毎回2年ごとに来るマンションの契約更新なのですが、更新料を払うのは構わないのですが、毎回保証人の方に実印をお願いするのが大変です…。
家も遠い為、交通費もバカにならず、仕事も2日休まなければなりません。
そこでちょっと管理会社に更新料は払うから契約書は前回のを引き継げないか頼んでみようと思うのですが、このお願いは迷惑でしょうか…?
調べたら更新書類を無視すれば法定更新となり自動更新となると書いてあったのですが、この場合更新料も払えず、流石にお金は払わせてくださいと思っているので…。
管理会社に相談の前に皆様の意見をおきかせください。
A 回答 (4件)
- 最新から表示
- 回答順に表示
No.4
- 回答日時:
迷惑というより無理な相談です。
何のために毎回保証人の実印までもらっているかをわかってない。
保証人が存命していて、保証人として許可を得ているかどうかの確認のための物です。
お金を払うからとかそういう問題じゃありません。
それと、法定更新というのは更新書類が以前の条件とは大きく変わってしまい、あまりにも借主の負担が増えるなど不利な条件での更新を迫られた場合に、法定更新として拒否した状態でも更新した形で契約を続けられるというものです。
今までと条件が変わらず、自分が面倒というだけで法定更新なんてできませんよ。
ちなみに、契約書を郵送して保証人に捺印と印鑑証明を返送してもらう方法は取れないんですか?
直接遠い家まで仕事を2日も休んでまで行かないといけない理由がわかりませんね。
No.3
- 回答日時:
>調べたら更新書類を無視すれば法定更新となり自動更新となると書いてあった
そのネットの記述、きちんと最後まで読んだ?
一般的な更新のことを「合意更新」といって、貸主借主双方が『合意』して更新するということ。
つまり争いがない。
一方で、法定更新とは、貸主借主で合意できなかった場合に法律で更新を認めるというもの。
合意できない、つまり”争いがある状態”。
合意できないまま契約満了日を迎えた場合に、次の日から住まいがなくなるのは借主が困るので、法律で、とりあえず合意できるまでの間だけ住むのを認めるということ。
簡単に言うと、借主と貸主側で本格的なケンカが始まるということ。
この辺の法律の仕組みを理解せずに「法定更新したい」(=合意しない)などと申し入れたら、管理会社も大家も戦闘態勢に入るよ。
『法定更新』の話はしないほうがいい。
自動更新についてはまた少し異なるんだけど、更新料を支払うなら、自動更新にすること自体はできるかもしれない。
ただし、本件では貸主側が更新ごとに保証人の印鑑証明まで求めているということは、貸主側はその点を重要視しているということ。
というのも、連帯保証は更新後の契約には訴訟などの結果、無効になる場合があり、これは貸主側にとってはとても大きなリスク。
そのような法律的な事情もあり。
賃貸契約書の取り交わしをなくすことはできても、本件の場合は保証人の書類や印鑑証明書の提出はなくならないと思うよ。
あるいは、連帯保証人から更新後も連帯保証する旨の覚書でも取り交わせば別かもしれないけど、貸主側も保証人側(警戒する)もやらないんじゃないかな。
ダメ元で管理会社に相談するだけしてみるといいと思うよ。
塩対応されても相手が悪いわけではないので、仕方ないと諦めること。
ぐっどらっくb
お探しのQ&Aが見つからない時は、教えて!gooで質問しましょう!
似たような質問が見つかりました
- 借地・借家 マンションの更新料は払うから自動更新にしてほしい。これって迷惑なお願いでしょうか…? 5 2023/10/15 13:27
- 賃貸マンション・賃貸アパート 契約更改での新たな条件 5 2021/11/26 13:27
- 賃貸マンション・賃貸アパート 建物賃貸借契約について質問です。 アパートを2020/7/20〜2021/7/19の1年契約で賃貸し 6 2021/10/31 04:51
- 生命保険 告知した方がいいのでしょうか 1 2021/11/05 12:04
- 借地・借家 賃貸の違約金と更新について 4 2023/08/25 00:29
- 賃貸マンション・賃貸アパート ルームシェアの子が契約更新書類をなかなか用意してくれません。 5 2021/11/05 07:27
- 車検・修理・メンテナンス 日産純正ナビの更新について 7 2021/10/26 02:26
- 契約・手続き・料金 1.0GB/1ヶ月あたり(新コース)500M/月へ変更 1 2021/12/31 09:46
- 賃貸マンション・賃貸アパート ちょっとややこしいですが、家財保険に関して、教えてください。 1年前にアパートの管理会社が新しくなり 3 2023/06/04 11:39
- 賃貸マンション・賃貸アパート 賃貸マンションの更新、部屋の資産の更新依頼はできるのか? 2 2021/12/15 23:41
このQ&Aを見た人はこんなQ&Aも見ています
-
新NISA制度は今までと何が変わる?非課税枠の拡大や投資対象の変更などを解説!
