住宅メーカーランキング

こんにちは
家を建て替えようと思っています
素人＆時間を余りかけたくないので、
住宅メーカーに全て任せようと思うのですが、
値段が手ごろで安心できるメーカーがいいです。

一流メーカーから三流・四流まであると思うのですがご存知の方教えてください

私が思うにこんな感じでしょうか？
一流　積水ハウス、一条工務店
二流　セキスイハイム、大和ハウス
三流　SxL

No.6 回答者： Trendy 回答日時： 2004/09/16 20:51

　”手のひらを反す”

TVのコマーシャルなどで植えつけられるイメージってありますよね。だいたい逆だと思って間違いない！。そうでないから理想を描いてるのだと思います。皆さんもおしゃってるように人によるのではないでしょうか。有名メーカーをむやみに信用できないと思います。この業界結構なんでもありというか、消費者が守られること少ないですよ。契約書に印鑑をもらい着工すれば、施主の意向や都合はまったく無視。それでも一流メーカーのイメージを保てるみたいです。コマーシャルいっぱい流して。たいていの場合、住宅って売り逃げ（保証期間は一応あるが）次がないので”手のひらを反す”。契約書を熟読してください。印鑑を押した後は何でも言うこと聞きます、ととっても小さい字で明記？してあったりしますよ。高い買い物なので慎重に判断された方がいいです。時間がない、一流メーカーだから大丈夫はこの業界では危険です！。

この回答へのお礼

そうですね
高い買い物ですからじっくり考えたいですね

ありがとうございました

お礼日時：2004/09/17 10:34

No.5 回答者： noname#11476 回答日時： 2004/09/16 19:15

>素人＆時間を余りかけたくないので、

>住宅メーカーに全て任せようと思うのですが、

というご希望だと建築家（戸建中心の建築設計事務所）がベストになります。
なぜならばメーカーというのはご質問者の全体の要望を聞いてベストに工夫アレンジするということはなくて、大抵の場合は希望通りにするのに苦労することが多いからです。
はっきり言うと営業さんは建築のプロでない場合が多いし、建築のプロの営業だと今度は沢山お客さんを抱えているからじっくり施主の立場に立って考えるようなことはしない／出来ないからです。

お任せに近くて、細かなところまで決めてくれて、細かくどういう家になるのか説明してくれるのは建築家だけです。（もちろん提案プランは希望があれば修正してもらえます）
更に総予算をきちんと伝えると予算管理もしてくれます。

ハウスメーカーは、、、予算管理までしてくれるところはほとんどないです。（非常に良心的な営業に当たれば別ですが）

とここまでネガティブに書きましたが、本当によい営業さんに当たれば、建築家でなくてもご希望に近い形にはなると思いますよ。で、これが一見してわからないのが困ったものですが。大体初めは人当たりがみんな良いので、その後に現実の話になると、、、あれれ、となります。人柄と仕事が出来る人は違います。
安直に人柄で選ばず、仕事が出来る人かどうかもじっくり見極めてください。

あと二流メーカーにはトヨタホームも入れておいてはいかがですか。割と割安ですが評判はそんなに悪くないですよ。（いきなりつぶれる心配もないし。何せトヨタがバックなので）

この回答への補足

PS　トヨタハウス行きました。なかなかよかったです。値段も2流ですか・・。検討してみます。

補足日時：2004/09/17 10:28

この回答へのお礼

細かい希望はありません。家族4人+犬2匹が住めればいいので、４LDKの建売でも満足なんです。建築のプロまではこだわっていませんでした。実績のあるメーカーを希望してます。

人柄がいい営業＝仕事が出来るとは限りませんね。それは同感です。

参考になりました
ありがとうございました

お礼日時：2004/09/17 10:26

No.4 回答者： non4649 回答日時： 2004/09/16 18:50

住宅メーカーに全て任せたいとのこと。

実際、とても難しいことですが、もしそれができるとすれば、そのメーカーを決めることが、とても大変で重要だと思います。
住宅展示場へ行ってもどこのメーカーも「阪神大震災ではうちは全壊・半壊が一番少ない」と言ってました。なので私の場合は、まず在来か2x4か鉄筋か決めてその後ハウスメーカーを決めました。同じハウスメーカーでも担当者によって自分たちと合う合わないがあります。1年間付き合っていくのに気分が滅入るような担当者じゃあ気に入る家も建たないでしょう。
前の方も言ってらっしゃるとおり、まず住宅展示場でいろいろな話を聞くのがいいと思います。そして担当者を見極めてください。
あとは、「この展示場と同じ物を作ってくれ」といえばさほどの手間なく建つでしょう。

