両親が住宅ローンを肩代わりしてくれる場合の税金

日本在住の外国人です。

来日前、自分名義で住宅ローンを組んで母国のマイホーム（3LDK）を購入しました。私は妻、子供、両親と一緒にこの家に住んでいました。

私、妻、子供が来日後、両親は引き続きこの家に住んでいます。母国のマイホームの住宅ローン（約6.5万円／月）は引き続き返済しなければならないので、私の負担を減らすため、両親は私の住宅ローンを肩代わりをしています。

この場合、毎月6.5万円のローンの肩代わりは
・両親からの贈与に該当？
・両親に家を貸すとみなされ、不動産収入に該当？

よろしくお願いいたします。

No.2 回答者： mukaiyamo 回答日時： 2023/12/03 21:25

もともと母国に住んでいて家を建てた。

現在は日本に来ている。
母国のローンは母国に残った親が払っている。

ということですか。
それで間違いなければ、それは母国の法律で判断するのであり、外国である日本で聞かれても答えられません。

No.1 回答者： 一段動詞 回答日時： 2023/12/03 21:13

いちばん確実なのは、市役所か法テラスで無料で相談することだと思います。

あなたやお母さんが、特別永住者証明書(permanent residency)や日本国籍を持っているかなどでも変わると思います。不動産会社にきいてみても良いかもしれません。