少額から投資を行う人のための非課税制度であるNISAが、2024年に改正される。おすすめの銘柄や投資額の目安について教えてもらった。
-
今月末に賃貸を退去するのですが 今月の初めに鍵をなくして1週間スペアキー借りてました。 無くした鍵は
賃貸マンション・賃貸アパート
-
ネット業者のせいでネット開通が半年遅れたのですが、補償を請求できますか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
賃貸の共益費の値上げは拒否できますか? 分譲賃貸マンションに住んでいます。管理会社から共益費2,00
賃貸マンション・賃貸アパート
-
-
4
車庫証明について
駐車場・駐輪場
-
5
宅配ボックスに身に覚えのない物があった場合
賃貸マンション・賃貸アパート
-
6
アパートを家賃の引き落とし日が毎月26日なのですが、これは翌27日から1ヶ月間の賃料なのですか? そ
賃貸マンション・賃貸アパート
-
7
(1Kの)ロフトと部屋の天井の高さが違う部屋
賃貸マンション・賃貸アパート
-
8
教えてください。職場から正社員で駐車場代として1ヶ月5000円とられますが、誓約書も書きましたが、
駐車場・駐輪場
-
9
先月の29日に引っ越してきて、今日浴槽にお湯を張ったらこんなものが出てきました。 水色のなにかと、砂
その他(住宅・住まい)
-
10
賃貸アパートに住んでいるのですが、カセットコンロは使ってはいけないのですか? 契約書の禁止制限事項に
賃貸マンション・賃貸アパート
-
11
30kgの冷蔵庫を一人で搬入する方法
引越し・部屋探し
-
12
シャーメゾンに引越します。この窓があきません。あけかた教えて頂きたいです
賃貸マンション・賃貸アパート
-
13
賃貸アパートの退去費について
賃貸マンション・賃貸アパート
-
14
物件の退去について 施錠できないタイプのポストで祝日に退去なので立ち会い無しで、鍵は郵送でとなってお
賃貸マンション・賃貸アパート
-
15
こういう間取りでこの配置にする場合、TVは何インチがおすすめでしょうか?50はデカいですよね?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
16
5.5帖は畳でいうと何枚分ですか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
17
競売にかかってる一戸建てで、住宅ローンが2700万残ってます。安く家が競売で売られて、そのままで破産
相続・譲渡・売却
-
18
天井についているこれは何ですか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
19
賃貸で無料インターネット導入予定の物件は入居後やっぱりなしになることってあると思いますか?
賃貸マンション・賃貸アパート
-
20
昨晩0時台にスマホでYouTubeを小さい音で聴き始めた途端上の階から「ドンドンドンドン」とやられま
賃貸マンション・賃貸アパート
関連するカテゴリからQ&Aを探す
おすすめ情報
このQ&Aを見た人がよく見るQ&A
デイリーランキングこのカテゴリの人気デイリーQ&Aランキング
-
生活保護受給者が、賃貸連帯保...
-
保証会社からの連絡。 内定先か...
-
不動産屋から簡易書留(一般)が...
-
水商売をしているが、賃貸物件...
-
家賃の支払い義務について
-
賃貸住宅の連帯保証人代行会社...
-
休職中だけど部屋を借りること...
-
家賃の滞納期限と、全保連との...
-
契約更新時の保証会社変更、保...
-
大和リビングの入居審査に再チ...
-
母子家庭です。子どもが進学の...
-
戸建ての2年点検
-
彼名義の賃貸、逃げられたらど...
-
賃貸の貸借契約書ですが、連帯...
-
連帯保証人+家賃保証委託契約
-
家賃滞納・契約更新について
-
母親一人ワンルームマンション...
-
保障会社審査の預金残高提示に...
-
賃貸契約の通知義務と更新
-
緊急でお願いします!! アリ...
マンスリーランキングこのカテゴリの人気マンスリーQ&Aランキング
-
賃貸一戸建て退居?
-
戸建購入 13万で10年保証 建売...
-
大和リビングの入居審査に再チ...
-
保障会社審査の預金残高提示に...
-
生活保護受給者が、賃貸連帯保...
-
不動産屋から簡易書留(一般)が...
-
賃貸契約の保証会社、毎月払う...
-
月極駐車場における全保連の初...
-
賃貸で保証会社を利用するので...
-
エイブル 保証会社 casa
-
家賃の支払い義務について
-
入居審査で落ちました・・・や...
-
保証会社からの連絡。 内定先か...
-
契約更新時の保証会社変更、保...
-
韓国人の友人の緊急連絡先にな...
-
賃貸契約の通知義務と更新
-
保証会社の審査とおらずホーム...
-
生活保護の引越しで、賃貸の保...
-
水商売をしているが、賃貸物件...
-
賃貸契約大家さんとの直接交渉...
おすすめ情報