この回答へのお礼

担当者選びも大事だと思います。
長い間つきあっていきますからね
同感です。
non4649さんは素敵なおうち建てられたのでしょうか？
私も早く新築に住みたいです。
夢をかなえるため、勉強に励みます

ありがとうございました

お礼日時：2004/09/17 10:20

No.3 回答者： gontazaka 回答日時： 2004/09/16 16:57

大手のハウスメーカーなら安心っていうのは、ちょっと違うんだよねえ

ハウスメーカーと契約しても実際に家を建てるのは地元の下請け工務店だったりする事もあるんですよ。下請けならまだましで下請けの下請けだったり。。。で材料は全てメーカーから仕入れてマージンとられてるから、建ててる工務店は凄く安い原価で建てているなんて事も。。。メーカもねしっかり現場を監督してくれれば良いんだけど任せっきりになる場合もあるみたいです

ハウスメーカーの看板で商売してる工務店ではなくて、自社の名前で勝負してる地元の工務店がお勧めだったりもしますよ
当然、そういうところは自社でモデルルーム持ってるし
一度、見学してみてください

別に大手が悪いって言ってるわけじゃないですよ
名前で判断するのではなくて、信頼できるかどうかを自分で判断できるように時間をかけて家造りの事を勉強しなきゃいけないって事です
それには住宅展示場でも施工物件でも色々見て、いっぱい話を聞くのが一番です

付き合いのある工務店の営業の人の台詞ですが
「見るのはタダ、話を聞くのもタダ」です

この回答へのお礼

地元の工務店ですか
材料もハウスメーカーと同等のもの使ってるのでしょうか？各メーカーが自信？を持って長年かけて開発した木材とか・・・
まぁ百聞は一見にしかずといいますしね、見るのはただですものね。工務店にも足運んでみます

ありがとうございました

お礼日時：2004/09/17 10:18

No.2 回答者： noname#8671 回答日時： 2004/09/16 16:26

　ウン、これって地域性有りませんか。

　以前、愛知県ではまずは、積水ハウスとかミサワホームとかが良いと言ってましたし、大阪に来たらパナホームの知名度高い（地元松下電器関係？）
　強度ではヘーベルも良いですよ。各メーカーもオリジナルも有り甲乙付けがたいし！
　私は、ヘーベルが好きでしたね。
　ヘーベルボードを床材で使うのでシロアリ沸かないが売りでした。
　耐震性もそこそこ有りますが、なんせ坪単価が高い
　　

　住宅展示場でメーカーの格差を勉強して力を付けることです。
　1年位の学習期間を持たないとメーカーに振り回される事になります。先方はプロです巧みに金額を上げて来るので自分の考え基本方針を持たないと大変ですよ。１００万200万と簡単に金額上がるから、じっくり腰を落ち着いてまずは学習してメーカーの違いを知る事です。

この回答へのお礼

同感です。地域性あると思います。

まだ1度しか展示場いってませんが、なんとなく的は絞れてしぼれてきました

値段は正直に物に比例してくると思います
高ければそれなりの物が出来上がってくるし、安ければその物が出来上がるでしょう・・・

アドバイスありがとうございました

お礼日時：2004/09/17 10:11

No.1 回答者： DIYer 回答日時： 2004/09/16 15:29

安心できるメーカーがいい　との事ですがご自身が直に各メーカを廻られて、担当者と話をしてご自身で安心できるか否かを見極めるしかないのでは？　同じメーカでも担当者によって大分対応が変わりますよね。

どうしても時間が取れないのであれば、評判の設計事務所なり近くの建築家に、設計～施工管理～引渡しまでの一貫した契約を結んで、”お任せ”とした方が良いと思います。多少費用が嵩みますが”安心”をお金で買うといった割り切りが必要と思います。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございました

先週ハウジングセンターへ行ったのですが、どれもこれも素敵なおうちで(あたりまえですよねモデルハウスですから)営業さんも人当たりのいい人ばかりでした。

(一○工務店さんの営業はちょっと傲慢？な感じ、一級建築士の免許保持者でタカビーでした)

設計事務所という選択はありませんでした。時間があれば足を運んで見たいと思います。

お礼日時：2004/09/16 15:42