No.8ベストアンサー
- 回答日時:
不動産の仲介業者に依頼するのが一番確実で、手っ取り早いでしょう。
ちなみに、わたくしは、昨年空き家を売却した際には、東急リバブルに依頼して売却先の選定等、仲介をしてもらいました。
最終的にそれなりに期間はかかりましたが、売却先の決定、契約締結まで親切に対応していただきました。
なので、三井のリハウスとか、東急リバブルとか、とりあえず、何社か電話でアポを取り、相談しに行かれてはどうでしょうか。
なお、不動産の売却価格が高額になるほど、契約成立時に仲介業者に支払う仲介手数料も高額になるので、おそらく、親身に相談に応じてもらえることは間違いありません。
【仲介手数料算定について】
https://smlt.jp/chukai_houshu/
この回答へのお礼
お礼日時:2022/12/27 12:47
世のため人のため様
ご回答ありがとうございます。
東急リバブル、三井のリハウス、電話で相談してみます。
ありがとうございました。
No.9
- 回答日時:
No.6
- 回答日時:
これは不動産業者に問い合わせるしかないが、注意すべきは
「業者が土地建物を買い取ることはない」
要は売買の仲介をして、仲介手数料を取るわけだ。
仲介ならば、売却の広告力が全てだろう。
不動産は1物1価、
「その土地建物を欲しいターゲット以外は目にもくれない」
安くして買い手が付きやすくなるとは限らないし、質問者もあまり安く売りたくは無いよね。
だが売却物件に今から付加価値を付けることは無理だ。
仲介業者にできることは一生懸命に広告を打つ。
業者も仲介手数料は売買価格の率で決まるので、やむやみに安価では仲介しない。
仮に広告で3000万として、購入希望者は値引きを打診する。
例、2800万でどうか?など。
そこらは仲介業者の担当が相談に乗るでしょ。
仲介業者との契約は大きく分けて専任媒介と一般媒介の2通りだ。
もちろん前者に限るわけだが、そこに行き着くまで仲介業者と話をしてごらん。
売却の相談を持ちかければ必ず業者は食いつく。
そこは親身に相談に乗る担当を選べば?
業者はどこもレインズと呼ばれる不動産のデータベースを使っているはずで、そこは同じく土俵だろう。
繰り返し、
「当社なら高く売ります」
って安易に言う担当は要注意ね。
クルマ、時計、カメラなどの動産と不動産は性格が全く違うよ。
No.4
- 回答日時:
複数の業者の見積もりをだしてくれるサイトがあります。
ただ良い条件だと十社以上の問い合わせがありますので、面倒ですよ。
家の査定依頼ならホームズで!
https://www.homes.co.jp/satei/lp/p003/ie/?c
おうちくらべる
https://realestate-od.jp/assessment/lp/2010/_2/?
No.3
- 回答日時:
売却したい家ですが、今住んでいる家で、ローンが残っている=抵当権があるものですか。
それとも、別に住んでいないもしくは貸し出している家です。
上記の条件により、対応が違います。
今済んでいてローンがあるなら、借りている金融機関へ相談からです。
そこで、売却とローン清算の話をすることになります。
別に家が有るなら、不動産会社と管理会社(通して貸しているなら)相談です。
不動産会社と管理会社からアドバイスを聴き対応すれば良い。
この回答へのお礼
お礼日時:2022/12/27 12:34
Blueskylonely様
ご回答ありがとうございます。
金融機関に相談してみます。
参考になるアドバイスありがとうございます。
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