住宅ローン A信金で3500万まで事前審査可能でした。 しかし、リボ払いがあるためかB銀行では否認で

住宅ローン
A信金で3500万まで事前審査可能でした。
しかし、リボ払いがあるためかB銀行では否認でした。より多く借りるためにリボ払いを完済しました。
多く借りるためには、A信金に再度かけあうか、新規C銀行に行くべきかどちらでしょうか？

No.5 回答者： みく19 回答日時： 2022/05/24 08:45

全く取引のない金融機関に申し込むと、なぜうちに来たのか？という話になる。

不動産屋さんやハウスメーカーの紹介、提携ローンなら分かるけど、そうじゃないと、取引金融機関で借りられない良からぬ事情があるのではないかと。

C銀行と取引がないのなら、A信金かB銀行に行くほうがいい。
リボ払いはクレカかしら？完済しても、リボ枠が残っているかぎり審査結果は変わらないので、カードそのものを解約しないとダメです。

No.4 回答者： fedora777 回答日時： 2022/05/20 17:24

両方。

全部。

別に、
「最初にどっちかを選ぶ」
なんて必要ない。

全部で、手続きを進めて最終的に、一番条件の良いものを選ぶ。

A信金に再度掛け合いながら、B銀行にもう一度トライしつつ、
新規C銀行にも相談する。

最終的にA信金にするにしても
「B銀行は金利●%なんですよ。なので、●%にしてもらえれば、
A信金さんにします。今ハンコ押しますよ」
って言ってB銀行の書類を少し見せる。
そして、最後の0.05%を下げてもらう。

ーーー

家も同じ。
ハウスメーカーは
「うちだけに絞ってください」
って雰囲気出してくるけど、たくさんの会社に
「間取り＋見積もり」
を作って、可能な限り話を進めて
「どの会社にいくら出すとどんな家が建つか」
のリストを作る。
それで、最終的に一番良いものを選ぶ。

なぜか、
「会社の理念とか、営業の人柄」
を基準に家を買う人が多い。
まじで意味不明。
家を買うんだから、どんな家かを見て決めるべき。
実際に見れないけど「間取り＋予算」までは見れる。

No.3 回答者： ohkinu2001 回答日時： 2022/05/16 17:34

条件が変わったのであれば、A信金に再度掛け合えば可能性はあると思います。

不動産屋やデベロッパーとも相談して、いろいろ当たってみれば良いでしょう。

No.2 回答者： Wabu_478 回答日時： 2022/05/16 15:20

「リボ払いがあるため」とハッキリしてるなら、Ｂ銀行に再度かけあうのがよいと思いますよ。

No.1 回答者： のなつぺ 回答日時： 2022/05/16 09:47

銀行は返済の原資が確認できれば、貸したいばかりです。

銀行金利は他の貸金業者に比べて低く、住宅ローンの場合長期での返済となり、抵当権を握り、不動産は担保化され、生命保険や火災保険も担保として加入させ、保証会社を設定するため、返済が不履行となると保証会社より代位弁済が行われるので、銀行は安定した所得があり、過去の返済事故や借り入れがない状況であれば貸します。
ただ、金融機関によって金利体系が異なるので、出来るだけ条件が良いところで借りてください。
そのためにも複数行で比較されることが良いと思います。
住宅ローンは年率換算では低い金利のように思いますが、通期金利の負担は大きく、借入額の圧縮がローン負担を軽減するため、返済の計画を十分考慮する必要があります。
3500万円以上のローンは結構多いので、出来るだけ低い金利をご選択ください。