No.6ベストアンサー
- 回答日時:
#1&4です。
多分望まれるような回答は得られないですよ?
一番最初の回答で申し上げていますが、「「中古住宅」と一括りにしない方がいい」と言うのは「同じ会社から購入したから同じという訳ではない」と言う意味もあるんです。
つまり同じ会社で買ったからと言っても、中古住宅は個々の物件毎に状態・状況は違うもの(建売新築住宅とは違う)なので購入者の意見を聞いても意味がないんです(同じ状態・状況の物件を買う訳ではないから)。
それに3カ月前から状況が変わっていない(売れていない)のなら、そっちも結構問題だとお思いますよ?
買われる気持ちがあるのなら、業者の関係者が言うように同じ事を言われるとしても、別の専門家のセカンドオピニオンをとるべきです。
No.4
- 回答日時:
#1です。
>8LDK を 4SDK に 改築 し、
壁や柱の減少で強度不足が生じている可能性大です。
>お風呂 台所の 位置も 変更した為、配管は、ほとんど 新しくしたそうです。
元々の水回りの場所の内部がどうなっているか非常に不安。
>東名インター 国道側の 土地ですが、地震マップでは かなり揺れる土地に なっていました。
地盤が緩いと言う事は強固の建物でも地震で倒壊する可能性大です。
先日の中国・四国地方での豪雨災害もそうですが、数十年無事に住んでいても災害に遭われるケースは非常に多いです。
間取りも重要ですけど、それ以上に土地や建物の構造に注意してしすぎると言う事は無いです。
私だったら正直買わないと思います。
>外壁が ほとんど トタン 〔一部サイディングあり]
これは壁内の構造が脆弱である可能性が高いです。
でもって
>二階建て木造住宅 〔ほとんど平屋みたいな]
で、
>8LDK を 4SDK に 改築 し
と言う事ですから、
先に申し上げた通り壁や柱の減少で強度不足が生じている可能性大です。
どうしても購入を希望するなら、実地・実物の検分が出来ないここで相談していないで専門家に住宅診断と耐震診断を依頼してください。
No.2
- 回答日時:
先ず設備配管の劣化、外壁がトタンって論外かな 何にしろ、リフォーム、耐震補強が必要なのでかなり費用が掛かることを考えないといけないですね。
とりあえず、専門家による住宅診断をかけましょう。
No.1
- 回答日時:
現物を見られないのですから誰も正答は出せないです。
外装や内装よりも問題になるのは、土地・土台そして骨格材等の構造ですので、その辺りを重点的にチェックするしか無いでしょうけど、専門家でもなければなかなか難しいと思われます。
骨格材が木なのか鉄なのか骨なのか筋なのか、壁材がモルタルなのかコンクリなのか、また土地も造成地なのか、違うのか、近くの地形はどうなのか、など本来は考えるべき事は数多くあります。
ひとくくりに「中古住宅」と言う考え方はしない方が良いです。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
映画のエンドロール観る派?観ない派?
映画が終わった後、すぐに席を立って帰る方もちらほら見かけます。皆さんはエンドロールの最後まで観ていきますか?
-
フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
あなたが普段思っている「これまだ誰も言ってなかったけど共感されるだろうな」というあるあるを教えてください
-
映画のエンドロール観る派?観ない派?
映画が終わった後、すぐに席を立って帰る方もちらほら見かけます。皆さんはエンドロールの最後まで観ていきますか?
-
海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
帰国して1番食べたくなるもの、食べたくなるだろうなと思うもの、皆さんはありますか?
-
天使と悪魔選手権
悪魔がこんなささやきをしていたら、天使のあなたはなんと言って止めますか?
-
引越し前に、転入届の手続きしたらバレますか? 新しい家に住み始めるのは来月末からなんですが、 来月の
転入・転出
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
- ・漫画をレンタルでお得に読める!
- ・人生のプチ美学を教えてください!!
- ・10秒目をつむったら…
- ・あなたの習慣について教えてください!!
- ・牛、豚、鶏、どれか一つ食べられなくなるとしたら?
- ・【大喜利】【投稿~9/18】 おとぎ話『桃太郎』の知られざるエピソード
- ・街中で見かけて「グッときた人」の思い出
- ・「一気に最後まで読んだ」本、教えて下さい!
- ・幼稚園時代「何組」でしたか?
- ・激凹みから立ち直る方法
- ・1つだけ過去を変えられるとしたら?
