No.1ベストアンサー
- 回答日時:
都市計画区域内において一定の規模の開発行為を行う場合、基本的に都道府県知事の許可が必要です。
市街化調整区域は都市計画区域の一部であり、最も規制が厳しい区域です。その区域内において建築等開発行為をする場合は、原則規模に関係なく許可が必要です。一部の行為については、許可が不要の場合がありますが、商業施設については許可が必要です。
市街化調整区域は、基本的に開発行為を抑制する地域ですので、開発許可がおりるかどうかは都道府県知事及びそのアドバイザー的存在である審議会の判断によりかわりますので、可能かどうかは、その地域の地域性や内容によってケースバイケースといえると思います。
また、計画地の現状が市街化調整区域の農地(田んぼ等)である場合は、その土地を農地以外の目的で使用にするには、農業委員会の許可も必要です。こちらはかなり厳しい規制をしているところが多いです。
このほか、大規模のショッピングセンターを建設する場合、環境アセスメントの検討を必要とする条例を定めている自治体もあります。
これにかかると自然環境および生活環境に悪影響を与えないかどうかなど、十分な調査・検討が必要であり、調査・検討期間だけでも数年要します。
この回答へのお礼
お礼日時:2005/04/05 12:42
回答をありがとうございます。
十分な調査、調整、検討が必要なようですね。
まともに自治体に相談しても、話が進まないような気もしますし、本当に十分に情報を収集したいと思います。
ありがとうございました。
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 不動産業・賃貸業 市街化調整区域でのぼろ戸建ての売買と賃貸 2 2022/04/09 19:53
- 固定資産税・不動産取得税 土地の譲渡の確定申告に添付する書類(優良住宅) 2 2023/03/31 17:24
- 固定資産税・不動産取得税 固定資産税評価額の見直しの希望 2 2022/04/20 10:39
- 法学 行政事件訴訟法の狭義の訴えの利益についてです。 ⚪︎市街化区域内における開発許可(工事完了、検査済証 1 2022/05/15 16:59
- 不動産投資・投資信託 自宅です↓ 一都三県 市街化調整区域内 近隣は住宅街のニュータウン 建物面積577㎡ 木造 敷地面積 1 2022/06/02 06:53
- 日本語 可視化という語について。 3 2023/04/09 19:27
- その他(住宅・住まい) 市街化調整区域は市街化区域に変更する事はできたりするんですか? その場合誰がどうやって変更するんです 3 2022/06/03 12:37
- 国家公務員・地方公務員 公務員試験の作文対策です! 良ければ添削お願いします! ●町民の安心・安全のために〇〇町が取り組むべ 1 2022/09/29 19:15
- 地図・道路 分譲地のセットバック 分譲地を購入しようと思ってます。 ある区画が気にいり購入したいと思いますが、セ 3 2022/10/05 11:32
- アジア なぜ中国は新しい街も古い街も美しく自然も最高なのですか? 13 2023/05/13 11:39
おすすめ情報
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
フォーカルプレーンアレイって...
-
求積図
-
トラバー点とは?
-
ASME規格とJIS規格の対照表
-
違法建築物の時効について
-
違法建築物を通報したいんですが?
-
個人事業者の呼び方(企業・会...
-
施工体制台帳の専門技術者とは?
-
15m以上のコンクリート柱は...
-
チンピラやヤンキーが土木や足...
-
施工者は工事監理者を兼任でき...
-
家の前に3階建の家が建ち日が当...
-
建築基準法排煙告示1436号について
-
紹介料やリベートの相場、支払...
-
なぜ、建設会社はガラが悪い人...
-
セットバック後の部分に塀が作...
-
生産技術と設計開発 移動の有無...
-
測量士が無断で境界標を設置
-
DLとは何のことでしょうか。
-
厨房の防火区画について教えて...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
おすすめ情報