築確認申請を出すという事もありえると言う事ですか?)
そういう事もあり得るでしょうね。
世の中、詐欺師のように悪知恵を働かして、不当に利益を上げている人間もいますので、いろんなケースがあるかと思います。
また、建設業の許可を持っていない業者が実質上のオーナーで建築許可のある業者が建築主兼施工会社という事も充分にあり得ます。
所謂、建設業の名義貸しと言われている行為ですが、これもhideyosiaa さまが仰るように大問題ですね。
いずれにしても建築主の名前と実際に建物のオーナーの名前が違う場合は土地の所有者と実質上の建物のオーナーは何らかのつながりのある関係者でしょう。
建設業の許可申請は土地所有者の承諾が必要ですので。。。
建築物は一生に一度の高額な買い物になるわけですが素人にはわからない事がたくさんあります
(金を暴力団が出して、実際に住む一般人の名前で建築確認申請を出すという事) 実際に疑う余地がある物件が有り
業界事情を知りたかったわけです
大変、参考になりました! 見知らぬ私事で親切に教えて頂き感謝しております。ありがとうございました
No.3
- 回答日時:
一戸建ての建築中に建築確認済表示がドアなどに貼り付けられています。
その中で「建築主」と記載されている業者名は本当の建築主なのですか?「確認申請上の建築主」というケースがありうるため、建物の本当のオーナーではない場合もあるのでしょうか?=書面だけですから 一般的に通常Aさんが建てた場合 Aさんの建物申請で所有者です。
しかし完成後に住む本当のオーナーは実態は不明もありえます。
暴力団が近くに引越ししてきそうなんですか?
No.2
- 回答日時:
今、過去の質問の一覧を確認してみましたら、同じような質問を2回出されていているようで、今回で3回目ですね。
今回の質問には→「確認申請上の建築主」というケースがありうるため、建物の本当のオーナーではない場合もあるのでしょうか?
と言う質問ですが、
常識で考えれば、建物を実際にお金を出す人がその建物を実際に住むか、使用するか、または建物を売る目的ではあれば、違法建築でなく、「宅建業法や建築基準法の法令を遵守しているという証明」になりますから別の名前には通常はしないです。
中には悪質で違法な業者がいて、建築確認申請は2Fで許可をとり、実際は3Fにするというような場合は別の名前で確認申請をしている悪い輩の業者がいるようですので、そういう事はあり得ると思います。
一般常識的に、建築主=建物のオーナーです。稀にですが、定期借地権付けで建物を売る場合、建物オーナーとは別の土地所有者の名前を建築主として建築申請を出す場合もあり得ますし、また、建物を建てる資金を親が出して、実際に住む息子の名前で建築確認申請を出すという事も一例として考えられ、そういう事もあり得るかもしれませんが、そういった場合も 建築主=建築のオーナ=親と息子ですので、親がオーナーで息子が実際に住む建物ですので、名前は違っても実質上のオーナーと言って良いのでないかと思いますが。
今回の質問は。。。
建築主=実際のオーナーでなかった場合は hideyosiaa さまは何か問題になる事があるのでしょうか? また何か不利益になると思いになる事があるのでしょうか?
それとも知識を深めたいという意図で同じような質問を3回出されたのでしょうか? せっかくの質問ですので真剣に回答させて頂きましたので、どういう意図で質問をされたのか教えて頂けますと幸いに存じます。
No.1
- 回答日時:
建物の本当のオーナーではない場合もあるのでしょうか?
の質問に対し以下の通りです。
どのような意図でこのような質問をされるのか?わかりませんが、
建築主=建物のオーナーです。注文建築の場合は建物請負契約の注文者です。建売住宅の場合は建物を建てる建築会社や住宅メーカーの名称になっています。
そして「建築確認申請書」や「完了検査申請書」の申請者は建築主=注文者(実際に住む人・建物を所有する人)または建売の場合は建築会社(建物を建てる住宅メーカー・分譲売主である不動産会社 です。)
当然「建築確認済証」や「検査済証」も申請者宛に発行されます。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- Excel(エクセル) エクセルの数式で教えてください。 2 2023/03/10 08:51
- 建設業・製造業 別棟増築について質問です。 鉄骨造二階建て約250m2の建物に住宅用エレベーターを設置する計画をして 2 2022/04/02 13:44
- 固定資産税・不動産取得税 土地の固定資産税を6分の1にするためには 1 2022/10/25 09:24
- その他(職業・資格) 一級建築施工管理技士 手当てについて 3 2022/08/03 16:34
- 建設業・製造業 検査済証のない建物にエレベーターを増設する計画について 3 2022/04/22 14:49
- 建築学 物置の建築確認してないとどうなる? 3 2023/05/29 16:25
- 一戸建て 建築時の契約の平米数と法務局で取得した全部事項証明書の平米数が異なるのは建築業界では普通のことなので 1 2023/01/06 09:33
- Excel(エクセル) エクセルのマクロについて教えてください。 1 2023/01/26 09:50
- 相続・譲渡・売却 建築確認証明が降りるまで 5 2023/01/19 14:14
- 一戸建て 再建築しにくい中古戸建の購入について後悔しますか・・・? 3 2022/07/26 20:24
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
フランスにおけるRB階とRH階は...
-
10m2以内の建築物の確認申請に...
-
祖母が実家のことを母屋って言...
-
壁面流水をしている建築を知っ...
-
建物面積と(延べ)床面積の違い
-
日本でこのようなビルを建てな...
-
面白い建物の確認申請について
-
文京区や千代田区や中央区に、...
-
委譲と委任の違いを教えてください
-
安楽死という死ぬ権利も必要だ...
-
共有道路に駐車されて困ってます
-
私道に面する駐車場からの車の...
-
親が死んでも遺体の
-
20年前の路線価を調べるには
-
グーグルマップの地図修正はど...
-
側溝(私道)の上の駐車について
-
権利放棄した拾得物の権利再取...
-
法律に関する文章の「当然に」...
-
私道は車で通過したらダメですか
-
購入検討中の土地の一角に祠(...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
フランスにおけるRB階とRH階は...
-
祖母が実家のことを母屋って言...
-
10m2以内の建築物の確認申請に...
-
日本でこのようなビルを建てな...
-
建物面積と(延べ)床面積の違い
-
避難階段がない学校は、法律違反?
-
調整区域の新築建売住宅
-
地下室つき物件の容積率算定方...
-
建ぺい率オーバー物件について
-
建築条件付きの土地を買うとき...
-
つなぎローンとはどんな内容で...
-
重説で確認申請どおりに建って...
-
委譲と委任の違いを教えてください
-
司法書士に権利証を預けたので...
-
共有道路に駐車されて困ってます
-
変電所の近くの家 変電所の近く...
-
仕事の休日について相談です 今...
-
居住権(?)
-
20年前の路線価を調べるには
-
側溝(私道)の上の駐車について
おすすめ情報
ご丁寧にありがとうございます
ようするに「建築主」は建物の本当のオーナーではない場合もあると、言う事ですね?
(質問を3回出されたのでしょうか?) わたしの質問の文面が悪いのか、的を射た返答がなかったからです
(建築主=実際のオーナーでなかった場合は hideyosiaa さまは何か問題になる事があるのでしょうか?) 大問題でしょう
(金を親が出して、実際に住む息子の名前で建築確認申請を出すという事も)
金を暴力団が出して、実際に住む一般人の名前で建築確認申請を出すという事もありえると言う事ですか?