No.3
- 回答日時:
まずはその土地の路線価の確認を。
実際の売買する際の価格がそれよりどれくらい高いかはその土地の立地や売主の思いによります。
また、売主が「売りたい」と考えていないのに「売って下さい」だと高くなるのが普通です。
参考まで。
No.2
- 回答日時:
土地の価格は一物四価と言われております。
四価とは、路線価、公示価格、固定資産税評価額、実勢価格です。
このうち、実勢価格以外の三価は国や地方自治体が毎年定めて公表しております。
しかし、実際の土地取引は実勢価格が使われることが多いのです。すなわち、近隣の売買事例が最も信頼性のある価格と言えます。
その他に、不動産鑑定士に評価を依頼することもできますが、費用がかかります。
ただ、売主の希望価格もあるでしょうから、上記を参考にしながら価格交渉をしてみればいかがでしょうか?
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