- ・【あるあるbot連動企画】あるあるbotに投稿したけど採用されなかったあるある募集
- ・【あるあるbot連動企画】フォロワー20万人のアカウントであなたのあるあるを披露してみませんか?
- ・映画のエンドロール観る派?観ない派?
- ・海外旅行から帰ってきたら、まず何を食べる?
- ・誕生日にもらった意外なもの
- ・天使と悪魔選手権
- ・ちょっと先の未来クイズ第2問
- ・【大喜利】【投稿~9/7】 ロボットの住む世界で流行ってる罰ゲームとは?
- ・推しミネラルウォーターはありますか?
- ・都道府県穴埋めゲーム
- ・この人頭いいなと思ったエピソード
- ・準・究極の選択
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
築30年のセキスイハウスの軽...
-
築50数年の平屋、耐震強度が心...
-
木造築45~50年の家。地震で倒...
-
築40年の軽量鉄骨造亜鉛メツキ...
-
木耐協ってどうでしょう。
-
風が吹いたら家の二階が揺れま...
-
新築並みの改築(リフォーム)...
-
積水ハウス築26年とローコス...
-
築30年 木造2階 畳部屋へアップ...
-
昭和44年のダイワハウスはアス...
-
古い家で引っ越しや建て替えが...
-
基礎コンクリートを高くしたい
-
大金持ち 外見ボロ家だけど、中...
-
ミサワホームのリホーム
-
家の耐震工事をしたいのですが...
-
築50年の家に住んでいます。 家...
-
築40年の鉄骨ですが寿命は何年...
-
パナホーム1982年の軽量鉄骨の...
-
築50年ほどの鉄骨造の建物をリ...
-
新築の後悔 リフォームしたい
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
木造築45~50年の家。地震で倒...
-
築50数年の平屋、耐震強度が心...
-
築40年の軽量鉄骨造亜鉛メツキ...
-
地震による高速道路の倒れる可能性
-
築50年以上の古い家に住んで...
-
築30年のセキスイハウスの軽...
-
風が吹いたら家の二階が揺れま...
-
築40年の鉄骨ですが寿命は何年...
-
積水ハウス築26年とローコス...
-
昭和44年のダイワハウスはアス...
-
築50年ほどの鉄骨造の建物をリ...
-
木耐協ってどうでしょう。
-
軽量鉄骨住宅の耐震補強
-
築50年の家に住んでいます。 家...
-
リフォームするべき?
-
新築の後悔 リフォームしたい
-
地盤改良が地盤調査で必要ない...
-
パナホーム1982年の軽量鉄骨の...
-
築32年一戸建て(軽量鉄骨)の...
-
パナホームの耐震補強
おすすめ情報
二階建て木造住宅 〔ほとんど平屋みたいな]
8LDK を 4SDK に 改築 し、お風呂 台所の 位置も 変更した為、配管は、ほとんど 新しくしたそうです。東名インター 国道側の 土地ですが、地震マップでは かなり揺れる土地に なっていました。見た目 家は 弱そうな 感じです、間取りのみ 気に入ってます。一階にパンドリーや クローゼット 他 収納が沢山あり
ご教示 ありがとうございます。
カチタス売主 営業 一級建築士さん からは、強度が 下がるのを 防ぐ為にも 柱のみ残したり、壁をツウバイホームにしたので 改築前より 強度は 強くなっていると言われました。
専門家に 診てもらっても良いですか?とも聞きましたが、診てもらっても良いですが、同じ事しか言われませんと、三カ月前に言われました。他の物件 探しているのですが、土地、建売、中々 気に入った物件見つからず、迷って カチタスさんで 買われた方の ご意見聞いてみたくて 投函させて頂きました。
ご教示 ありがとうございます。
他物件〔大手工務店やメーカー]の 築10年以内の リノベーション物件に しょうか 見にも行きましたが、立地条件が、・・・。
築45年の物件 私自身も 小さな地震でも 倒れると思っています。家の中にシェルターを置く事も 考えたり、床下に コンクリート、補助ジャキ?なども考えています。
検討中の方 今 6人 いらっしゃいます。
他 お二人 金融機関の審査が通らずでした。
子供達の いる 県に 移住場所を探しています。定年後の生活を 有意義に 過ごす為に
新築は 工務店さんは 決まっています。〔一条工務店さんでは、ありません]希望土地がなくて 以前二軒建てましたので 今回は 慎重に考えています。ご教示 ありがとうございます。感謝致します。