賃貸を選ぶ時、プロパンと都市ガス、エコキュートなどを気にしますか・・？

この質問は賃貸を借りたことのある方や借りる予定がある方にも伺いたいです。

すいません、小さなアパートを知り合いの大工さんに建ててもらいます。（4戸です）
設計図などもできあがり、建物の配置を決めているのですが、都市ガスがすでに土地には入っております。

都市ガスの工事価格を聞いてみたのですが、設置、配管代金が約35万円でした（器具台は別）
都市ガスの器具は大体6万円なので4台で24万、合計で60万前後です。

エコキュートは本体が23万で設置代金が2万くらいなので25万で4台なので100万です。

プロパンは皆さんご存知、全部無料です。


私は素人ですが、簡易的にプロパンとエコキュートのランニングコストを考えてみました。
エコキュートは良く分かりませんでしたが中部電電力だと月4000円くらいでしょうか。

プロパンは1㎥が776円（税込み）で基本料金が2300円です（近場の大手なので少し高いと思います）

1㎥のプロパンはお風呂を3回沸かせると聞きますので月に30回お風呂を沸かして、10㎥で7760円、基本料金と足すと10000円です。
良く単身者の一ヶ月の使用量は5㎥とありますが、恐らくかなりお風呂などが少ない人のように感じます、自分が一人暮らしの時はもっと使っていたので・・。仮に6㎥としますと6956円


自分なら絶対選ばないプロパンですが、設計士さんは貴方が払うわけじゃないのだからプロパンが絶対良いとかなり勧めてきます。



まあ上記の通り月2000円程度の違いならいいのですが、自分が一人暮らしの時賃貸アパートがプロパンで冬場は10000円を超えていた気がしていましてあまり良いイメージがありません。
せっかく部屋を借りてくれる人にもなんだか悪くて・・、


皆さんは部屋を借りる時にプロパンかどうかで家賃を総合して考えますでしょうか？自分の時は一人暮らしが初めてで、そんな事は頭には一切ありませんでした。

もしエコキュートを入れる場合、周りの物件はほとんどがプロパンですのでその部分は光熱費が安くなるとはアピールするつもりです。

No.5 ベストアンサー 回答者： sera199 回答日時： 2022/10/12 09:48

大家さんとしては、プロパンにした方が工事費とか安く上がっていいんだろうけど（ガス屋さんが被るんだよね。

工事費持つからプロパン入れて～って話）、
借りる方としては都市ガス一択です。

よほどのことがない限り、私はプロパンは借りたくないです。

都市ガスがない田舎の地域ならともかく、都市ガスあるのにプロパンひいてる物件なんて絶対借りない。
だってガス代2倍ですよ、同じように使って（体験談）。
他がまったく同じようなアパートが2つあって、それぞれ都市ガスとプロパンだったら、都市ガスの方が家賃5000円高くても、都市ガスを借ります。トータルでそっちの方が安くなるから。

ものすごく人気の地区で、
どんなアパートでも、空けばすぐ入居者が決まるような地域でもなければ、
都市ガスにしておいた方が、空室率は下がると思う。
空き室が一番困りますよね、アパート経営って。

ここのサイトでも、ネット上でも借りる方が
「プロパンってどうですか？」って質問してる人結構いますよ。
検索して読んでみたらいいと思う。
客には人気ないです、プロパン。

この回答へのお礼

おっしゃる通りですね、やはり都市ガスにしておきます。

お礼日時：2022/10/12 18:19

No.4 回答者： hunaskin 回答日時： 2022/10/12 07:58

気にします。

ガスは都市ガス。
エコキュートはあっても良いですがオール電化は不可。

この回答へのお礼

オール電化は駄目でしょうか・・と言われても単身者用なのでお風呂がエコキュートだとして、後はコンロだけなのですが・・

お礼日時：2022/10/12 18:19

No.3 回答者： quantum 回答日時： 2022/10/12 06:45

プロパンは高めなので敬遠します。

エコキュートは、人数や生活パターンによっては無駄なので、これもやはり敬遠します。
風呂と給湯は石油が一番安いですが、面倒なんだろうなぁ・・
共用の大型タンクに配達してもらって、個別メーターで料金徴収してもらえば・・
もちろん、それ以上に家賃が安いなら問題にはなりませんが。

この回答へのお礼

ご回答ありがとうございます。都市ガスの方が無難そうですね・・。

お礼日時：2022/10/12 18:19

No.2 回答者： acnc 回答日時： 2022/10/12 03:22

新築、光熱費安いエコ賃貸物件　

高騰中なので食いつきは良いと思います。

私ならプロパンですね。全部無料　
住んでる人からガス屋に搾取して頂く

都市ガズは給湯器交換時期、故障したら金取られそうなので
これもいや！　道楽の金持ちなら良いけど

No.1 回答者： uirc2guw 回答日時： 2022/10/12 02:33

気にするけれど優先順位はそれほど高くないと思います。

まずは家賃の金額と場所でしょう。
どんなに気に入った物件でも家賃払えなければだめだし。
駅から３０分とかありえないし。
まずは誰もが考えるのはこの２要素かと。


そしてあとは間取りとか綺麗さ、築年数、周辺環境（静かさ、近くにコンビニあるかなど）。

それらと同位あるいはその下位にあるのがガスの種別とかです。

家賃、立地、間取りなど同じような物件が数か所候補のときはじめて都市ガスかプロパンかを考えるってことです。

この回答へのお礼

気にする方とあまり気にしない方がいるようで、難しいですね・・とりあえず都市ガスで話をすすめます

お礼日時：2022/10/12 18:20